중국 옌볜 주택시장 과열..해외송금 부작용

중국 내 조선족 최대 밀집지역인 길림성 연변조선족자치주의 주택시장이 심각한 과열 양상을 보이고 있다고 현지 매체인 연변일보가 8일 보도했다.신문에 따르면 현재 인구가 50만명도 안되는 연변주 연길시의 신규 주택 분양가는 ㎡당 최고 7천원으로, 인구 750만명이 넘는 길림성 성도(省都)인 장춘시와 비슷한 수준까지 치솟았다.신문은 조선족들이 한국에서 일해 번 돈을 연변으로 송금하면서 현지 물가와 토지 가격이 급등한 데 편승해 부동산 개발업체들이 폭리를 취하고 있다고 지적했다.건설업계의 한 관계자는 "건설 자재와 인건비, 지가가 오른 점을 고려해도 연길시내에 건설되는 주택원가는 ㎡당 3천500원가량이지만 분양가는 배나 되는 7천원을 받고 있다"면서 "최근 몇 년간 자금력 풍부한 주민이 별다른 고민 없이 비싼 주택을 구매하면서 주택가격 상승이 되풀이되고 있다"고 말했다.연변의 주택시장이 과열되면서 수년 전부터 막대한 자금력을 갖춘 투기꾼들도 대거 등장해 이들은 5년 전 ㎡당 2천원에 사들인 집을 현재 5천500원에 되파는 등 집값 상승을 부추기고 있다.신문은 주택가격이 이처럼 가파르게 상승하는 현상이 지속하기 어려울 것이라고 경고했다.해외노무자들이 아직 주택 구매의 주력군을 형성하고 있지만 이들의 구매력이 점차 한계를 드러내고 있다는 것이다.과거에는 한국에서 5년가량 일해 모은 돈 30만원이면 연길에 100㎡짜리 집 한 채를 장만할 수 있었지만 현재 시세로는 10년을 일해야 가능한 것으로 분석됐다.신문은 또 중국 정부가 주택시장 안정을 위해 세율 조정에 나서고 대출 금리가 인상되면 주택가격 하락으로 이어져 투기꾼들은 물론 묻지마식 주택 구매에 동참한 주민도 큰 타격을 받을 것으로 전망했다.연변주는 총인구 223만4천명 가운데 조선족이 79만5천명(35.6%)이며 한국 노무 연변 조선족의 송금액은 연간 10억 달러에 육박, 연변주 지역총생산(GRDP)의 3분의 1가량을 차지하는 것으로 추산된다.smj@yna.co.kr