일본에서 집을 사는 문제에 관하여

당연히 살조건이되면 사는것이 낳다고 생각해요.
리자는 은행에 따라서 틀리고 변동리자하고 고정리자에 따라 리자는 틀리는데
본인이 선택할수있구요.제가 아는 언니는 3.5%로 8년 고정리자로 샀다고 하던데요.
집을 롱으로사면 자동적으로 보험에 드는데 남편이름으로 샀으면 남편이 혹여라도
롱 물기전에 세상뜨면 가족에게는 집이 통째로 남아요.
생명보험보다 좋다고 생각하는데요.
한달 롱값을 부담스러우면 지금 들고 있는 집세하면 되자않요.
그리고 모두 언제 중국돌아갈지 몰라서 집 안산다고 하는데
그런 사람일수록 몇년이지나고 계속 일본에 남아있더라구요.

sandy님 리플 감사합니다.
변동리자와 고정리자는 저로서는 처음듣는 말인데요,집사게되면 잘 알아보고 사야겠어요.
그래요.달마다 내는 집세가 만만치않으니 차라리 집사는게 낫을지는 모른다는 생각도 들지만 혹시나 언젠가 중국돌아가게 되면 그 집 어떻게 처리해야 할지.팔게되면 세금이 많지 않을지 팔지않고 남겨둘경우 집관리를 어떻게 해야 할지 참 여러가지로 고민하게 됩니다.

변동 리자와 고정 리자에 따라서 리자가격이 엄청 차이가 나요.

1년 고정일 경우 2.6정도이구요.3년일 경우3.5정도 라고 들었어요.

그리고 집 살때 지금 부동산에서 우대 리자라고 1을 깍아주는 경우도 많아요.

즉 1년일 경우 1.6에 사게 되는 거죠.

그리고 나중에 중국 돌아가게 될 문제라면 장래에도 팔수 있다던가

세를 줄수 있는 집으로 결정하면 어떨까요?

지금 새집 지을 때 그런 경우를 고려해서 집 세내주는 서비스도 있거든요.

집세로 롱을 낼수 있고 장래에 집은 남으니까 일거 량득인거죠.

고정 재산 세는 집 크기에 따라 다르구요.대략 70평방되는 집은 한해에

10만 정도 입니다.도움이 되었는 지 모르겠네요.ㅎㅎ

언니한테 오늘 전하한게 왜 않통하던데요?
오늘 교회갔디왔어요?
설잘셨어요?
언니집을 살려구 그러는구나 일본에서 ,,,,,,,,,,,
글쎄 일본에 오래있을 생각이 있으면 싸면 좋겠는데
듣는 말에 의하면 집을 쌌다가 팔때 원래 값 그대로 못받는 정황도 있다던데요
새해복많이 받으세요

설인사할꺼요. 모두들 새해 복많이 받으세요.

보배엄마님 집사려고생각하세요.

저도 작년에 집사려구 많이 알아봤어요. 아직은 사지않았어요.

저가 알아본데대하면 외국인일때 일본사람보다 조금 힘듭니다. 그리고 남편이

년수입에도따라 일년에 얼마씩롱을 물수있는가에따라 집도 어떤집사야하는것도

결정됩니다. 제가 이집이 좋다고사고싶은데 아다마긴도 얼마없고 년수입도 적으면

은행에서 롱 허가을 잘안나고 안될경우도있습니다. 롱을 무는것은 월수입에

30%정 도이면 허가가 되고 그에 따라서 롱해수가 결정됩니다. 얼마정도 짜리

사야하면 그때 사고싶은집이 그금액보다 많이 비쌀때는 아다마긴을 많이내서

롱 금액을 적게 하는수밖게 없어요. 그리고 지금 롱을 다물지못한상태에서

집을 세을 주면 은행 에 말하고 리자가 본래보다 조금은 높아집니다 그리고

집을 찐다 명이로 바꿔 야하구요. 그리고 집을 사려고하면 은행롱이

될지않될지 심사에도 돈이 많이 들고 수속비도 한 100만정도 든다고들었어요.

저가 아는만큼 적었는데 참고가 되였다면 좋겠어요.

그럼 행복하고 좋은 꿈이루세요.

今年ﾏﾝｼｮﾝを購入しました、ローンは年収によって下りるか下りないかを不動産に聞けば大体分かります、銀行のローンが下りなくてあえなかった場合は手数料が戻ってきます。
年収400万以上なら3000万程度のうちは普通に購入可能だと思いますけども、、、
参考にしてください

리플 남긴 여러분 감사합니다.
제가 오늘 은행에 가서 상담을 하고 왔어요.만약 롱으로 집을 사게 될 경우 변동리자와 고정리자의 결정을 잘 해야만 하는데 이 결정이 쉽지 않을것 같네요.
집 사게 되면 저의 소감 여러분들께 회보할게요