집사면서 ローン組む할때의 궁금한점 물어보기쇼.
집 A를 일부 住宅ローン으로 구매해서 몇년 살다가,
집 B를 住居用으로 할려고, ローン으로 샀을경우,
만약 먼저 샀던 집 A를 賃貸내준다면
원래 집A 의 住宅ローン이자가 投資用マンション利率로 바뀌어지고
새로 산 집 B의 ローン은 일반 주택롱이자률이 됨까?
주택용으로 구매한건 이자가 낮은데,투자용은 이자가 높잖슴까.
우와 같은 경우엔 어떻게 적응되는지...
부동산에서 일하고계시는분이나,혹시 알고계시는분 있으면 참고로 알려주쇼.
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코멘트 (7)
답글 고맙슴다.
주거용이 아닌집에 대해서는 이자률이 다른가 궁금해서 그럼다^^
주거용이 아닌집에 대해서는 이자률이 다른가 궁금해서 그럼다^^
물어보는것은 잘 모르겠는데 전에 있던 집을 세주면 그것도 확정신고해서 또 세금까지 내야하는것아니야 ?
자신이 사는 집은 소비세를 안내지만 만약 친따를 준다면 소비세를 내야한다고 들었는데 ....
그리고 정말 위에 말처럼 이자도 투자이자로 바뀐다면 꽤나 많이 나가겠다야 .
부동산에 가서 상담하는게 더 확실한것같은데 ..혹은 은행에 가서 ㅋㅋㅋㅋ
자신이 사는 집은 소비세를 안내지만 만약 친따를 준다면 소비세를 내야한다고 들었는데 ....
그리고 정말 위에 말처럼 이자도 투자이자로 바뀐다면 꽤나 많이 나가겠다야 .
부동산에 가서 상담하는게 더 확실한것같은데 ..혹은 은행에 가서 ㅋㅋㅋㅋ
야찡수입은 월급처럼 소득세 내야된단다.
투자용만숀은 3-4프로니깐 훨 높다.
몇달전에 부동산에도 물어봤는데,원래집이 팔리지않는경우로 하면 이자률이 다르지않는거로 리해했단말이..
그냥 심심해서 상상해봤다.ㅎㅎ
투자용만숀은 3-4프로니깐 훨 높다.
몇달전에 부동산에도 물어봤는데,원래집이 팔리지않는경우로 하면 이자률이 다르지않는거로 리해했단말이..
그냥 심심해서 상상해봤다.ㅎㅎ
거주용 이자인가 투자용건물 이자인가 전에 먼저 ㅋㅋ
년수입 500만정도인 경우 롱 A+B는 거의 무리입니다
일반적으로 A를 팔아서 팔려야 롱B를 해준다는 전제로 B롱 메구 집사기에 들갑니다요
롱 A+B는 적어도 700만 이상 부터 좀 가능성이 있습니다 ㅋㅋ
둘중 하나는 정상적인 경우 투자용이자로 됩니다
야찡수입에서 롱 빼구 두루 비용 빼구 확정신고를 우마구 하면 됩니다 ㅋㅋ
利回りが１０퍼센트는 되는 立地投資用マンション의 オーナー로 되시는게 바람직할겝니다 ㅋㅋ
나라믄 롱 A와 B롱을 부부가 각각 하나씩 메겠슴다 ㅋㅋ
물론 둘다 거주용 이자로 ㅋㅋ
한사람이 주민표를 떼가지므요
물론 나는 투자용만션쪽 롱 ㅋㅋ맞갖재믄 훌 팔아버리고 롱 떨어버리게 ㅋㅋ
내 사는 집 롱은 내 무슨 메겠는가요 ?ㅋㅋ절대 싫습니다 ㅋ나는 꼭 남편이 멘집에서 살아야 합니다 ㅋㅋ
년수입 500만정도인 경우 롱 A+B는 거의 무리입니다
일반적으로 A를 팔아서 팔려야 롱B를 해준다는 전제로 B롱 메구 집사기에 들갑니다요
롱 A+B는 적어도 700만 이상 부터 좀 가능성이 있습니다 ㅋㅋ
둘중 하나는 정상적인 경우 투자용이자로 됩니다
야찡수입에서 롱 빼구 두루 비용 빼구 확정신고를 우마구 하면 됩니다 ㅋㅋ
利回りが１０퍼센트는 되는 立地投資用マンション의 オーナー로 되시는게 바람직할겝니다 ㅋㅋ
나라믄 롱 A와 B롱을 부부가 각각 하나씩 메겠슴다 ㅋㅋ
물론 둘다 거주용 이자로 ㅋㅋ
한사람이 주민표를 떼가지므요
물론 나는 투자용만션쪽 롱 ㅋㅋ맞갖재믄 훌 팔아버리고 롱 떨어버리게 ㅋㅋ
내 사는 집 롱은 내 무슨 메겠는가요 ?ㅋㅋ절대 싫습니다 ㅋ나는 꼭 남편이 멘집에서 살아야 합니다 ㅋㅋ
상세하게 알려줘서 땡큐임다.
주민표를 떼가서 부부가 세대 따로 되어 거주용이자로 한다해도, 賃貸준 사람도 그 집에 주민등록하면 발각되는거 아님까..
주민표를 떼가서 부부가 세대 따로 되어 거주용이자로 한다해도, 賃貸준 사람도 그 집에 주민등록하면 발각되는거 아님까..
시간문제이지 발각 됩니다
약쇼에 발각됩니다 ㅋㅋ
은행에 발각되는게 아닙니다
은행에 지불한 리식은 수입에서 덜어내는 경비로 됩니다
확정신고할때 수입에서 덜어내는 경비가 큰가 작은가 문제 됩니다
발자국 떼면 우마구 할수 있을거라 생각합니다 ㅋㅋ
개인사업주인으로 변경 아오이로신고구 등 방법은 찾아낼수 있을거라 생각합니다 ㅋㅋ
약쇼에 발각됩니다 ㅋㅋ
은행에 발각되는게 아닙니다
은행에 지불한 리식은 수입에서 덜어내는 경비로 됩니다
확정신고할때 수입에서 덜어내는 경비가 큰가 작은가 문제 됩니다
발자국 떼면 우마구 할수 있을거라 생각합니다 ㅋㅋ
개인사업주인으로 변경 아오이로신고구 등 방법은 찾아낼수 있을거라 생각합니다 ㅋㅋ
ようは、もし５００万年収なら、３５年ローンくらいの資金を得るとしたら年間組めるローン金額は１５０万まで、そうすると銀行から審査が通過したとしたら、総額１５０ｘ３５＝５２５０万を借りれます。何本ローンでも合わせてMAXで5250万までです。しかし、二つ目のうち買おうとしらた審査がもっと厳しいです。１本目のローンがまだ残っている状態で２本目の住宅ローン組もうとしたらいろいろ条件と厳しい審査があります。