집싸신분들께 물어보기쇼

미즈호 은행에서밖에 돈으 꿔주지 않아서 미즈호 은행에서 롱 신청했짐..

집값 흥정 가능하꾸마.. 가리롱 통과하기전에 하는게 좋을께꾸마..

아다마낀은 아이 냈는데.. 쇼히요는 제돈으 냈으꾸마

그냥 눅어서 샀짐..ㅡㅡ;;

쇼케이히는 200만좌우 듭데다.

신축맨션 금방 판매시작한것도 값을 흥정할수있는지
이건 미처 생각도 못해서 물어도 못봤슴다 ㅠㅠ
맨숀 다 4천만 넘든데 눅은게 없읍데다

롱은 어떤 은행으로 하셨는지요??

례를들면 미즈호.스미도모. 미쯔비시등 큰은행으로 하셨는지요?
부동산을 통해서 신청을 하면 부동산이 테이케이한 은행으로 신청해도 되구요
신축만션일 경우하고 이꼬타떼인 경우가 통과하는 롱의 가격상 차이가 나요
례를 들면 신축맨션인 경우 4000만이 통과되였다고 해도
신축이꼬타테인경우는 3500만좌우밖에 안될수 있어요

글구 집값도 흥정할수있는건지요? 가리롱 통과한담에 흥정하는거는지요?
집값은 흥정가능해요
가리롱신청하기 전에 얼마로 사겠다고 가격을 정하고 그 흥정한 가격으로 가리심사를 넣어요

아다마낀 안내고서도 롱통과되여 집구매하신분 계신가요?
일본인 혹은 영주비자인 경우 가능해요
다만 초비비용은 혼자 부담해야 하니 집값에 따라 다르겠지만 대략 집값의 6프로정도 ?
중계비가 있고 없도 또 차이가 많이 나요 .중계비는 집값*3프로 +6만 의 소비세
이것도 상담할수 있어요


집구매하실때 무엇을 젤 중점으로 봤는지요?
이것이야 많죠 ㅎㅎㅎ
주위환경 .역전하고 거리 보육원 .소학교 등등 ...
이렇게 따지다가 보면 집 결정하기가 쉽지 않아요 ㅎㅎㅎ
화이팅하세요 ...

천천히 돌아보면서 신축맨션 .중고맨션 .중고이또타떼 신축이꼬타때 다 돌아봤어요 ㅎㅎㅎㅎ

테이게이한 은행이 넘 많아서 남들은 어떤거했는지 궁금해서 물어봤슴다
롱을 다주는가 안주는가는 년수입보기도 하는것같든데 다내리면 젤좋은거죠 ㅎㅎ

신축맨숀 금방 판매시작한것도 흥정하는지요? 전 값을 흥정하는거는 미처 생각도 못해봣어요.
가리롱심사전에 다 정하는거군요.
쇼케이히는 200만좌우 드는데 중계비는 없습데다. 다만 무슨 호쇼료란게 만이 들더군요.쇼케이안에 포함된거지만....제가 봐둔 맨숀은 역에서 몇분이고 보육원도 소학교도 걸어서 몇분인데 두개있더군요. 전 그냥 장식만 보고 주위환경 보는걸 남편한테 맡겨서 님들은 어떤거 주로보는지 궁금해서요 ㅎㅎ
이젠 맨숀돌아본지 1년넘는데 딱히 값도 위치도 마음에 드는게 없슴다. 마음에드는건 형편없이 비싸고 휴...

원래 그렇다고 하더군요 ㅎㅎㅎ
난 막 중간에 포기한다고 했어요 ㅋㅋㅋ
처음에는 열정나서 잘 가봤는데 후에는 봐도 맘에 안드는거 하면서 신랑시켜서 먼저 가보구 맘에 들면 내가 다시 가보기도 했어요 ㅋㅋㅋ
그런데 후에는 점점 열정이 식어지고 힘이 빠져서 ㅎㅎㅎ

그런데 일년씩이면 많이 참고하고 많이 골랐겠네요 ..
뭘 타협하지 않고 뭘 타협하겠는가를 생각하면 의외로 괜찮은 집을 찾을수 있어요 ...ㅎㅎㅎ

애기 생기기전에 열심히 돌아보는게 좋슴다
아들놈이 쯔마라이하다고 칭칭거려서 겨우 마지막까지 설명듣고함다 ㅋㅋ
저도 작년에 몇곳돌아다니다가 포기했슴다 ㅋㅋ 근데 남편은 그래도 천천히 찾고있더군요
올해들어와서 또 몇곳 돌아봣슴다 ㅋㅋ 값이 장난아닌게 넘 많아서 ㅎㅎ

銀行はどっちでもいいと思います。ただ、金利を見て判断しましょう。
値引き交渉は物件によりできるもの、できないものがあります。

잘알게슴니다. 조언고마워요

킨리도 중요하죠 ㅎㅎ

우리도 작년 봄부터 이젠 한 일년 돌아다녀봣는데 참 마음에 드는건 비싸고
넓고 역에서 가까운데는 또 지진이랑 영향 끼치는 곳이고 ㅠㅠ
꼮 23구에서 살구 싶은데 말임다 ㅎㅎ
암튼 머리 아픔다 ..
집은 애 태여나기전엔 사야겟는데 참쉽지 않슴다.
신랑 회사 사람들 보니까 그냥 인차 결정하고 삽데다.
난 보유원이랑 이런걸 다 고려하는데 신랑은 주차장 눅은거 보짐 .. 그리고 조용한곳을!
아직 애 없으니까 그렇게 먼데까지 생각 안하는지 ㅊㅊ
의견이 안맞아서 이젠 집 가보기도 싫슴다 ㅎㅎ

둘쨰 태여나기전에 꼮 좋은 집 찾으시길 ...

예. 님도 애기낳기전에 집 구매하길바람다.
애기있으면 집보는것도 여러가지 멘도함다 ㅎㅎ
저도 보육원. 학교, 집안장식 봄다
그외껀 남편이 여러가지 맏기기로함다 ㅋㅋ

찌나미니 나는 4월초에 집으 찾기 시작해서 5월19일에 이사했짐..ㅡㅡ;;

빨리 결정햇슴다예
마음에 드는집 만나면 오래 검토할 필요없겠지예 ㅋㅋ

집 살려구?
어느모태 알아봐?

응 살려하는데
좀 문제 생겨서 골치아프다

은행은 선택이 많겠지만 미쯔이,미쯔비시,미즈호 등 메가방크가 그래도 리자가 낮슴다.
신랑분회사와 법인계약한 은행이나 부동산이면 또 따로 혜택이 있을수있으니 알아보시구요.

신축만션 준공전에 판매는 거의 가격흥정이 어렵고 준공된후면 가격흥정이 쉬운경우 많슴다.
가리심사 통과되면 순서가 정식계약이기땜에 가리심사전에 가격결정으 하는게 좋슴다

일본인,영주비자면 아다마낀 안내도 되는것같슴다.초기비용은 현금지불해야하구요.
신축일경우 집가격의 5프로정도,4000만정도 만션이면 200만.
그중 묵직한 비용은 修繕積立金과 ローン保証料임다,그리고 화재보험.
그외엔 자질구레한 등기비용에 인시값이랑.

롱금액은 은행마다 조금 다를수도있지만 아래 사이트 참고하기 좋슴다.
실제 은행심사와 비슷하게 나옵데다
이자률 대략 3%,부담률 35%미만으로해서 년수입 넣으면 계산됨다.
례를들어 년수입 700이면 5300만까지 롱 끄므할수있슴다.
http://www.hownes.com/loan/sim/

상세하게 알려주셔서 감사함니다. 많은 참고되엿슴다

영주비자도있고 봐둔집도있어서 여러가지 고민 물어봣슴다

저도 님처럼 마이홈에서 살고싶슴다 ㅎㅎ
꿈이 현실로 댔으면 좋겠는데 몰겠슴다 ㅎㅎ