만숀구입에대한 조언 부탁드립니다.

아래 자글자글 적어봅니다..
넘 길더라도 꼭 읽어 보시고 자그만한 조언이라도 좋으니 한말씀 남겨주세요.

중구만숀 3280만

1달가량 홈페이지에 걸려있다가 사겠다고 하는사람이 없는지 2980만으로 하락..

(집주인이 3월말까지 집팔구 남편따라 상해에간다네요..빨리팔기위해 값을 내린것으로 알고있음)

담당자가 말하기를 2800만까지는 집주인하고 말해서 값을 깍을수 있을거라는 조언에도
불문하고 약간이라도 더 깍아볼 심정으로 購入申込書에 2700만으로 적어넣어 열흘전에 제출했어요.

제출할때 담당자가 事前審査ローン서류를 보내줄거라하더니 아직도 도착하지 않고
어제 덜컥 연락온것이 전번주 토욜에 집주인하고 말해본결고 2700만에 팔 생각은 없다고 하더래요
글구 전번주 토요일에 건물본 다른분으로부터  2900만으로 購入申込書를 받았다하구
그러면서 다시한번 집주인하고 가격상당해보겠다고 연락오긴했는데 
결과는 2900만에 다른분한테 팔게 뻔하짐....아님 우리보고 값을 더 올려라고 하는 수단의 시작일지도 모르고..

내가 아무리 생각해봐두 이 담당자가 무슨 꿍꿍인지 모르겠어요...
친구애들이 집살때 담당자들은 열정적으로 뛰여다니면서  서류나 제꺽제꺽 보내주고
집주인한테서 소식이 오면 인차 연락주고 하는데  이늠의 담당자는 서류두 열흘 넘어도 보내주지않구
연락도 서너날 넘어서 오구...에휴 도대체 우리한테 팔생각을 하구 있는지 참..

여기서 몇가지 질문이 있는데요..

1.다른분들도 우리 제출한후에 購入申込書를 제출할수 있나요?

2.구매순서로서는 맞는지요?
  購入申込書제출  →事前ローン審査　→事前ローン審査を通ったら→手付金支払　→購買契約書　→ローン本審査　

3.부동산에서 가격을 높히기위해 다른분들한테서 더높은 가격으로 購入申込書를 받았으니
너네도 이만한 가격이라면 너네한테 팔겠다하는식으로 거짖정보를 보낸다거나 하는지요?
 
4.저는 영주권이 나오고 남편은 담주에가서 영주신청할려구합니다...이런정황에서 어느 은행에서
 어떤 롱을 하면 좋은지요....저 조건이라면 아다마낀은 낼필요없겠지요?  요즘이자 UFJ 0.875%로한분 많아요?

4..음...또 뭐가 있지?


집하나 사는것이 제맘대로 되는것이 하나도 없어 골지 아파죽겠어요...
중고집이 맘에 드는것이 없으면 요구하는조건에서 조금 변경해서 신축을 확
질러버릴려구요..ㅠㅠ 신축은 롱이 내려안올가봐 감히 접어들지 못하는것도 있는데 ...

구매할때 주의할점 아주 작은것이라도  조언해주시면  고맙겠슴니다..꾸벅
죤 저녁되세요...