일본에서 賃貸VS持家

빌린 집에서 사느냐
집을 사서 은행 롱을 물면서 사느냐
생각이 많으시지요 .

22살 남자를  기준으로 31살에 가정 이루고
54살에 애 다 ㅋ커서 집 나가고
80살 까지 산다고 칩시다

첫째 빌린경우
22-31살까지 원룸 월 8만짜리에서 10년 산다면
첨 빌릴때 4달분 32만으로 든다 침
8만 12달 10년 즉 960만
중간에 한번 이사하는걸로 잡아봄 32만 드는걸로 약산
여기까지 32만＋960万円＋32万円＝1024万円

가정 이루면 면적 큰 집이 필요할것이요
월 13만짜리 방 두개짜리 동경에서 산다고 칩시다
32-54살까지 애 22살에 집 나가는걸로 약산 함
첫이사에 넉달분 듬 52만
중간 세번 이사할시 매번 4달분 드는걸로 치면 52만엔씩 세번에 156만
13만씩 매해 12달 23년은
13만 12달매해 23년 3588만
3588만＋52万円＋156万円＝3796万円

자식이 집 나가면 너무 큰 면적이 필요없겠지만
가끔 자식이 올테니 ,,,
월 10만 짜리 산다 칩니다
55-80살까지
처음 이사에 넉달분 40만엔
월 10만 매해 12달 모두 26년 3120만엔

총합 1024 더하기3796 더하기 3120 도합 7940만엔 듭니다

둘째 산다고 칩시다 (만숀으로 약산)
22세 대학 졸업하자마자 살순 없으니31세까지 원룸빌리는게 합리하겠죠
먼저 빌리면 윗 조건이랑 같게 ...

22-31살까지 원룸 월 8만짜리에서 10년 산다면
첨 빌릴때 4달분 32만으로 든다 침
8만 12달 10년 즉 960만
중간에 한번 이사하는걸로 잡아봄 32만 드는걸로 약산
여기까지 32만＋960万円＋32万円＝1024万円

31살에 가정이룸과 동시에 그다음 즉시 부부가 구입
35년 롱 리자는 약 1프로
구입가 3800만에서 100만만 물고 수속비 200만 때리고
롱 3700만을 함 ,,,
은행 빚,이자,관리비,수선비 다합하여 매달 약 13만
13만씩 매해12달 35년 물어야 한다고 약산 즉 5460만
초기수수료 200만 포함하면 5660만
중간중간 오후로 가마 바꾸고 유까리폼 등 100만씩 3번 든다침
5960만

흐메 32-67세까지 ㅋㅋ롱만 물었습니다
67-80까진 관리비수선비만 들므로 월 4만
4만씩 매해 12달 14년 은 672만
리폼비 100만 한번 더 한다침
이부분 772만

1024万円＋5960万円＋772万円＝7756万円

사는편이 약간 눅군요 ㅋㅋ

메릿트는
80살에 홀 죽음 팔아치움 400만엔쯤 남을겜다 ㅋㅋ
아마두 자식한테 ?ㅋ
그런데 고정재산세를 냄으로 빌리나 사나 거의 빗뜨름할겜다 ㅋㅋ

또 첫십년 한해에 한 20만엔씩 고정재산세 돌아오더군요 ㅋㅋ
근데머 거기서 10만씩은 고정재산세 나가니 ㅋㅋ
11년째부터두 쭉 고정재산세를 내야 하더군요 ㅋㅋ
줬다가 뺏았다가 하는게 ㅎㅎ

롱멘 사람이 만일경우로 저세상 가면 그집에서 남은 가족 살수 있음으로
생명보험료를 아낄수 있습니다
이게 가장 큰 우점 일듯 싶슴다
세대주 외 가족이 좀 안심된 샹활 할수 있다는 이것 ㅋㅋ

은행롱이자 올라가무 빌리는 집값두 올라갈테니 비슷할겜다