新築マンション購入について 물어보기쇼

꽃꽃돼지 · 2012-09-12 13:19:37 · 조회 1251

새만숀사고 경험있는분들 한테서 도움청하기쇼

나는 무조건 역에서 5분이내 새집사고 싶습다

지금사는동네 역에서 4분거리 새 만숀이 서는데 래년9월에 입주가능하담다
그래서 집이 다 준공된다음에 살려고 속으로 마음먹고 있다가
전번주부터 판매시작했다고 해서, 모델룸구경갔다온게 헐 !
먼제 제1기판매는 집에다가 몽땅꽃을부쳐놨더란말임다, 어떤집은 한집에 꽃이 6개나
부터있어서 물어보니까, 그런집은제비뽑기한담다

그래서 좀 물어볼께 있는데

1.준공전에 집을 예약하고 산분들이 있씁까?
나는 준공후에 사고싶은데 지금형세로 봐서는 래년9월가면 집이 다팔릴것같단말임다
이런경험해본분들 있씁까 ?

2,준공전예약하면 집값을깍을수 있습까?

3,또하나 문제있는데 만숀 곁이 장례식장임다, 그저 장례식만하는곳임다 5층정도 건물이고
간판만없으면 그저 보통 건물로 보이는데 ... 이거 어떻게 생각함까 ?
한족들이 풍수로 보면 나쁜까? 일본인테넷으로 쳐서검색하니까 사람태우는곳이아니면
아무걱정할것이 없다고 하는데.... 우리중국사람들이 이런거 좀따지지않습까

많은 어드바이스 부탁드릴께요

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코멘트 (8)

동해해돋이 · 2012-09-12 13:35:41

1.아직 사지 않아서 잘 모르겠구요
2.중공전에 예약하면 거의 값을 못깍아요
3.장례식장이면 좀 ....저라면 선택안할거래요 ..그래도 몇십년은 살 생각을 하고 산 집인데 ....

그리고 어떤때는 다 예약했다는것도 시간지나면 또 빈집이 있더군요
어떤것은 롱심사를 해서 못건느는것도 있고 어떤 사람은 캰셀하는것도 있고 ...
그러니 천천히 많이 보구 결정하세요 ...

그리고 그 집이 이담에 세를 줄때는 대략 얼마 받을수 있고
지금 가격에서 평방단가가 얼마되고 이런것도 따져보면 대략 그 주위의 가격도 알수 있어요 ...

그리고 지금 그주위의 10년정도 되는 중고집의 평방당단가가 얼마되는가도 보면 대략 10년후에 얼마 떨어진다는것도 알리거구요 ...
로선이 인기있을수록 년수에 따라 떨어지는 가격이 적어요
인기가 없는 로선은 새집하고 중고가 차이가 꽤나 날겁니다 ...

쫀짠순이 · 2012-09-12 13:55:31

저라면 그런 건물안사요.
뭐 진쟈나 장래식 근처는 살고싶지않아요.
전에 우린 새집 맡을려고 여러군대 봐도 진쟈옆 건물이
넘 깨끗하고 좋아서 계약할려고했는대 일본진쟈는
우에서 내려다보니 묘가있어서 싫드라구요.
도저히 저런대 근처에 살수가 없어서 안했는대 하물면
평생 살집인대 이제 애도 키우고하는대 밝은 곳에서
키워야죠. 전 노땡큐입니다. ㅎㅎ

꽃꽃돼지 · 2012-09-12 13:58:16

답장감사 드림니다 , 배우고 감다

나도 장래를 생각해서 역에서 가까운 만숀사고싶은데
세를줄때 가격은 어떻게 알아볼수있씁까?

동해해돋이 · 2012-09-12 14:06:23

스모같은 세집주는 홈페이지에 가서 살려고 하는 집하고 조건이 비슷한 집들을 찾아보면 대략 가격이 나오잖아요 ?

딱 얼마 받는다기 보다는 일단은 정보로서 수집할수 있죠 ..
아님 부동산 파는 사람보고 물어봐도 되구요 ...
그런데 제가 혼자 찾아보는데 더 믿음직 할거래요 ...

꽃뿌니 · 2012-09-12 16:40:29

역에서 가까운걸 고려하는 외에 애를 키울려면 보육원과 소학교 위치도 봐야됩니다.
나아가서 중학교,고중두요.
보육원은 애를 데려다줘야 하니 반대방향이면 오히려 역에서 좀 더 떨어진곳에서 더 값이 싼 만숀 사는것이 나을수도 있습니다.
그리고 인기의 원인을 잘 분석해보는것이 좋습니다.
인기가 많은 만숀은 판매하는 회사에서 광고를 잘하고 영업을 잘하는 원인도 있습니다.

저희네가 예전에 인기 있는 만숀을 사려구 하다가 같은 방을 세집에서 제비뽑기해서 3번을 쥐여서 못샀댔습니다.
제비뽑기에서 떨어지니 북향 방을 눅게 해주겠으니 사라구 자꾸 추기던데 ㅠㅠ
영업이 설명하나는 쥑이게 잘합데다.
숱한 모델룸을 돌아봤는데 영업실력은 여기가 최고였습니다.ㅎㅎ

재수없다구 돈 더주구 더 큰집을 샀는데 담당이 영업능력이 완전 꽝-.,-
하지만 살구보니 지금 만숀이 제비뽑기에서 떨어진곳보다 퍽 더 좋습니다^^

herbtea · 2012-09-12 19:08:33 비공개

비공개

표량레디 · 2012-09-12 19:34:16

1.2번은 제가 경험이 없어서 모르겟는데.
맨숀곁에 있는 장례식은 피하는게 좋을것 같습니다.
풍수적으로가 아니고 예전에 사촌언니가 장례식장 가까운 맨숀에 친따이로 빌린적이 있는데
대다이 시끄럽슴다.특히 장례식이 주말에 많구 해서 조용한 주말을 보내기는 글렀음다.
차소리도 시끄럽구 사람들두 법적거리구..붐빔다.
물론 어느 장례식장이나 다 같은지는 모르겟지만 .참고로 하쇼..

hcy · 2012-09-14 00:36:09

１.
完成前に売る場合、青田売りと言います。担当している会社の物件はほぼ完成前に完売です。人気物件は来年をまたないで売れる可能性はあります。

２.
売れ残りではなければ価格交渉は難しいです。

３.
場所については個人の好みでお任せします。人によってあうひとがいれば合わない人がいるからです。
私は、こどもがいれば選択しません。猛子のお母さんの引っ越し話、あるでしょう。

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