집사고싶은데 머어떻게해야는지 몰겟슴다

일본국적임까
일본국적이면 아다마킨 제로두 가능하잼까
우리는 아직 영주권이 없어서
적어도 20퍼센트는 내야된담다
근데 저번에 지진격고 집사고 싶은생각없어졋슴다.

에 아다마낀제로란거두 들어는봣는데
그러무 세금두더 많다는같구 그래서말임다
ㅎㅎ 지진지나구나서 울동네에서는 집사구나가는분 더많아졋슴다 ㅎㅎ

영주권이나 귀화하면 200만이문 된다...글구 집명의인의 회사가 든든하고 수입이 보장되면..

아 그렇슴다 그램 내수입이없으무 내이름을루 못산다말이지에 ?

세집 살땐 집세만 내면 되는데 자기 집가지면 세금도 무시못함다
참고로하세요

에 세금은 당연히내야잼다
근데 친구네집산거보니까 한달에 10만안됩데다
근데 울집에 지금 한달에 9만거의 된다말ㅇ미다

먼저 어디서 살겠는가 를 결정하는게 좋잼까?

전 신랑회사를 기쥰으로해서 신랑회사하고 가까운곳에서
소학교중학교 있는곳에다가 샀음다 ㅎㅎ
전 찐따이에 살때 8만정도 냈는데 중고집을 사다나니까 지금은 6만도 안 냄다

에 그거다 고려해봐야겟지에
난 일단 신랑회사하구도 멀지않구
약간 조용한곳에 살기싶슴다만 걍 또 조용한데서 산다는것두 사비시이할같구 ㅎㅎ
6만이무 짐 울집세보다두 쌈다 ㅎㅎ그만하무 좋겟슴다
새집두 그만하는게 잇슴까

아다마낀제로란거...
결국에 가선 다 돈 내야 되는건데머
머,,,2천만정도짜리 집으사메스리 3500?물어야 되는것처럼
3천만짜리므 4-5천만엔 물갯지머...

아다마낀 많이 낼수록 돈 적게 빌리니까 좋짐.
글구 금리 당연히 눅은데 일수록 좋갯짐..

에 그럼 아다마낀은 무조건내는게 좋슴다에

제일 좋은 案이 있다므 통돈으 마련해서 통째루 한번에 내멘스리 사는게짐...
돈만 있다므사....

머,그럴때므 또 땅으 사구 집으 짓는거 자연스레 궁리하게 될게

ㅎㅎㅎ
통돈지구는 손이 떨려서 집못살같슴다 하하

남편 일하재야 ?
년수입 400만 이상은 돼야 하구
영주권이나 일본국적이믄 아다마긴 몇십만엔만 내두 롱이 내려오지만
가능한 아다마긴 많이 내는게
롱 멨을때 이자를 적게 지불하니깐 매달 내는게 적어서 맘이 편하다
돈 더 모아라
200만 갖구는 너무 적다고 본다
그외 초기비용도 150-200만 사이 생각해야 한다

200만갖구 안됨다 ?
흠 그럼 얼마더 잇어야됨다 ?
집사는거 포기해야는감 ㅜㅜ
200만 시집에서 대주는건데 우리거 좀만보태자구
집사구 손에 미내없으무 또 큰일이라서 ㅎㅎ

집 명의를 니 이름으로 하고 롱은 남편만 멜 경우
무슨 세금이 별도로 발생한다 증여세든지 머든지 잘 생각안나네 ㅋㅋㅋㅋ
반반 명의하구 남편만 롱 메는건 가능 ㅋㅋ

에 난짐년수입이구 없으니까
내명의로만하구 남편이롱내게 하구싶단말임다
가능하다니 다행임다 ㅎㅎ

뭐 아다마킨 내두 되고 아이내도 되면
잇으면 내구 없으면 적게내면 됨다.
집쌀때 아다마킨 많이 내겟다고 막 남의집에서 백만 2백씩 빌려다 내고는
정작에 낼때면 이자가 올라간다고 제욕심에 론만 무는데 정신나가서
빌린돈도 못 갚는 사람들 좀 봣슴다.
그러니 남한테 빌리느라하지말고 자기 능력만큼하쇼.
글구 누기 대준다면 고맙게 받고 ㅎㅎㅎ

ㅎㅎ 무슨 빌리메서까지 집사겟슴다
그러군 싶잼다 ㅎㅎ
우린 시집에서 먼저집사라고 제안해서
지금 내막 들떠잇슴다
대준대서 고맙게받자구 ㅋㅋ
근데 딱 맘에드는집 또 넘많아두 고민인데 ㅎㅎ
지진때보니까 만숀보다 잇꼔야좋겟던데말임다

우리 집살때두 암꺼두 몰라두 무조건 부동산에 찾아가서 이것저것 보구...
인터넷에서 이것저것 찾아보구....했다
부동산두 서너개 찾아봤거등...

우린 아따마낀 1전두 않냈다...집값 몽땅 롱신청했짐...
집살때 부동산에 내는 수수료....행정사무소에 내는 수수료...등등 다 합치니까 거의 200만 정도 들더라...
요런 諸経費는 은행에서 롱으루 않해주니까 현금으루 내야하구...

니는 수입없으니까 무조건 남편이름으루 사야하는데....
보통 년수입 400만 되야 롱이 내려오구....
물론 롱 신청하는 복잡한 수속두 부동산에서 다 사뽀토 해주니까 안심해라....

근데 먼저 어느근처에 살까부터 결정하구 찾아보라...ㅎㅎㅎㅎ

아 아다마킹안내두 됨다에

일단인터넷으로도보고 부동산도가보고해야겟슴다
근데 아직 어디로 결정못햇슴다 ㅜㅜ

그리구 시작이 성공의 반이라구 하니까 맘먹었으면 후닥딱 움직여...ㅎㅎㅎ

가만 앉아서 고민해봤자 아무것두 않된다...ㅎㅎㅎ

ㅎㅎㅎ

후다닥 움직여야겟는데

일단어디로할지 결정해야겟슴다 ㅎㅎ

지진대국일본에서 집산다는건 큰 모험이잼까?
만약 지진이 나서 집이 망가졋을때 롱이 남으면 빚만 짐다..

그래도 정사려면 아다마낀 20프로정도는 잇어야한다구 봅다..
먼저 부동산 찌라시랑보고 살기싶은곳을 결정하구 그고에 낮에밤에 시다미랑해봄 좋슴다..
일단 사가지구 이사간담에 저녁에 소음이 쎄다던지 ..그런거 알아내길래서
그리고 집근처에 스파랑 학교랑 가찹은지 출근하기랑 편리한지..
이다음에 집값이 내려갈곳이 아닌지랑..ㅎㅎ그런거뚜 다 알아보구
한번사면 몇십년죽 살곳이니 잘 조사해서 알아보는게 좋을듯싶습니다

그리고나서 부동산하구 게약하면 다 알아서 해줌다..
님 명의로 남편롱을 물면 명의변경 30~40만엔정도 들껨다..
아마 제절로 법무부에다니면서 하면 좀 덜 들지 모르겟는데..

이상 제가 아는만큼 적어봣습니다 도움이 되엿는지...

ㅎㅎ 영주나 일본국적이면 아따마낀 0 라두 상관없습니다 ㅎ

20프로잇으면 그래도 롱물기 楽하단말임다..ㅎㅎ설명부족햇슴다^^

알겟슴다 감사함다 ㅎㅎ

잘알아보고 결정해야겟슴다

먼저 일단은 여기저기 중고구 새집이구 닥치는댈루 될수록 마이 가서 집으 가서 참관해라...ㅋㅋㅋ
예약하구 가믄 가네 다 안내해주구 설명해주구 한다..ㅋㅋ
그래면슬리 하나하나 공부하구 사라...ㅋㅋㅋ

ㅎㅎㅎ 에 그래야겟슴다

근데 나는 아무것두 몰라서 지내 어리벙벙함다

애아빠가 다 알아서 머나해가지구

낸데 이래 턱맡기니까 겁남다 ㅜㅜ

일단 열분들이 알려준대로 해봐야겟슴다
그러다 안되무 나중에 남편시간날떄 알아봐라지머 ㅎㅎ

저는 올해 9월에 집을 계약했슴니다.
윗분들의 얘기도 맞긴하지만 제의견도 좀 적어봄니다.

저는 지진이후 집사려는 충동이 더 커졌슴니다.
이유라면
첫째,아직 젊었을때 넓은 집에서 편히살자.
(어차피 살거면 빨리사서 시원시원하게,남들봐도 뿌듯하게 사는게좋지요)
둘째,애한테 좋은 환경을 마련해 주고 싶었다.
(3월에 딸이 태여났슴니다.ㅎㅎ)
셋째,세집돈이 아깝다.
(같은돈을내고 제집에서 살수있다면 그게 더욱좋은거 아닌가요.)
넷째,지진이 빈번하게 일어나는 일본에서 살려면 각오가 중요하다.
죽기전에 복누리자.
(311지진은 집에 큰영향이 없었슴이다.
만약에 집이 무너지는 큰 지진이 왔다고 할때 생명도 위험하다고 봄니다.
그러니까 지진이 일어난다고 집을 않산다면 아빠트가 무너져서 죽기라도 하면 영영 세집사리하다가 죽는겁니다 ㅎㅎ
물론 죽는것까지 생각할 필요는 없다고 보지만...)

이런이유로 저는 결심하고 집을 샀슴니다.
지금 자신의 집이 있다는게 매일매일 생각만 해도 흐뭇합니다.

집계약에 필요한 조건(저의 경우):
1. 영주권필요
2. 년수입315만이상
3. 예부금(아타마킨):집값의 25%(이자와 毎月返済額를 고려해서 많이 냈음.지금 달마다 53000엔)
4. 기타대출(롱)은 하나도 없었음
5. [후랏도35](국가은행)도 신청이 가능했지만,이자가 낮은 일반은행에서 대출을 받기로했음
6.집을 산 첫해는 면세제도에 의해 세금이 0엔임


이상,집사시는데 도움이 되셨다면 다행임니다.

보충:
꼭 새집사십시오.
중고는 값이 낮아서 처음에는 좋지만 10년뒤에 장식을 다시할거라면 첨부터 새집사서 깨끗하게 사는게 좋슴니다.

저는 2007년에 새 만숀을 구입했습니다.
이유는 웃분하고 거의 비슷한데,애한테 좋은 환경을 마련해주어야겠다는것,집세대신 롱을 지불하면서 제집에서 살자,
그리고 지진이 일어날 경우,세집아파트경우 무너지거나 마사질 가능성이 많다,지금 건축하고 있는 새 만숀들은 지진대책을
잘 하고있기때문에 지진에 의해서 만숀이 무너질경우는 아주 적으니 안전하다 등의 이유로 구입하였습니다.
이번 지진때에도 우리 만숀은 아무 피해를 안 받았지만 우리 집주위 이껜야들은 지붕기와가 많이 깨지는등 피해를 입은 집들이
많았습니다.물론 새집들이 아니여서 그렇겠지만.
일본에서 앞으로도 계속 살 생각이 있으시다면 사는것이 좋다고 봅니다.얼마동안 살다가 팔고 중국에 돌아갈 생각이면 안사는것이
좋지 않을가 싶습니다.살때는 새집이라도 팔 때는 중고가 되니 많은 경우 믿진다고 봅니다.