分譲マンション산분들 있어요?

전 오사카에서 분죠만숀 산지 4년 됐어요.
이코다데는 몇년에 한번씩 수리도 해주고 하니 그런돈이 장난 아니래요
그래서 만숀으로 했는데 만숀은 그대신 관리비,積み立て費用가 들어갑니다.

분죠만숀은 집 짛기전에 분죠하니까 집안에 구조를 선택할수있구, 벽지랑,주방 색상 선택해서 정할수 있어요
신치쿠만숀은 이미상 다 지놓은 상태니까 집구조를 바꾸던가, 벽지랑 딴걸로 하려면 개인이 해야돼요
그러니 살려면 분죠만숀이 더 좋죠, 근데 집 질때까지 1년이상 시간이 걸리죠..

이상 도움이 됐으면 좋겠습니다.

님이 말한대로,이꼬타내는 정말 수리하는대 돈많이 들어갈거예요.
우린 아직 수리않해서 정확이 얼마드는지는 몰라도,벽지랑 벌써 많이 걸켰고,바닥도 애가 있다보니,많이 손상됬구요...ㅠㅠ

만숑은 주타비,관리비,츠미타태비,이것도 정말 만만치않지만,그래도 안전하고 따뜻해서 좀 좋아보이더라구요.
근대 제가 본 망숀은 분죠신치쿠망숑이더라구요.올해 10월달에 다 짓는다고하든대,아마도 거의구조는 다 정해졌을거라고 생각해요.

좋은 아드바이스 고맙습니다.

만숀이래도 벽지랑 바닥이 손상되는거는 마찬가지 아님두??

그건 그렇내요~ㅎㅎ

바깥벽이랑 지붕이랑 수선비에서 수리하지 당장 제돈 몇십만 지어 몇백만 내진 않지요 ㅋㅋ

ん？分譲とは賃貸でなく、販売マンションという意味です。

分譲マンションを購入し、人に貸す人もいるでしょう？
そういう場合は不動産でよく分譲マンションと書くんです。
用は賃貸仕様でなく、分譲のため、いい物件ですよ。をアピールするため。

이소베님,분죠칭타이가 아니고,분죠신치쿠망숑이예요.

나루호도,이이붓겐이라고 앗피루하는면에서도 이렇게 써서 팔군요.
땡큐~

분죠망숑이란게 그냥 판다는뜻이란데 휴
분죠신치끄망숑이란게 머 말그대로 새집으 판다는뜻이고 .말으 그냥 복잡하게 해서 그런거지 ..
낡은 집으 팔때는 중고망숑이라고 하지 분죠만숑이라는 말은 아이씀다 .

이게 머이 이해아이되는가말이 휴ㅠㅠ 더이상 무슨해석이 더 필요한지 ㅋㅋㅋㅋ

부동산에서 뭐 저렇게 복잡하게 말을 만드는지, 이렇게 해석해주니 간단하내요.ㅎㅎ
근대 안에 들어간의미가 좀 복잡하다는말이예요.

저도 이게 이해가 안가서 전에 일본사람한데 물어본적있어요 ..
분죠만숀이 무슨 뜻인가 ..

일본사람이 해석하기를 ..
이꼬타떼가 아니고 집은 졌는데 그 집을 분죠 즉 한호 한호 판다고 분죠라고 한다고 하더군요 .
더구나 친따이를 대비해서 분죠라고 하면 파는 집을 보구 그런다고 하더군요 .
그러니 분죠만숀이락 팔려고 지은 맨션 ....
전 이렇게 이해했어요 ...

나도 예전에 물어본적있는것같은대,기억에 남지않았어요.
근대 뭐 이렇게 복잡하게 분죠망숑이라고 하는지~
한호한호 판다는거는 무슨뜻인지 잘 모르겠내요,왜서 한호한호씩 팔죠!?
그러니 칭타이전문망숑보다는 분죠망숑이 더 좋다는말인지...
이제 집 볼러갈때 한번 자세히 물어봐야겠어요.

한개 러우 지은 담에 한집씩 파는 만숀을 분죠 만숀이라 함다 .
농과서 판다 이런 의미
이런 집을 찐따이로 세줄때
분죠만숀이니 찐다이전용보다 사람 질이 낫다 라고 어필하여 찐따이로 내놓습니다 .

반대로 어떤 돈많은 사람은 한러우 지은담에
한칸씩 세줌다
이건 찐따이 전용만숀이지요 .

만숀 사는게 몇억엔 있어야 통채로 러우 한나 다 사겠슴따 ?ㅋㅋ
일반적으로 분죠만숀중의 한집만 사는거겠죠 .

그렇내요,칭타이전용보다는 사람 질이 낫다고 볼수있겠어요.
그런대,반대로 전문파는망숑에 입주하는사람 질은 저런 분죠보다 더 낳을것 같기도 하내요.

그냥 파는망숑은 들어본적있는대,이런분죠망숑은 아직 닥쳐보지 않아서 정확히 어떻는지 잘 몰라서요.
들려줘서 고마워요.

잇꼬다떼보다 맨션이
겨울에 덜 춥고 여름에 덜 덥고
보한면에서 더 안전할수 있고
집에 손이 덜 가고
지진에 더 안전하고
계단오르내리기 없어서 편하고
긴죠쯔끼아이가 간단할수 있고
등등...그외에도 좋은점 많겠죠.
그냥 상상대로 적어봣음다.ㅎㅎ

별바다님 님이 쓴글 저도 다 동감이예요.ㅎㅎ
제가 본망숑의 나쁜점이라면 ,주차장이 100프로가 아니라서 당첨되야하니,그것도 한개의 보우켄이라서요.

똥데놈이 돈 마니 버는매구나

---> 분죠쿠망숑하고 그냥 파는 망숑 뭐가 틀리죠?

저는 아직 일본에서 집을 사지 않아서 구체적으론 잘 모르지만.
그냥.. 제가 알기론..

분양주택은 건설상업자가 집을 올리 지으면서 부터 1기, 2기 , 3기 등등 단계를 꺽어가면서 집을 판다는거죠.
즉 아직 층집이 완공되지 않은 상태에서
샘플 집을 지어놓고 대개적인 내부구조를 보며주면서
집을 팔기 시작한다는 말입니다.

이게 좋은 점도 있고 나쁜 점도 있구.
채 짓지 않는 상태에서 어떠한 구매자들이 이 집을 구매할건지도 아직 모르고,
또 입주자는 얼만큼 될지.
다 지은다음 질량이 또한 어떨지.
다 지은다음 주위환경은 어떨지.

이건 다 지은다음에야 구체적으로 알수 있기에 어느정도 모험수가 들어있습니다.

그리고 판매측에서는 영업수법으로
1,2기에 팔리기 쉬운 위치를 이미 판매된것처럼.. 팔지 않고. 그냥 팔리기 위치부터 팔거나.. 등등 수법도 쓴다고 합니다.
3,4기때에 좋은 위치 집을 내놓기 시작하는데 그때 높은 가격으로 팔수 있을수도 있고,
운 나쁘면 마지막까지 팔지 못할수도 있죠.
그럼.. 캰셀된걸로 처분하면서 마지막에 눅은 가격으로 막판판매를 할수 있는것입니다.
그래서 운좋은 사람들은 막판에 되려 좋은 위치에 눅은 가격으로 살수 있습니다.

그리고 분양으로 집을 판 돈으로 또 자금유통도 할수있죠.

중국에서 주택을 분양한다고 절반 짓고 돈갖고 도망치는 건축업자들도 꽤 되잖아요.

그러니 분양의 위험성도 이런데서 나타나죠.

일본은 어떨지는 뭐라고 말 못하겠습니다.


신축은 저의 생각에는 이미 다 완성된 주택입니다.
분양이 몇기를 지나면서 판매를 하는 동안..
공사다 다 완성됐다면..
그럼.. 다 완성되고 어느정도 사람들이 입주를 시작했으면..
그 건축물도 신축으로 변하는거죠.

신축은 다 완성된 건물인것만큼
집안구조도 이미 다 된것으로 그냥 골라야 되죠.
분양은 어느정도 요구에 따라 조금 변경할수도 있을거라 생각합니다.

신축의 좋은 점이란 이미 다 완성된 상황이기에.
여러가지 주위환경도 다 볼수 있는거죠.
그저 집에 대한 선택범위가 더욱 제한돼 있는거라고 생각합니다.
근데 신빙성은 더 높다고 봅니다.

어디까지나 서로 좋구 나쁜점이 있으니 살때 서로 다 비교해보는게 좋겠죠.

그냥 중국에서 말하는 期房 和 现房 처럼???

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房

길게 써도 확실하게 맞는 말인지 잘 모르겠습니다.
조금 떨립니다.. ㅋㅋㅋ

근데 어째 점점 틀리다는 생각이 듬까?? ㅋㅋㅋㅋ

장백암펌님
언제봐도 많이 알고 계셔요.
상세히 이렇게 길게까지 적어줘서 넘 고마워요.
제가 지금 한번읽어보고 잘 못 이해해서 다시한번 읽어봐야될것같내요.ㅎㅎ
근대 도중에서 분죠신축망숑을 ,신축망숑으로 팔수도 있다는 말인가요?
그리고 신빙성은 무슨뜻인지 잘 모르겠어요?ㅎㅎ