4년산 집에서 나갈때 시끼킨비용

일본의 방식이 그렇습니다.
시끼킨은 계약시 어떻게 명기되어 있냐가 중요하구요. 돌려주는 경우도 있고,
돌려주지 않는 경우도 있으니 계약서 한번 확인해 보십시오.

상기 비용은 내라면 내던가 떼를 쓰고 못낸다 하던가,,,ㅎㅎ

일본 부동산은 토비라 하지요....^^

정상적으로 사용했다면 벽지 바꾸는 비용 낼 필요가 없어요.
벽에 낙서해서 어지렵혔다거나 結露관리를 제대로 못해서 곰팽이가 꼈다면
어지럽힌 부분의 벽지만 바꿔주면 됩니다.
다만 그 부분도 전액 부담할 필요없어요.
4년 살았느니깐 30-40퍼센트 부담하면 될겁니다.
6년 살면 일전도 낼 필요가 없게 됩니다.

에어컨 청소 비용도 낼 필요없다고 봅니다.

URL를 남기니 国道省의 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン에 대해 잘 공부하시고
부동산회사와 잘 말해보세요.
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun.pdf

부동산이랑 흥정해보세요...
아마 결과는 이상적이지 못하겟지만 그방법밖에 잇는같잰슴다...
시키낀 돌려받는거니까 그쪽 주머니에 있는 돈이니..이래저래 명세 대서 돌려안주믄 우리입장에서도 할수 잇는게 뭔지 몰겟숨다...

대신 시끼긴 돌려안주구 그기메 덧붙여 이거저거 더 내라하믄 그냥 돈없으니 니네 알아서 해라 하쇼...
안낸다구 가네두 뭐 어쩔수 없을껌다...
울집은 부동산에 한번 당한뒤로 쭈욱 단지에서만 생활함다...단지두 이래저래 깍기는 깍는다만 그래도 납득이 가는 정도라서 그나마 그런면에서 걱정 안하게 됩데다...

민법에 뭐라 했던간에 特約로 계약서에 빌린사람부담이라고 썻으면 크게 해낼데 없어요.
잘 따지고 단가 물어보고 바꾸는 면적 재고 1전도 차이가 안나게 그자리에서 계산을 해서 차이나면 돌아올 가능성이 있어요.

에어콘 클리닝은 좀 너무 한것 같아요..하우스 클리닝은 그정도면 괜찮아요..3만이상으로 가는 곳도 많아요.

참고로 저희가 결혼해서 남편이랑 살림 합칠때 남편이 살던 원룸에 청구서가 14만이 나왔어요.

흐로링그에 책상모서리 자국이 나서 그 부분만 바꿔야 한다해서 그런갑다 했는데 신랑이 꼼꼼히 체크한 결과 면적이 어쩜 온 집안 면적으로 계산해 나왔어요..글고 벽지 바꾸는 면적도 큰 한면 면적만큼으로 나와서 청구서를 돌려보내면서 이렇게 못낸다 하니 번마다 한곳씩 고쳐서 다시 청구 오는 바람에 청구서 세번 돌려보냈어요..
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결과 5만정도는 적어졋어요.

고의적이거나 실수로 낸 상처외엔 내지않아도됨니다.고의적으로 낸 상처도 년수에 따라 삭감됨니다.
저희도 한 7년 살앗던 집에서 나올때 수리비,청소비같은걸 더 내야된다고 부동산한테 청구받앗슴니다.후에 저도 친구한테서 듣구 인터넷 뚜져보니 자연소모,크리닝그값같은 경우는 매달 내는 집세에 이미 첨가된것이라는것을 알게되엿슴니다.그래서 부동산에 전화해서 내가 不動産協会에 문의해서 알아보니 안내두 되는 비용이라구 말하더라고...청구서를 새로 작성해서 보내달라고...새 청구서를 가지고 다음에서 不動産協会에 가서 직접 알아보겟다고 하니까 새로 날아온 청구서는 0엔이라구 나와잇엇슴니다.
부동산에서 류학생이나 외국인에게서 돈 더 받아내려구 하는것이니 주의하세요..
이상 저의 간단한 경험담이다 참고하세요..