借入2200万円、35年ローン
返済済み分：2年分
変動利率：0.875
毎月6万返済
繰り上げ額：500万円予定
年末調整：税金10年分返してくれますよね！繰り上げ返済したら損しますか。？
ネットで適当に探してシミレーションして見ましたが、良くわかりません。
借りた銀行にはまだ電話したことないです。窓口の電話も良くわからなくて。
参考にと思ってここでも聞いてみます。
わかるとこだけでもいいので、教えてくださ。
返済済み分：2年分
変動利率：0.875
毎月6万返済
繰り上げ額：500万円予定
年末調整：税金10年分返してくれますよね！繰り上げ返済したら損しますか。？
ネットで適当に探してシミレーションして見ましたが、良くわかりません。
借りた銀行にはまだ電話したことないです。窓口の電話も良くわからなくて。
参考にと思ってここでも聞いてみます。
わかるとこだけでもいいので、教えてくださ。
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코멘트 (3)
동해해돋이 님 감사합니다
http://www.saveinfo.or.jp/cgi-bin/tool/sikin/kinri_main.cgi
여기 한번 참고해보세요 .
도움이 될련지 모르겠어요 ...ㅎㅎㅎ
여기 한번 참고해보세요 .
도움이 될련지 모르겠어요 ...ㅎㅎㅎ
여기 국세청홈피입니다 ...
税金十年分を返すのはあくまでも住宅ローン残高の１％で、上限三十万まで（購入時期によって金額が違います。）
しかし、一年の所得税がローン残額の１％を下回る場合、あくまでも支払った所得税を還付されます。
例え、一年の所得税金を９万を納めて場合、ローン残額の１％が１０万越えたとしても、返ってくるのは９万のみです。
繰り上げの目的は利息の節約か、毎月支払いの負担を減らすためであり、節税とはあんまり関係がなさそうですね。
もし不安であれば、今年の年末調整が終わった後、繰り上げ返済すれば？
だとしたら、支払い分の利息と節税できる金額がどれぐらい差額があるか計算して見ないとわからないし、、、、
難しいですね。（笑）