집에 대해

쫀짠순이 · 2011-10-20 14:47:33 · 조회 695

요즘 저도 집 살까 고민중입니다.

이꼬타대로 사려고합니다.

현재 지은 상태아니라서 코쇼는 가능하다고합니다.

3000만짜리인대 가격 내릴려면 뭘 안하면 그만큼

내린다고하는대
저 생각은 이렇게 가격내리면 집이 엉터리로 질까봐

두렵습니다.

3000만이면 님들은 대개 가격 얼마나 갂아어요???

조언부탁합니다.

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코멘트 (8)

거울 · 2011-10-20 14:51:16

이꼬닷데가 그정도란 말임가
몇츠보? 내부구조는 ?
주차장낼수 잇담까
방향은?

윈도즈7 · 2011-10-20 14:52:54

다 지어놓은거 사면 좋을텐데 왜 하필 모험하느라 하는가요?

치이타 · 2011-10-20 14:52:58

다진거 한 몇백만 깍아서 삽도..

연분 · 2011-10-20 14:53:44

어느 지역인지 부동산 잡지랑 보면서 가격 비교 해보구 결정하쇼.
한번 사면 몇십년 살건데 벌써부터 불안하면 가격 상담 못하죠.
집짓는 기준이 있는거니까 너무 그렇게는 못할검다.
요구조건을 다 말하고,가격은 2,3백만정도는 깍을수 있다구 들었어요.
자세한건 잘 모르겠구,능력껏 하세요~

쫀짠순이 · 2011-10-20 15:02:26

집 위치랑 우리 회사랑 가깝구 딱 공원쪽이랑 공원도 크고 차도 세울수있어요. 동경아니라서
그런가 중심지역은 아니라서 너무 비싸지는 안는대요. 3에르띠케이구요. 3층짜리 건물입니다.

거울 · 2011-10-20 15:04:51

3에르디케이에 3층이라면 면적이 좀 작은 땅이여서 가격이 비슷할지도 모름다.
주차장을 안한다면 아마 4에르디케이가 가능할검다.

쫀짠순이 · 2011-10-20 15:13:52

주차장은 꼭 필요합니다. 우리 가족 3살기는 딱좋아요.방도 7점25 6점25 6하고 리빙그 12이정도면 괜찮으대
가격다 갂는다해서 전 아무것도 몰라서 이렇게 조은 듣을려구 왔어요.

지빈아빠 · 2011-10-20 22:06:45

제가 하는 일이 건축업이라,이 항업에 대해서 조금 료해하고 있습니다.
지역 건설업계라면 設計（戸建メーカーがまかなう場合もある）←戸建メーカー←建設会社←材料メーカー로 나눕니다.
한단계 걸칠때마다 粗利를 20%정도 챙깁니다.례를들어 재료비가 500만 든다고 할때 시공비는 300만 정도 듭니다.재료+시공=800만(원가)이지만 시공회사는 800만*120%=960만 으로 戸建メーカー에 비용을 제출합니다.戸建メーカー는 960만*120%=1152만으로 설계사무소
에 제출합니다.설계사무소는 고객한테 1152만*(120%~130%)=1500만 좌우로 비용을 청구하고 있습니다.즉 원가가 800만 밖에 안되는
꼬다떼가 각 단계를 거치면서 1500만으로 부풀어 오르는겁니다.사이에 GC가 참유될때는 120% 더 부풀어 오를때도 있습니다.
즉 청구비의 절반정도는 각 회사의 리익이라고 볼수 있습니다.미쯔모르 받으면 좌우간 10%는 네비끼 하쇼.10%는 개네들도 챙겨야 하니까.
찌나미 저는 積水ハウス、イゲタハイム、旭化成등 꼬다떼 회사들과 영업했던 경험이 있어서 아도바이스 드립니다.

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