요즘집살려구 새집몇곳보앗는데집값은대략 3600-4000만엔정도하던데
부동산마다 하는말이틀려서고민중입니다.
어떤부동산에서는 아다마긴 많이내면낼수록좋다하고,어떤부동산에서는
아다마긴적당히내구35년롱으로하면 좋다합니다.
집을사셧거나,집을사실려구알아보신분들 아래와같은경우어떻하면좋을지 조언부탁합니다.
1, 롱은 부동산통해서하면좋아요? 아니면 직접은행찾아가서상담하는것이좋아요?
2, 롱을신청시에 20년,25년,30년,35년,,이라는시간은 은행에서결정해주는겁니까? 아니면
롱신청시 본인이몇십년하겟다도제출하는겁니까?
3, 롱기간을결정함에잇어서 아마다긴하구는상관잇습니까?
4, 새만숀살때 집값 흥정해보신분잇습니까? 어느정도까지가능하신지?
잘부탁드립니다.
쉼터에 새로운 글 쓰기는 금지되었습니다. 하지만 과거의 소중한 기록 중에 꼭 다른 분들에게도 읽었으면 하는 좋은 글들은 「추천하기」를 눌러주세요.
일부 글들은 악성광고나 의미없는 스팸들일 수 있습니다. 읽는 분들에게 피해가 되거나 삭제를 희망하는 글에는 신고를 클릭해주세요. 로봇을 통하여 정기적으로 확인 및 정리를 합니다.
코멘트 (11)
수미님
대단히고맙습니다.
부동산에서 년수입많기에아다마긴 내지말라해서 말뜻몰라서 많이망설엿습니다.
일본사람들은 아다마긴 500만정도밖에안내구 돈잇어두 일부러롱으로산다합니다.
좀이해가안되엿는데 이제는조금알것같습니다.
집값흥정하니까 값은안내리지만 에어컨없는침실에 에어컨은2개달아주겟다합디나.
ㅋㅋㅋ,역시 집값흥정을 힘드네요.
아무튼고맙습니다.
대단히고맙습니다.
부동산에서 년수입많기에아다마긴 내지말라해서 말뜻몰라서 많이망설엿습니다.
일본사람들은 아다마긴 500만정도밖에안내구 돈잇어두 일부러롱으로산다합니다.
좀이해가안되엿는데 이제는조금알것같습니다.
집값흥정하니까 값은안내리지만 에어컨없는침실에 에어컨은2개달아주겟다합디나.
ㅋㅋㅋ,역시 집값흥정을 힘드네요.
아무튼고맙습니다.
>돈잇어두 일부러롱으로산다합니다
이러믄 무슨 좋은 점이 있는 가면
롱멘 사람이 생명보험 듬다
만일 경우로 저세상 가면 남은 가족이 롱 물지 않고 그냥 살수 있다 .
대신 35년분 롱 금액에 상응한 생명보험비 몇십만엔 정도
롱 2천5만엔이믄 데략 ... 30만엔정도인지 ㅋㅋ잘 생각안나는데 ㅋㅋ
그러니깐 현찰은 딱 끌어안고 있구 롱 많이 하겠다 이거예요 .
단 우에서 말씀드린바와 같이
롱 다 물기까지 롱이 클수록 ,시간이 길수록 리식 많이 물죠 .
조만에 롱 메구 35년이내에 저세상 안가는 맵데다 ㅋㅋㅋㅋ
다 맘 들었으믄 리빙에도 에아콘 달아달라 했음 좋겠고만요 ㅋㅋ
리빙 에아콘 20만 쯤 할겁니다 .3대로 떼질 써보지요 ㅋㅋㅋ야질인가 ㅋㅋ
이러믄 무슨 좋은 점이 있는 가면
롱멘 사람이 생명보험 듬다
만일 경우로 저세상 가면 남은 가족이 롱 물지 않고 그냥 살수 있다 .
대신 35년분 롱 금액에 상응한 생명보험비 몇십만엔 정도
롱 2천5만엔이믄 데략 ... 30만엔정도인지 ㅋㅋ잘 생각안나는데 ㅋㅋ
그러니깐 현찰은 딱 끌어안고 있구 롱 많이 하겠다 이거예요 .
단 우에서 말씀드린바와 같이
롱 다 물기까지 롱이 클수록 ,시간이 길수록 리식 많이 물죠 .
조만에 롱 메구 35년이내에 저세상 안가는 맵데다 ㅋㅋㅋㅋ
다 맘 들었으믄 리빙에도 에아콘 달아달라 했음 좋겠고만요 ㅋㅋ
리빙 에아콘 20만 쯤 할겁니다 .3대로 떼질 써보지요 ㅋㅋㅋ야질인가 ㅋㅋ
새집보러 다니면서 와끄와끄하겠슴다^^ 저희집 경험으로 조금 적어볼께요.
1, 본인이 따로 하기보다 부동산에서 소개해주는게 수속절차상 편리할껌다.
근무하고있는회사랑 은행이 법인계약이 있으면 법인계약의 특별이자우대률이 더 좋을수도있으니 그것도 꼭 알아보쇼.
그리고 부동산과도 법인계약했을시 成約お礼金같은것도 있슴다.
2, 본인이 매월 지불하고싶은 롱상환금액을 기준으로 년수를 선택할수있슴다.
상대적으로 매월 적은금액 상환하는거로 하고 년수를 길게하든가, 반대로 하든가...
3, 아다마낀 많이 지불하면 롱년수를 줄이는데 좀더 여유가 있을꺼지만 어느쪽으로 할것인가는 본인 생각하기에 달렸슴다.
4, 만숀살때 값은 흥정할수있다던데 저희도 만숀가격에선 1엔도 못깍고 대신 초기비용에서 조금 오마께를 받았슴다.
신축만숀이면 マンションコミュニティ란 사이트에서 만숀이름으로 게시판 찾아보쇼.같은 만숀에 흥취있는사람이거나
이미 계약한 사람들이 의견공유하고있는 게시판이라서 100프로 정확하진않지만 참고할만한 내용은 있을껌다.
1, 본인이 따로 하기보다 부동산에서 소개해주는게 수속절차상 편리할껌다.
근무하고있는회사랑 은행이 법인계약이 있으면 법인계약의 특별이자우대률이 더 좋을수도있으니 그것도 꼭 알아보쇼.
그리고 부동산과도 법인계약했을시 成約お礼金같은것도 있슴다.
2, 본인이 매월 지불하고싶은 롱상환금액을 기준으로 년수를 선택할수있슴다.
상대적으로 매월 적은금액 상환하는거로 하고 년수를 길게하든가, 반대로 하든가...
3, 아다마낀 많이 지불하면 롱년수를 줄이는데 좀더 여유가 있을꺼지만 어느쪽으로 할것인가는 본인 생각하기에 달렸슴다.
4, 만숀살때 값은 흥정할수있다던데 저희도 만숀가격에선 1엔도 못깍고 대신 초기비용에서 조금 오마께를 받았슴다.
신축만숀이면 マンションコミュニティ란 사이트에서 만숀이름으로 게시판 찾아보쇼.같은 만숀에 흥취있는사람이거나
이미 계약한 사람들이 의견공유하고있는 게시판이라서 100프로 정확하진않지만 참고할만한 내용은 있을껌다.
롱 하는거 부동산에 맞기는게 젤 편한데 ㅋㅋ
마지막에 초기비용 정산할때 그 롱을 끌어안구 구약쇼랑 달아댕기메 서류 위탁 떼메 ㅋㅋ
두루 복무를 해준값으 가능하게 롱 지무데스료라고 하면서 ㅋㅋ3-5만엔 받아감다 ㅋㅋ
다 정산받구 알았짐
쌔씨개 샹 하메 승애처럼 달려들가 하다가 ㅋㅋ
초기비용에서도 허쓰 톡톡히 본지라 헬레레 해서 참았슴다 .
맞기구 싶은데 롱 지무데스료 받아가는가 묻는게 바람직함다 ㅋㅋ
마지막에 초기비용 정산할때 그 롱을 끌어안구 구약쇼랑 달아댕기메 서류 위탁 떼메 ㅋㅋ
두루 복무를 해준값으 가능하게 롱 지무데스료라고 하면서 ㅋㅋ3-5만엔 받아감다 ㅋㅋ
다 정산받구 알았짐
쌔씨개 샹 하메 승애처럼 달려들가 하다가 ㅋㅋ
초기비용에서도 허쓰 톡톡히 본지라 헬레레 해서 참았슴다 .
맞기구 싶은데 롱 지무데스료 받아가는가 묻는게 바람직함다 ㅋㅋ
수미님
상세한해석 고맙습니다.
담당자한테서 그런말들엇엇는데.귀에잘들어안가더군요.
이제는 완전알거같습니다.
상세한해석 고맙습니다.
담당자한테서 그런말들엇엇는데.귀에잘들어안가더군요.
이제는 완전알거같습니다.
darnim 님
경험담고맙습니다.
롱은역시부동산에맏기는것이좋군요.
경험담고맙습니다.
롱은역시부동산에맏기는것이좋군요.
부동산 침체기에 사서 그런지 쇼끼히요우 다 없앳슴다.
그리구는 다른 사람하구 절대 말하지 말라구 신신당부합데다.
근데 그후에 동생네꺼 두루 돌아보다가 보니까
값은 거의 깎아주지 않습데다.
참고로....
롱은 어쨋든 이자를 달마다 물어야 하니까 아다마낀 많이 들이미는게 결과적으로 좋슴다.
그리구 구리아게헨사이두 금액 줄이는거 하구 기한 줄이는게 있는데
기한 줄이는게 결과적으로 이익임다..
그리구는 다른 사람하구 절대 말하지 말라구 신신당부합데다.
근데 그후에 동생네꺼 두루 돌아보다가 보니까
값은 거의 깎아주지 않습데다.
참고로....
롱은 어쨋든 이자를 달마다 물어야 하니까 아다마낀 많이 들이미는게 결과적으로 좋슴다.
그리구 구리아게헨사이두 금액 줄이는거 하구 기한 줄이는게 있는데
기한 줄이는게 결과적으로 이익임다..
유니맘님
좋은경험담알려주셔서 고맙습니다.
좋은경험담알려주셔서 고맙습니다.
값을 깍나 못깍나 부동산오너,그리구 판매상태 판매시기에 달린거 같슴다.
집이 아직 짓기시작해서 얼마않됬으면 깍기 힘들거구요,거의 다 지어갈때부터 깍기 좋아요.다 져
서 주민들이 입주하구 아직 못다팔은 상태면은 부동산오너가 빨리 팔기 싶어서 값을 내려파는데
것두 좀더 깎을수있구.우리는 거의 다 지여 갈때(입주가능시부터 석달전) 에계약해서 깎았슴다.
않깍아준대두 쇼키히요 깎아달라하구 그것두 않되면 옵션츠케 해달라하구 ..믿져야 본전 말한마디
더 하는건데 잘 코오쇼해보세요.집값을 쇼키히요 플러스 알파 금액분 깎았슴다.
집이 아직 짓기시작해서 얼마않됬으면 깍기 힘들거구요,거의 다 지어갈때부터 깍기 좋아요.다 져
서 주민들이 입주하구 아직 못다팔은 상태면은 부동산오너가 빨리 팔기 싶어서 값을 내려파는데
것두 좀더 깎을수있구.우리는 거의 다 지여 갈때(입주가능시부터 석달전) 에계약해서 깎았슴다.
않깍아준대두 쇼키히요 깎아달라하구 그것두 않되면 옵션츠케 해달라하구 ..믿져야 본전 말한마디
더 하는건데 잘 코오쇼해보세요.집값을 쇼키히요 플러스 알파 금액분 깎았슴다.
哲哲님.
경험담고맙습니다.
래일 다시한번부동산담당자하구만나는데 값을흥정해봐야죠...ㅋㅋㅋ
믿져야본전...당연히할수잇는데가지해야죠...
경험담고맙습니다.
래일 다시한번부동산담당자하구만나는데 값을흥정해봐야죠...ㅋㅋㅋ
믿져야본전...당연히할수잇는데가지해야죠...
집 들가서 약 100-200만 정도 쓸일이 생김다
그거마 내놓구 확 물어버림 남은 롱이 적기에 몇년하든 리식을 적게 물게 됩니다 .
1.부동산에서 다 안구 해줌다 .
2.잘 몰르구 35으로 됐슴다 .
3.아다마긴 하구 ,,,음 ,,,아다마긴 적으면 롱이 크면
년수입 적음 롱이 안내릴수 있으므로 아다마긴 많이 내는게 좋을겜다 .
4.집마다 다름다 .
짓는 도중에는 거의 못깎을겜다 .극상해야 에아콘 한두대 정도 달아주는가 ㅋㅋ
한푼도 리득 못보구 사는 경우도 있습니다 .
나는 다 짓자마자 잡았고 .지진 나자마자 남이 캔셀한 새만숀으로 잡다보니 좀 허쓰봤슴다.
단 10프로 이하 내리우는 집은 좀 미심쩍으니 안사는게 좋을수도 있슴다 .