집을 사는 문제에 관해

頭金많이 내면 낼수록 좋습니다.
제 아는 사람(일본사람, 집은 니시닛뽀리쪽)은 천만엔 냈습니다.

제 친구(한국사람, 집은 카메이도, DUO Scala)가 그러던데, 은행에서 대출받고 3년간 대출갚는데요. 3년후면 집을 팔던, 임대시키던 그건 자기 자유랍니다.

이상 참고로.

지구별님
제가 이글을 보고 나니까 지금까지 진짜 배부른 흥타령 부르고 다녔네요. 이렇게 플을 남기면 지구별님이 질투를 하고 미워할지 모르지만... 저는 중국에 북경이나 상해에
집사는게 힘들다고 생각한적이 한번도 없었는데, 진짜 중국돈 100만원이라는게 큰 수자이긴 한가바요. 우리는 이미 북경에 집을 사고 있는 상태라서 큰 걱정은 없는데 제가 홍콩에서 좀 오래 있다보니 심천쪽이 더 마음에 끌리는 탓으로 맨날 북경에 집을 나물하고 신랑하고 투정부려서 신랑이 머리 아퍼 하거든요.
그리고 울 엄마보고 일본에 살면 일본에 집 사주겠는가 하는 질문도 버릇없이 물어보고
따지고 일본에 살겠다면 사주겠다는데 그 말 듣고 진짜 사주는것도 겁나거든요. 전 동경에 사람많은게 진짜진짜 싫거든요. 그래도 큰길이 훤~!한 중국에 가서 자가용 몰고 다니면서 사는게 편할것 같애요. 이제 딱 1년만 더 있고 갈려구요. 그래서 지금은 오막살이 같은 집에서 둘이 닥치는대로 멋대로 돈도 별로 모을 생각하지 않고 살아요.
중국에 가서는 식을 올리고 일본에서는 사진만 찍어서 기념으로 두고 이런 계획대로 ...
애기는 식올리고 연애를 종결짓는 그때에 ... ^^ 근데 중국에서 둘이 살아본 경험이
없어서 잘 할수 있을지도 사실 많이 걱정 되거든요.

우리는 새집샀어요. 장식은 남편하고 시아버지가 비서로 따라다니면서 남편이 사겠다는거 사서 집장식할때 시아버지 동생하고 같이 감독하면서 장식했어요. 2년전에 장식했는데 그때도 티비를 46촌짜리 샀는데 지금 가서 가정기물은 모두 다 새걸로 바꿔야 할것 같아요.

지금 집을 사서 투자할 경우엔 먼저 너무 좋은 집을 사기보다는 수수한 집을 롱으로 사서 세집주고 그 임대준 돈으로 롱을 물면 되잖아요. 그리고 이제 돌아갈때 그 집팔고 좋은 집을 사면 좋을듯 싶은데... 지금은 중국에 상해랑 북경에서 집안 장식을 다 꾸며서 파는 집이 대부분이거든요. 장식비도 다 그 돈안에 들어있고.. 양식도 고를수 있게 하는
건축회사도 많거든요. 나는 지금 하나 더 살려구요 ㅎㅎ 남편 모르게 ^^

제가 좀 포티 했는지는 모르겠지만 저의 경험입니다.
일본엔 너무 시시한 규정이 많고 계약이 많아서 ... 중국가면 모두 남편이 할거니까 편한것으로 중국을 선택했어요. 일본엔 친척도 별로 많지 않지만 중국엔 친구도 친척도
모두 모여서 사니까... 그리고 시어머니 식당도 가서 참관하고 먹어줄수 있어서 ^^

중국 가기쇼~~~ !! 좋은 일본회사에 들어가면 자기절루 기업하는건 힘든 일이 아님다

만사형통하리라님.. 리플 감사합니다..^^;

해피님, 질투하고 미워하긴요…ㅎㅎㅎ 플 남겨서 고맙습니다. 그리고 포티 하지 않았슴다.ㅋㅋ
근데 해피님은 친정이나 시집이 다 생활수준이 높은가보네요.. 부모님들이 집 사주실 형편이 되신다면야 먼 근심걱정이 있겠습니까. 저희는 두집 다 크게 넉넉한 편이 아니라서요… 그냥 부모님들만 조금은 걱정없이 살 수 있을 정도거든요. 부모님들이 저희들에게 집을 사주신다는 생각은 한번도 한적이 없거든요. 모든 것은 저희들 힘으로~ 중국돈 100만이면 당연히 큰돈이죠. 해피님한테는 그냥 보통인가보죠? ㅎㅎㅎ
롱으로 중국에 집사는건 글쎄요… 아직은 집값이 어떻게 될지도 모르고 그래서…
그리고 저희 일본오기전에 상해서 2년동안 직장생활 했거든요. 그땐 상해가 그렇게 좋아보이더니만… 일본와서 2년 좀 더 있다가 다시 한번 상해에 갈 기회가 생겨서 다시 가보니, 불편한점이 많더라구요.. 다시 상해에 돌아가 살고싶다는 생각이 들지 않았어요. 물론 돌아가더라도 반년정도 생활한다면 바로 상해생활에 적응할수 있겠지만요.
그래서 아직 중국에 집 사는 문제는 고려중입니다. 집 사더라도 어느지방에 살지 결정이 되지 않아서요.. 글고 님처럼 부자인것도 아니고 해서…ㅜㅜ

남편 모르게 집을 삽니까? ㅋㅋㅋ 비상금으로??
일년후면 중국 돌아가실 계획이시구나… 우리 같이 돌아갈가요?
그럼 해피님이 좋은 직장 찾아주실래요? ㅎㅎ

지구별님
우리 부자인게 아니라 부모신세 많아서 그래요.나이도 어리고 철도 없다보니 부모님들도 그만큼 많이 걱정하시나바요. 둘다 딸랑 독자이다보니 모든 신경이 울둘한테 쏠려서
불편한것도 많아요.기대도 많고 ... 부자대야 한다는 기대보다는 출세해야한다는 기대가 어깨 무겁네요. 남편이 더 힘들어보이고... 100원이라는 돈이 크게 생각되지 않은건
벌어도 못봤거니와 내 현실과 먼거라서 생각하지 않아서 크게 생각되지 않나바요.
원래 별루 돈에 흥취없어서 ㅎㅎㅎ 뭐 사주면 제일 좋아함다. 돈보다 물건같은거 ㅎ^^
상해가 동경보다 불편한 점은 많지만 음식이 입에 맛고 사는곳이 편하니까 저는 좋던데
상해사람 싫어서 ...
부자라는 말을 들으니까 부자 될듯한 느낌이 오네요 ^^
감사!!^^ㅎㅎ
비상금보다 롱으로 사서 재산은 불궈야죠.. 애기이름으로 사던 어찌던...
집안에 앉아 애만 바라보고 사는것도 방법은 아니라고 봅니다.
내가 너무 총명한척했나??!!ㅎㅎㅎ 지구별님하고 내 머리 많이 틀리는감? ㅎㅎ
중국에 같이 돌아가기쇼 ㅎㅎ 직장 소개야 간단하지 레터우꿍쓰에 이름 걸면
취직 될텐데...^^ 운이 좋으면 좋은 직장이 걸릴수도 있음다 ^^

지구별님,꼭 중국에 돌아가실 마음이 있으시면 살 필요 없다고 봐요.
일본에서 집 살 생각 저도 했는데...
그게요~~우리 생각처럼 간단하지 않아요.
롱도 롱이지만 그외에 들어가는 비용이 많아요.
건축비용,관리비,사유재산세금등 이런거만 내도 한달에 2만엔~3만엔정도
나가거든요.적어서요.만숀일 경우.
중고는 건축비용이 비싸고 새거는 관리비 비싸고
잇켄야는 사유재산세금이 비싸고.
그러니 롱외에도 적어서 한달에 3만엔정도 따로 지불해야 해요.
만약 2천만엔짜리 만숀을 20년 롱으로 갚을 경우는
한달에 16만+3만해서 거의 20만엔을 지불해야 20년으로 갚을수 있어요
일본사람들은 대략 35년을 계산해서 갚는다 해요.
그럼 한달에 10만정도 +3만정도 해서 13만정도 물고 쿠리가에헨사이해서 25년~30년내로 갚아요.
자기가 아다마킨을 얼마나 내고 들어가는데 따라 틀리지만
그냥 200만~300만정도만 내고 들어간다면 위에 계산입니다.
그리고 은행의 대출 또한 영주권없이 힘듭니다.
그리고 롱의 利息도 고정의것하고 변동하는것에 따라 많이 틀리고요.
위의 계산은 고정 3정도로 계산한거고요.
참고로 하세요.
전 몇년간 참고 돈 많이 벌어서 현금으로 2010년쯤에 살가 하는데
돈이 모여지야 어쩌지요??ㅋㅋㅋㅋ

해피님, 그냥 레터우꿍쓰에 이름 걸어줄려구요? 에잇, 실망이야.. 나는 또 되게 좋은 회사 관리급으로 소개시켜주나 했지무… ㅋㅋㅋ
근데 투자목적으로 집을 사기엔 좀 늦은 듯 싶네요.. 다른 곳은 잘 모르겠는데.. 아마도 상해는 이미 늦은듯 싶습니다. 집값이 거의 안정을 찾아가고 있는 추세라… 아직도 조금씩 오르긴 오르고 있지만…심천에 집값은 어떤지 잘 모르겟지만…
ㅋㅋ 집에서 애만 바라보고 있는건 안되겠죠.. 빨리 늙을 것 같다는~
해피님이랑 저랑 머리가 다른가? 글쎄 좀 다른 것 같네여~ ㅎㅎㅎ 해피님은 장사를 하면 잘 할듯 싶은 느낌이 오는데? 저는 장사골이라곤 전혀 없어서리~ 이젠 늙었는지 그냥 큰 파동없이 호수처럼 잔잔하게 살려구여~ 프ㅎㅎㅎ~

2010년쯤에 중국가서 살려고요.ㅎㅎㅎ 일본 아니고요.ㅋㅋ
일본에서 롱으로 집을 살 경우 거의 집의 두배는 들어갑니다.
30년정도 갚는다고 한다면...
즉 2천만엔짜리 만숀은 3천5백만엔~4천만엔으로 되는겁니다.
무서워요~~~휴~~~

帰るつもりでいれば日本で買わないほうが良いでしょ！
家はこの間購入して25日に引越しします、ローン以外も管理費、積立金など色々あり、
ローン組み方も色々あり、色々面倒いことも一杯あります、

수연님, 플 감사함다.. 잘 배웠습니다.
근데 수연님은 쭉~ 일본에서 사실 계획인가보네여~
아~ 중국가서 롱을 하지 않고 현금으로 사겠단 말씀이시네…
ㅎㅎ 일본에서 집을 살 계획인가 했어요…
수연님 말 들어보니 일본에서 집 사는건 정말 부담이 클것 같네요…
롱을 무는 것도 문제지만, 더 큰 문제는 일본의 경우 30년지난 집은 거의 똥값이잖아요. 그게 더 문제지무 예…
수연님, 열심히 돈 모아서 중국에 덩실한 집 사놓길 바랍니다~ ^^;

Why?様、お家はどこですか？
マンションですか？

はい、ﾏﾝｼｮﾝです、場所はですね西船橋付近です、競馬場のところですよ

당분간 있을거라면 은행대출받아서 집을 사놓고,
중국에 들어갈때 임대를 하던, 아니면 팔던.

그럴려면 장소가 아주 편한곳이라해야해요.
교통, 주위환경 등등.

일이년있다가 들어가실거라면 않사도 좋을것같지만....

マンサ　様！もしかして付近ですか？

Why님, 집 사셨네요.. 축하합니다.. 부럽네염~ 집에 초대해주세여~ 롱담이구여…ㅎㅎㅎ
될 수 있다면 조금만 더 상세하게 알려주셨으면 고맙겠습니다만…
몇년 롱으로 하셨는지요? 금융기관은 어떤 곳으로 하셨습니까? 영주권이 없어도 롱 신청이 가능합니까? Why님은 쭉~ 일본에서 사실 계획입니까? 롱외에도 관리비 머 두루두루 합하면 한달에 집때문에 나가는 비용이 어느정도 되는지요?

부탁드립니다..^^

만사형통하리라님, 앞으로 한 10년정도 있을 계획이라면 사는편이 경제적으로 이득일가요? 중국들어갈때 임대를 한다면? 어려운 질문 드려서 죄송합니다만….

ジグベルさま！いらっしゃい、歓迎しますよ、詳しくですか？
えーと！ローンは30年です、銀行は「三菱UFJ」、旦那が日本人ですので永住権に関してはちょっと分からないんです、しかし外国人でも3年働くとローン申請は可能です、もちろん収入によって購入額が決まってますけどね、、、管理費とかはﾏﾝｼｮﾝによって代わってきます、大体15000～30000です。しかし外に積立金とか税金とかかかりますので（毎月ではなく、例えば5年後とか、半年後とかですね、、、

例えば3000万のﾏﾝｼｮﾝを買って30年ローンを組んだ場合、毎月（管理費込み）大体15万程度だと思います（年収は400万程度ですとローンが下りるはずです）

why님-
아~ 남편이 일본인이시구나…
흠… 저희랑은 경우가 다르네요…. 알려줘서 감사합니다.
롱 계산, 이자 계산 이런거 너무 어렵네여~ ㅜㅜ
제가 생각이 정리되고 또 궁금한점 있으면 다시 질문드려도 괜찮지요?
감사합니다..

もちろん、私がわかり範囲では回答しますよ＾＾何時でも構いません、、、
しかし、永住権の方は必ずローンはおります、これだけは私も聞いておきましたよ。。
私も外国人ですから～～～～

後！遊びにも来てくださいね！

지구별님,감사는 무슨요,,,저도 배우는 중이라..
하지만 매 사람마다 사는 방식이 틀려요.
향수하는 방식도 틀리고요.
어떤사람은 먹는것에 입는것에 신경쓰는 사람
어떤 사람은 좋은 집,좋은 차로 만족하는 사람..
사람 한평생 살면 얼마 살겠어요?
옆에 사람들의 말은 어디까지나 참고입니다.
최종결정은 자신이 합니다.
누구라도 좋은집 좋은 차에 잘 먹고 잘 입는거 좋아하겠죠.
그러니까 사고싶을땐 확 사버리세요.
일본에서 좋은 집 한번 살아보는것도...
호호호 내가 포우티 했나?
덩실한 집 산 사람은 부러워요.위에 분들~~~

三菱東京UFJ은행은 영주권이 없어도, 3년이상 취직한 상태이면 대출해줘요.
다만 대출액에 제한이 있지요.

10년정도 여기 계실 생각이세요?
회사에서 주택보조 않대주나요?

만약 10년정도 여기 계실 생각에, 계속 임대한다는건 솔찍히 돈이 아깝죠.
그래서 만약 집을 산다고 해도, 교통이 진짜로 편리한 곳으로 사세요.
그래야 팔거나, 임대시켜도 쉽습니다.

교통이 편한 곳이라면, 아마도 아끼하바라, 신쥬꾸, 메구로, 메지로, 지유가오까, 시모키타자와, 가와사끼, 카마따, 암튼 동경중심으로.

Why님 저 오라면 진짜로 갑니다?? 두껍거든여~ㅋㅋ 그때 쫓아내지 마십시오…ㅎㅎ

수연님, 그냥 확 저질러버릴가요? ㅋㅋㅋ 근데 제일 관건적인 자금이 없어요..ㅠㅠ
열심히 돈 모아서 한번 집사는 문제 연구해봐야겠어요..ㅎㅎㅎ
수연님도 덩실한 집 사놓고 행복하세여~ 글구 저한테 보고하는것도 잊지 마시구..^^;

WHY님,혹시 후나바시호우덴의 자가덴만숀 아니예요?
작년여름이 무지 광고했었잖아요?
오르덴가에 동경하고 27분거리 등
저도 모데루루무 구경갔었어요.ㅋㅋ
거기 집이 리상적으로 만든것 같은데 저도 살번 했어요.
아직도 우리 집에 포스터가 날아옵니다.사라고.ㅋㅋ
거기 아니라면 어디죠?
제가 괜히 아는척 안했는지 모르겠네요.

ジグベルさま、、、性格いいなぁ～～～来てください！美味しいもん作ってあげますよ、、、

スヨニさま！ちょっと違うような気がしますね、家はオール電化じゃないですね！
船橋法典から近いですけど、、、そのﾏﾝｼｮﾝではないですね！
西船橋の方ですよ、、、

만사님,
三菱東京UFJ은행이 가능한가요? 알려줘서 감사합니다.. 한번 알아봐야겠습니다.

주택보조여?? 회사 그런거 하나도 없습니다…ㅠㅠ 저의 희망사항이지만…

글쎄여… 단언하긴 힘들지만…아마도 10년 정도 동경에 있지 않을 듯 싶네여…
돌아가겠다 가겠다 해도 그렇게 될것 같지 않아요…ㅎㅎ 주위 사람들 봐도 그렇구여…

그렇죠? 앞으로 팔거나 임대로 하자면 교통이 편리한데가 좋겠죠??
만사님 저의 정보수집에 도움을 주셔서 정말 감사합니다…^^;

ㅎㅎ 지구별님.그래요.
아무거나 뜨거울때 결정하시지 말고 랭각(랭정ㅎㅎ)할때 결정하세요.
생각하고 또 생각하고...
이건 작은 물건이 아니기에 심중히 생각하시고...
우리 덩실한 집 살때 쉼터에다 광고 낼게요.ㅋㅋㅋ
언제 살련지 미지수지만...ㅎㅎ
님도 꼭 행복하게 잘 사세요~~~

WHY님,그래요.그럼 제가 ...
저도 후나바시에 사는데 가깝네요.
시간 되면 우리 집에도 놀러오세요.
원래 후나바시 살다가 두주일전 가마가야에 이사왔어요.
후나바시에서 도우부노다센 타고 10분.3DK.ㅋㅋ
물론 님의 집보다 작고 좋지 안겠지만 키카루꾸 오세요.ㅋ

スヨンさま！本当ですか？本当に行きますよ＾＾冗談抜きで、私引越しが終わってから！！！そのときに誰でしたっけとは言わないで下さいね！
もともと一人で寂しかったもんで＾＾

WHY様：＾＾当然冗談抜きですよ。
気軽く来てください。ちなみにおいくつですか？
私は７９年生まれ。羊年です。ハルピンから来ました。
上のシングル様と友達ですよ。クク＾＾
今週の土曜日はシングルさんが遊びに来るよ。＾＾

わ～～～私も79年生まれです、羊年ですよ、、、ためだ＾＾
私は龍井です、、、土曜日？今週の土曜日はﾏﾝｼｮﾝの確認会があって何処もいけないのよ！外の日はダメ？行きたいけど、、、やっぱり今はﾏﾝｼｮﾝで頭一杯で！！！

헤에? 수연님, 와이님 두분 머하시는겁니까? 여기 채팅방 아닌데여….ㅋㅋㅋ
근데 두분 다 양띠예요? 저두 양띠인데? ㅋㅋㅋㅋ 재밌네염~

수연님, シングルさん은 누구지요?

ジグベルを間違ってしまいました、、、あなたです、、、ためですね

와이님,내가 만사형통님을 싱글이라고 했어요.
만사형통님 곧 결혼할 싱글입니다.ㅋㅋ
형통과 저 친구예요.
지구별님,채팅방이 아니란거 알아요.
그래서 아까 와이님한테 쪽지 보냈어요.미안해요.
우리 넷이 다 양띠네요.친구하면 되네요.
작년부터 내가 양띠친구들 엄청 불어나는게 넘 좋아요.ㅎㅎ

>今週の土曜日はシングルさんが遊びに来るよ。＾＾

私ですよ、私が遊びに行きます。(行けるかどうかまだ分かりませんが。。。。)
私も羊年です。

羨ましいですね。
あなたたちは全部結婚して、私はまた独身ですよ。。。。。。。

수연님, 미안할거 없슴니다.
어쩌다보니 여기 양띠들이 많이 모였네요…ㅋㅋㅋㅋ
뭔가 양띠끼리 통하는게 있나? ㅎㅎ
형통님도 곧 결혼하신다면서요.. 뭐 우라야마시이할것도 없지무 예…ㅎㅎ

うわ～～～羊ってこんな縁がありますね～～～～
時間が空いたら合いたいですよ～～、、、ヒョントンさんそろそろ結婚するんですか？
ちょっと早いけど、おめでどうございます

처음에 와이님이 ジグベル라고 쓴걸 싱글이라고 봤어요.
난 와이님이 형통 싱글이란걸 알아서 그렇게 쓴줄 알고...ㅋㅋ
암튼 우리 넷이 오늘부터 친구해요.
쉼터에서 만나면 말 낮추어요.예~

형통아,무슨 말을 그렇게.넌 행복한 독신이잖아.
요기 누구보다도 행복한 싱글상~~~
그리고 이번주 토요일은 꼭 오라~~
남친 팽개치고.ㅋㅋ영화는 일요일날 보러 가고.응

수연님, ㅋㅋ 그냥 말 놓아도 돼요? 좀 이상한데…ㅎㅎㅎ
요기가 어쩌다 채팅방이 돼버렸네염~ ^^;