3,880만엔 정도의 만숀을 살적에 모든 수수료 합하여서 대개 얼마정도 필요하신가요?

墨田区 押上에서
3880만엔 주면 새집도 살수 있는데 왜 중고를 택합니까 ?
새집이면 초기비용 150-170만 듭니다 .
롱 얼마 메는가에 따라서 단체신용생명보험료금이 결정되기에 변동치입니다 .
새집은 중개수수료3프로+6만엔의 1.05배가 안들기 때문입니다 .

5년지나도 미지마와리는 지저분해지는데 4천만 때릴바엔 새집으로 강추 ㅋㅋㅋㅋㅋ
면접 좀 좁드라도 새집이 훨씬 낫지요

조언 감사합니다. ㅎㅎ
토요일에 새집보았는데 다 4200만엔이상하여서 ㅋㅋㅋ
천천히 새집 좀더 알아봐야겠습니다 ㅎㅎ

3880만엔집이면 수속비 250만정도는 듭니다.

중고 3880만엔집을 30,50만밖에 못내려준다는건 너무합니다.

주소하고 만숀이름,면적,몇층인가를 알려주면 제가 단가를 알아보겠습니다.

감사합니다 ㅎ
주소는 東向島1丁目이시구요 ㅎㅎ
맨션 이름은 까먹었습니다 ㅎ
12층의 12층이여서 스카이쯔리하고 스미다가와 하나비가
집에서 잘보입니다 ㅎㅎㅎ
집은 금방 요교하마倉庫옆의 건물입니다 ㅎㅎ
잘 부탁드립니다 ㅎ

만숀이름 모르니 그동네 6,7년전만숀보면 평방60만정도가 평균단가인것같습니다.

제일 윗층이라 60평이상일거고,바깥경치도 좋으면 집값 너무 높게 설정한건아니라고 봅니다

근데 흥정할려면 처음에 대략 3500만이하에서 집찾고있으니

3500만정도면 고려해본다고 해보세요.

여러모로 조사하여주셔서 대단히 감사합니다.ㅎㅎ

저희가 살려고 하였던 집이 74평쯤하였거든요.ㅎ

어제는 그냥 흥분되여서 확 사버리려구 하였는데 천천히
찾아봐야겠습니다.ㅎㅎㅎ

감사합니다.ㅎㅎ

여기도 한창 만숀을 찾고 있는 중임다 ㅎㅎ
님 찾은 만숀은 아마 신축일때 4500만엔대 값을 5년 시간이 흘러간 값 600만엔정도 (한달11~12만정도×12달×5년)
감해서 3880만엔으로 값을 정한거 같슴다. 대개...
중고는 신축에 비하여 중개료가 만숀값×3％+6만엔이 추가로 더 듬다.
초기비용이 그만하다면 시장값으로는 타당한거 같슴다.
그런데 중고는 신축에 비하여 롱이 더 비싸짐다.
바싼 축은 아닌것 같지만 중고를 그 값에 살려면 납득이 안갈거 같슴다. 3500만엔 이하면 몰라도...

그러세요.ㅎ

여하튼 잘 참고 해보야겠습니다.

우리는 지금 亀戸、押上、住吉쪽으로 많이 보고 있습니다.

키디님은 어디쪽으로 많이 보고 있습니까?

좋은 정보있으면 공유합시다.ㅎㅎ

지진대국이라 지반이 어떤가를 제일 중시하고 찾는게 좋을검다.
같은 급수의 지진이라도 지반이 약하면 더 크게 흔들리고
해발이 낮은곳은 쓰나미도 위험하니깐요.

조언 감사합니다.ㅎㅎ

私もひとことしますが、先月に新築マンション購入したものですが、経験からいうと３１１以後マンション買う標準が多少違ってきました。まず、自然災害につよい地域は東京にあります、ご存じだとおもいますが、あの地域（押上）は非常地震と地盤に弱いです、開発に進んでますが、震度７でマンションが倒れることはないですが、周りは古い建物は壊れて、マンションだけが孤立します。地震強い地域というと川から離れ、高台か武蔵の台地というところです、世田谷区や新宿から西方面や板橋区、練馬区、北区の西などが地震に強い地盤です、だから高いんですよ。また、実際ローンが今の最低金利で０．７５６で計算したとしても３５年ローンなると３８００万を借りたとしたら最終的に４５００万の返済となります、期間が短いと安くなりますが・・・参考までお願いします。私は３１１後いろいろ探しましたがやはり地震や洪水などにつよい板橋区を選びました、値段は東京の西より５００万くらい高いですが、まあ一生のものなのでちょっといいもの買いました。あと中古と新築が５００万以下の差しかなければ、新築買ったほうが絶対にいいですよ。中古は１０年目に入りると修繕積立金が相当上がることがありますので多くの人は買ったマンションを売る際に住んで５~10年目で売って修繕積立増加金を次の買った人に払わせますよ。
最後にどんなマンションがしりませんが、押上で３８００万（７４平米）で中古はちょっと高いんですね、ブランドなら仕方ないですが（PROUDやライオンズマンションなど）