중신넷 12월 8일 소식에 따르면 중국사회과학원 재정및 무역경제연구소, 사회과학문현출판사에서 공동으로 개최한 "2011 '부동산청서 발부, 2010~2011년부동산형세 및정책연구토론회"가 8일 북경에서 거행됐다. '부동산청서'는 2010년 9월 전국의 35개 대중도시의 2류 지역의 일반상품주택 교역액에 대한 분석과정에서 전국 35개 대중도시의 2류지역의 일반 상품주택 평균 가격에 29.5%의 거품현상이 존재했음을 발견했다고 전했다.
청서에 따르면 거품지수가 제일 높은 7개 도시들로는 복주(0.703)、항주(0.669)、남영(0.668)、청도(0.558)、천진(0.542)、란주(0.534)、석가장(0.520) 등이다. 이 도시들의 거품성분은 실제가격비률의 50%이상을 차지했다.
거품지수가 비교적 높고 거품성분이 실제 가격비률의 30~50%를 차지한 도시들로는 북경(0.496)、심천(0.485)、무한(0.481)、장춘(0.473)、녕파(0.444)、발빈(0.417)、대련(0.400)、귀양(0.369)、상해(0.365)、정주(0.346)、성두(0.300)인것으로 알려졌다.
거품현상이 존재하지만 거품성품이 실제가격비률의 10%이상 30%이하인 도시들로는 남창, 제남, 합비, 서안, 광주, 곤명, 서녕, 장사이다
거품 지수가 매우 낮고 거품성분이 실제가격비률의 10%이내인 도시들로는 남경, 중경, 태원, 훅호트, 심양, 하문, 해구, 인천, 우룸치이다.
청서는 다음과 같이 지적했다. 거품지수가 0~1범위에 속하고 거품지수가 클수록 이 도시의 주택가격의 거품성분이 더 크다는것을 의미한다. 부동산거품지수의 예기치는 불가피적으로 데이터준확성의 영향을 받기마련인데 이에 특히 류의해야 한다. 또한 일부 도시의 데이터 특히는 부동산가격의 데이터는 완전히 준확하다고 할수 없다. 부동가격의 거품지수는 여전히 과대 혹은 축소될수 있다. 이외 여러 조건하에서 부동가격의 거품지수의 다소로 부동가격의 변화를 예측해서도 안된다.
조글로미디어 편역
[출처:조글미디어 media.zoglo.net]
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