만숀구입 諸費用에 대한 질문입니다..

荒川区(야마노데센)에 築6年 66평정도 됩니다...
저도 삐까삐까 신축을 사고싶은 마음 꿀뚝하지만
이정도 조건으로 신축을 살려니깐 4000천만 훨씬 넘더라구요...

넘 비싼건 경제부담이 될것같해
중고를 생각하고 있으요...

좋은 신축맨션 어디 아는데 있으면
소개해주세요...ㅎㅎ 전 아무리 뚜져도 안나옵니다..ㅜㅠㅠ

답변 감사합니다...한번 300만정도 흥정해본다? ㅎㅎ 이러다 맞아대는게 아는지..ㅋㅋㅋ

근데 모우시고미 하면 돈 한푼도 안내는건가요?

지금 두개 부동산에 미쯔모리 했는데 한곳은 저위에거고
다른곳은 180만정도네요...뭐가 다른지도 좀 대조해봐야겠어요...

만숀값흥정을 200-300정도로 해야겠네요.//ㅎㅎ
넘 많이 깍아달라면 제레 무시해버릴가봐서 ㅋㅋ

조언 감사합니다... 중개회사가 오너하고 값흥정하는거라지만
조금이라도 더 싸게 살수 있는 고쯔라도 으면 알려주세용...

집주인하고 집값을 깍고(요고는 중계회사에 부탁해야함) 중계하고는 중계비를 깍아보세요...
그리고 중계회사 그집 아니고 다른 중계회사에 가서 그 집 사겟다고 물어보세요..중계비 적게 해서 줄수도 있음...

그렇슴가?
중개비를 대략 얼마정도 깍을수 있슴가?

그가격이면 새집사는게 낫잼까?

중개비 넘 아깝다..

내 원하는조건에 새집 4000만이하가 없슴다..ㅠㅠㅠ
나도 있으면 새집 사고싶슴다..

어디 좋은데 있으면 소개해주죠...

개인이하는 중개회사면 2%정도로（ 3280만엔×２％＋６万円）×５％＝751,800円 로

해줄 가능성은 있지만 큰회사는 중개비깎지못합니다,회사규정에따라

처음에 3000만엔에 買付申込書 넣어서 집주인회답들으며 판단하세요ㅎ

일본서 중고건물살려면 대개 집값의 10%미만으로 여러비용이듭니다.

중개비많이 깍아서 1%구나....
암튼 지지버리한 비용이 가득들어가니 맘이 억수로 아픔다..
만엔이라도 절약할려구 내지금 애를 쓰고 있슴다 ㅠㅠ

청산비용은 뭐래요 ?
그게 왜 들지요 ?대체 뭘 청산하냐 똑똑히 물어볼 필요가 있어요.

중개비는 잘해봤자 1.5프로일걸요
최고 3프로까지 받는거니 깎아줄수도 있고 최고대로 3프로 받을수도 있어요.

롱구무할때 수수료도 저리 많지 않을텐데
10만 안들텐데

보증료도 80만 안들텐데요
롱 금액이 적어야 롱구무할때 보증료도 적어지지요.

3280만 이하 값을 못깎나요?
마지막까지 값이 정확히 정해지기까지 매매계약 체결하지 말아야 해요 .
만숀값도 초기비용도 정확히 정하고 나서
글로 빡빡 적어서 계약서를 맞어야 실수 없을겁니다

저도 아무리 생각해도 초기비용이 넘 많은것같단말임다..
의문점은 똑똑히 다시 물어봐야겠슴다...ㅎㅎ
만숀값은 3000만엔을로 깍아달라고 중개회사에 말해보고...

정확한 값이 결정하지 않은 이상 절대로 매매계약서 맺지않는걸로...

포인트포인트 정확하게 딱딱 집어서 설명해줘서 감사함다..

登録免許税と不動産取得税는 저기 어디메 포함돼 잇담까?

그러게말임다...내 지금 의문점을 하나하나 장성해서 다시 물어보자구 그럼다..
지식부족이여서 얼렁뚱땅해서 얼리울가봐 얼마나 겁나는지 몰겠슴다..ㅠㅠ
不動産取得税도 부동산에서 내주는검다? 혼자서 내는것이 아님다?

부동산중개회사는 집값의 3%＋6万円×税金뿐이고

不動産収得税、登記費は司法書士が法務局で貴方の代わりに行って払う費用
（国が定めた金額で誰が手続しても同じ金額）＋司法書士報酬費（個人によって±費用の変動）

大手都銀の場合、事務手数料31500円＋20400円印紙代＋融資金額の約2％の保証会社の保証料＋保険加入任意

結論は正規的発生費用なのでどの項目でも費用を削る事は難しいです。

清算金と言えば、物件の（管理費＋修繕積立金＋固定資産税の日割計算）