안녕하세요.
오래전부터 연변에 집을 사놓는데 옳은 선택인지 아닌지 고민하다가 집값이 계속 오르니깐 요즈음 살려고 마음먹기는 했는데 또 고민이 되네요.
연변에 돌아가서 살 생각은 아직 없다고 할가 돌아간다해도 아마 15년 20년후에 늙은 노후를 고향에 가서 보내면 좋을가 하는 생각입니다. 그떄가서 지금 사놓은 집에 살 생각은 없고 집값이 자꾸만 오르니깐 그냥 투자하는셈 사놓았다가 그떄가서 팔아서 새집을 사고싶어요.
연길같은 경우 한평방에 4000원 넘으니깐 100평방이라해도 40만원 장식까지 거의 50만원인데 지금 이 돈을 투자해서 15년 20년후에 이익이 얼마나 있을는지 고민이 되네요.
집값이 계속 오른다니깐 지금 하나 사놓았다가 몇년후에 팔면 어떨가는 생각도 있는데 대련에서 산 집을 팔떄는 5년안으로 팔아서 세금을 많이 낸 경험이 있어요.
연변에서 산 집도 5년안으로 팔게 되면 세금을 많이 내야 하는가요?
혹시 아시는분 계시면 알려주세요.
그리고 저랑 같은 고민을 하고 계시는분을 많으시리라 생각되닌데, 모두들 투자형식으로 연변에 갈 생각없이 집을 사놓는가요?
도무지 답이 안나오네요.
오래전부터 연변에 집을 사놓는데 옳은 선택인지 아닌지 고민하다가 집값이 계속 오르니깐 요즈음 살려고 마음먹기는 했는데 또 고민이 되네요.
연변에 돌아가서 살 생각은 아직 없다고 할가 돌아간다해도 아마 15년 20년후에 늙은 노후를 고향에 가서 보내면 좋을가 하는 생각입니다. 그떄가서 지금 사놓은 집에 살 생각은 없고 집값이 자꾸만 오르니깐 그냥 투자하는셈 사놓았다가 그떄가서 팔아서 새집을 사고싶어요.
연길같은 경우 한평방에 4000원 넘으니깐 100평방이라해도 40만원 장식까지 거의 50만원인데 지금 이 돈을 투자해서 15년 20년후에 이익이 얼마나 있을는지 고민이 되네요.
집값이 계속 오른다니깐 지금 하나 사놓았다가 몇년후에 팔면 어떨가는 생각도 있는데 대련에서 산 집을 팔떄는 5년안으로 팔아서 세금을 많이 낸 경험이 있어요.
연변에서 산 집도 5년안으로 팔게 되면 세금을 많이 내야 하는가요?
혹시 아시는분 계시면 알려주세요.
그리고 저랑 같은 고민을 하고 계시는분을 많으시리라 생각되닌데, 모두들 투자형식으로 연변에 갈 생각없이 집을 사놓는가요?
도무지 답이 안나오네요.
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코멘트 (18)
좋은 의견 감사합니다.
정말 고민이 되네요. 새 집을 사서 세주기는 아까워요.부모님들 마음이 드는 집으로 사서 새집에 사시라고 권고하지만 지금 사는 집이 좋다면서 새 집을 산다해도 이사가기 싫대요.세를 준다해도 비싸게 받지 못할거고,그러니 답안은 집을 몇년간은 비워둬야 하는데, 국가 이자를 받아도 일년에 만원넘게 되는데, 계산을 해도 답이 잘 나오지않네요.좀 더 생각하고 결정해야겠습니다.
정말 고민이 되네요. 새 집을 사서 세주기는 아까워요.부모님들 마음이 드는 집으로 사서 새집에 사시라고 권고하지만 지금 사는 집이 좋다면서 새 집을 산다해도 이사가기 싫대요.세를 준다해도 비싸게 받지 못할거고,그러니 답안은 집을 몇년간은 비워둬야 하는데, 국가 이자를 받아도 일년에 만원넘게 되는데, 계산을 해도 답이 잘 나오지않네요.좀 더 생각하고 결정해야겠습니다.
직접그집에서 살거아니시면 않사시는게 좋을거 같슴다.
8월달에 연길가보구 실망햇슴다...어지럽구 빈집이 많구..
차라리 그돈이면 투자라고 생각하실려면 띵치춘콴해놓으시는게 이익이 될텐데요...현금이니까 혹시라도 급하실때 꺼내쓸수도 잇고
전 집 재작년에 삿다가 올해 팔앗는데 휴....겨우 팔앗어요...이익도 않되고 .그냥 속만 썩이는 골치거리에요
8월달에 연길가보구 실망햇슴다...어지럽구 빈집이 많구..
차라리 그돈이면 투자라고 생각하실려면 띵치춘콴해놓으시는게 이익이 될텐데요...현금이니까 혹시라도 급하실때 꺼내쓸수도 잇고
전 집 재작년에 삿다가 올해 팔앗는데 휴....겨우 팔앗어요...이익도 않되고 .그냥 속만 썩이는 골치거리에요
저도 이번 8월에 연변갔다왔습니다.
저도 님처럼 투자로 한채 살려고 했는데 이것저것 보고 결국에는 포기했습니다.
저도 님처럼 투자로 한채 살려고 했는데 이것저것 보고 결국에는 포기했습니다.
みくちゃん님
코멘트 감사합니다.
집은 쉽게 사고 팔때는 힘든게 사실인것같아요. 여직껏 부모님이 정기저금해놓고 리자를 받아서 쓰시고 계셨는데 집을 사서 빈집으로 나두면 부모님들이 리자도 없어지고 자도 집값이 어지간히 오르지않으면 차라리 리자를 받아쓰는게 더 익인것같기도 했어요.
50만원이면 리자가 일년에 1만5천원이래요.10년이면 15만원인데 10년후에 그럼 이 집을 65만원은 받아야한다는 도리인데, 어쩐지 그렇게까지 집값이 오를수있을는지 모르겠어요.
아무튼 의견 고마워요. 참고로 할게요.
코멘트 감사합니다.
집은 쉽게 사고 팔때는 힘든게 사실인것같아요. 여직껏 부모님이 정기저금해놓고 리자를 받아서 쓰시고 계셨는데 집을 사서 빈집으로 나두면 부모님들이 리자도 없어지고 자도 집값이 어지간히 오르지않으면 차라리 리자를 받아쓰는게 더 익인것같기도 했어요.
50만원이면 리자가 일년에 1만5천원이래요.10년이면 15만원인데 10년후에 그럼 이 집을 65만원은 받아야한다는 도리인데, 어쩐지 그렇게까지 집값이 오를수있을는지 모르겠어요.
아무튼 의견 고마워요. 참고로 할게요.
미미린 님
아이디가 참 귀엽네요.
님도 저와같은 고민을 하셨군요. 일본에 사는 조선족들 거의 다 똑같은 고민을 하고있을것같아요.
안사놓자니 집값이 무지 오를것같고,사자니 사서 그냥 비워두기도 그렇고, 세를 주면 집세도 얼마받지못하면서 집만 버리고, 휴 정확한 답안이 무엇인지?
의견 참고로 할게요.감사합니다.
아이디가 참 귀엽네요.
님도 저와같은 고민을 하셨군요. 일본에 사는 조선족들 거의 다 똑같은 고민을 하고있을것같아요.
안사놓자니 집값이 무지 오를것같고,사자니 사서 그냥 비워두기도 그렇고, 세를 주면 집세도 얼마받지못하면서 집만 버리고, 휴 정확한 답안이 무엇인지?
의견 참고로 할게요.감사합니다.
ㅋㅋ
로후에 지금 사논 집 팔아서 새집 사서 살려면은 --생각처럼 안될검다.
일본은 집 지어놓은담에도 관리를 잘해서 지은지 10년되도 새집처럼 현관이고 미다메가 기레이하지만-
중국은 10년이면 엄청 낡은집임다. 잘 관리하지 않아서---ㅋㅋ 극소수인 부분을 제외하고는-
10년 20년후에 팔려면 낡은집이 되버려서 똥값일겜다.
그동안 집관리하는거도 만만치않을거구....
연길같은데 50평방짜리 집사서--한달에 500원씩 세를 주드래도-일년에 6000천원..
놘치비 일년에 거의 천원밑을로 나올건데---따져보십시오--얼마 떨어질란지---ㅋㅋ
내가 살집이면 80평방 100평방이 좋지만--큰집은 나중에 세를 놓아도 팔자해도 잘 안나갑디다.참고로.
중국은 지방마다 틀려서 잘 몰겟ㄴ던데--
연길은 집팔때 새집은 세금이 더 적게 나옵디다--낡은집이 더 비싸게 나오고.ㅎㅎ
나두 한동안 늙으문 중국 들가 살생각 했는데--
생각해보니 내 늙어서 중국 들갈땐 울 부모님 다 돌아갈 시간입디다.
일본에 오래있다보니 친구들도 다 여기있는데--부모님도 안계시는 마당에 연길에 집이 있다한들 로후에 들가산다한들
부모님도 없고 친구도 없고---적적할거 같고---
늙어서 어디서 살걸 나중에 생각하고--돈이나 많이 꿍쳐두고 년금이나 많이 들어두십시소.ㅎㅎ
로후에 지금 사논 집 팔아서 새집 사서 살려면은 --생각처럼 안될검다.
일본은 집 지어놓은담에도 관리를 잘해서 지은지 10년되도 새집처럼 현관이고 미다메가 기레이하지만-
중국은 10년이면 엄청 낡은집임다. 잘 관리하지 않아서---ㅋㅋ 극소수인 부분을 제외하고는-
10년 20년후에 팔려면 낡은집이 되버려서 똥값일겜다.
그동안 집관리하는거도 만만치않을거구....
연길같은데 50평방짜리 집사서--한달에 500원씩 세를 주드래도-일년에 6000천원..
놘치비 일년에 거의 천원밑을로 나올건데---따져보십시오--얼마 떨어질란지---ㅋㅋ
내가 살집이면 80평방 100평방이 좋지만--큰집은 나중에 세를 놓아도 팔자해도 잘 안나갑디다.참고로.
중국은 지방마다 틀려서 잘 몰겟ㄴ던데--
연길은 집팔때 새집은 세금이 더 적게 나옵디다--낡은집이 더 비싸게 나오고.ㅎㅎ
나두 한동안 늙으문 중국 들가 살생각 했는데--
생각해보니 내 늙어서 중국 들갈땐 울 부모님 다 돌아갈 시간입디다.
일본에 오래있다보니 친구들도 다 여기있는데--부모님도 안계시는 마당에 연길에 집이 있다한들 로후에 들가산다한들
부모님도 없고 친구도 없고---적적할거 같고---
늙어서 어디서 살걸 나중에 생각하고--돈이나 많이 꿍쳐두고 년금이나 많이 들어두십시소.ㅎㅎ
몇달전에 저랑 똑같은 고민을 하고계심다~
저도 님처럼 집값이 자꾸 오르니까 걱정도 되고 그렇다구 사놓아도 인차 중국갈 생각도 없고
사놓은담에는 관리하는것도 자심하고 세 안나가두 걱정이고 나중에 팔리지 않아도 걱정이고~
이래저래 고민끝에 원래 외지에서 살고싶엇던 터라 4월달에 청도에다 관리만은 무저건 잘하는 집을 골라서 사버렷슴다.
위에 분 말대로 집이나 단지안을 잘 관리를 안해주면 인차 낡슴다.
연길은 새집이 어찌나 많은지 세를 준다고 해도 새집일때는 세 나가겟지만 낡으무 누가 세들겟슴까?
아무리 10년넘어된 집이라 해도 연길 하남에 린하이 쑈취랑은 지금 아마 아파트중에서 집값이 제일 비쌈다.
오래된데다가 엘베터집도 아닌데 4000넘어 받슴다.
사실려면 관리비를 많이 내더라도 우예가 잘 따라가는 단지라면 사놓으셔도 좋다고 봄다.
관리를 잘 해주는 단지라면 이제 몇년후라해도 집값이 떨어질 걱정은 없슴다.
더구나 위치까지 좋으면 세도 잘 나갈검다.
저도 님처럼 집값이 자꾸 오르니까 걱정도 되고 그렇다구 사놓아도 인차 중국갈 생각도 없고
사놓은담에는 관리하는것도 자심하고 세 안나가두 걱정이고 나중에 팔리지 않아도 걱정이고~
이래저래 고민끝에 원래 외지에서 살고싶엇던 터라 4월달에 청도에다 관리만은 무저건 잘하는 집을 골라서 사버렷슴다.
위에 분 말대로 집이나 단지안을 잘 관리를 안해주면 인차 낡슴다.
연길은 새집이 어찌나 많은지 세를 준다고 해도 새집일때는 세 나가겟지만 낡으무 누가 세들겟슴까?
아무리 10년넘어된 집이라 해도 연길 하남에 린하이 쑈취랑은 지금 아마 아파트중에서 집값이 제일 비쌈다.
오래된데다가 엘베터집도 아닌데 4000넘어 받슴다.
사실려면 관리비를 많이 내더라도 우예가 잘 따라가는 단지라면 사놓으셔도 좋다고 봄다.
관리를 잘 해주는 단지라면 이제 몇년후라해도 집값이 떨어질 걱정은 없슴다.
더구나 위치까지 좋으면 세도 잘 나갈검다.
자기 살집이 아이믄 돈이나 꿍꿍 저축해둿다가..
십년..십오년후에 그때 중국에 갈때 사두됨다...
돈만 잇으믄 집이 없겟슴까?
투자는 아무리 계산해봐두 수지 맞지 않습데다...
십년..십오년후에 그때 중국에 갈때 사두됨다...
돈만 잇으믄 집이 없겟슴까?
투자는 아무리 계산해봐두 수지 맞지 않습데다...
화산이 언제 터질지도 모르는데
다 터진다음 사는것도 좋을것 같아요^^
크게 영향은 없겠지만 혹시 화산재라도 날릴가봐...
다 터진다음 사는것도 좋을것 같아요^^
크게 영향은 없겠지만 혹시 화산재라도 날릴가봐...
여기와서 살지않을거면 안사는게 좋슴다.
나도 집살려구 많이 알아봣슴다.지금은 연길에서 살구잇구요.
외지갈려구 결정내리구 그만둿슴다.
그런데 연길은 10년이 지난 낡은집을 사는사람이 없슴다.
5년되는 낡은집은 집값이 많이 눅슴다.
새집이라도 몇년지나면 새집값을못받슴다.
쇼취전체가 집이 낡아지면 집값이 떨어짐다.
우리시집은 이젠 10몇년되는데 층집이 낡아서 팔자해도 사는사람없구
사는사람이 잇다해서 너무 헐값이여서 언제할지 모르는 뚱챈기다림다.
그층집은 빈집이 영많슴다.낡아서 세집도 안듬다.ㅠㅠㅠ
나도 집살려구 많이 알아봣슴다.지금은 연길에서 살구잇구요.
외지갈려구 결정내리구 그만둿슴다.
그런데 연길은 10년이 지난 낡은집을 사는사람이 없슴다.
5년되는 낡은집은 집값이 많이 눅슴다.
새집이라도 몇년지나면 새집값을못받슴다.
쇼취전체가 집이 낡아지면 집값이 떨어짐다.
우리시집은 이젠 10몇년되는데 층집이 낡아서 팔자해도 사는사람없구
사는사람이 잇다해서 너무 헐값이여서 언제할지 모르는 뚱챈기다림다.
그층집은 빈집이 영많슴다.낡아서 세집도 안듬다.ㅠㅠㅠ
Skyyan님
자기일처럼 생각하시고 답장을 잘 써주셔서 감사합니다.
저도 님의 의견에 동의합니다. 노후에 고향가는것도 어찌 될지 미결인것도 사실입니다. 될수록이면 저희처럼 부모님과 떨어져서 살지않도록 자식과 가까이에서 살고싶어요.
저희는 고향가도 휴가때 며칠밖에 가있지못하기에 몇년전부터 엄마한테 집을 사놓으라고 했는데 엄마가 그때는 동의하지 않으셔서 그냥 돈도 엄마한테 맡겨서 관리하는 상태라 그냥 엄마하자는대로 했는데 갑자기 엄마가 집을 알아봤는데 집값이 계속 오를것같으니깐 하나 사놓자고 하시기에 그럼 사자고 했다가 여러가지로 고민이 되여서 님들은 어떻게 생각하시는지 여러분들의 의견을 참고로 결정할려고 글을 올렸습니다.
오늘 답장을 주신 여러분 한분도 연변에 집사놓는걸 동의하지않거니와 집을 사놓아서 좋다는 분들도 안계시는걸 봐서는 아무래도 집을 사는게 아닌것같습니다.
많이 바쁘다보니 쉼터에는 바쁠때만 찾아와서 글을 남길때가 있는데 여러분들이 이렇게 적극적으로 답장을 주실줄 정말 생각못했습니다. 마음이 따뜻해집니다.
항상 건강하시고 행복하세요.
자기일처럼 생각하시고 답장을 잘 써주셔서 감사합니다.
저도 님의 의견에 동의합니다. 노후에 고향가는것도 어찌 될지 미결인것도 사실입니다. 될수록이면 저희처럼 부모님과 떨어져서 살지않도록 자식과 가까이에서 살고싶어요.
저희는 고향가도 휴가때 며칠밖에 가있지못하기에 몇년전부터 엄마한테 집을 사놓으라고 했는데 엄마가 그때는 동의하지 않으셔서 그냥 돈도 엄마한테 맡겨서 관리하는 상태라 그냥 엄마하자는대로 했는데 갑자기 엄마가 집을 알아봤는데 집값이 계속 오를것같으니깐 하나 사놓자고 하시기에 그럼 사자고 했다가 여러가지로 고민이 되여서 님들은 어떻게 생각하시는지 여러분들의 의견을 참고로 결정할려고 글을 올렸습니다.
오늘 답장을 주신 여러분 한분도 연변에 집사놓는걸 동의하지않거니와 집을 사놓아서 좋다는 분들도 안계시는걸 봐서는 아무래도 집을 사는게 아닌것같습니다.
많이 바쁘다보니 쉼터에는 바쁠때만 찾아와서 글을 남길때가 있는데 여러분들이 이렇게 적극적으로 답장을 주실줄 정말 생각못했습니다. 마음이 따뜻해집니다.
항상 건강하시고 행복하세요.
보석이야님
댓글 감사합니다.청도에다 집을 사놓으셨군요.청도는 제가 개인적으로 참 좋아하는 도시인것같습니다. 사람들도 인정이 많고 좋은같구요. 우리는 대련에 집을 샀다가 몇년전에 팔았는데 지금 그집이 값이 엄청 올랐다네요. 돈복이 그만이다 생각하지만 팔지않았더라면 떼돈을 벌었을걸 생각이 들때도 있어요.
위치 좋고 관리를 잘 해주는 단지를 사야한다는건 좋은 의견인것같습니다. 참고로 할게요. 감사합니다.
댓글 감사합니다.청도에다 집을 사놓으셨군요.청도는 제가 개인적으로 참 좋아하는 도시인것같습니다. 사람들도 인정이 많고 좋은같구요. 우리는 대련에 집을 샀다가 몇년전에 팔았는데 지금 그집이 값이 엄청 올랐다네요. 돈복이 그만이다 생각하지만 팔지않았더라면 떼돈을 벌었을걸 생각이 들때도 있어요.
위치 좋고 관리를 잘 해주는 단지를 사야한다는건 좋은 의견인것같습니다. 참고로 할게요. 감사합니다.
덩치님
댓글 감사합니다.
투자해서 이익이 없으면 투자할 의미가 없는거죠.차라리 정기저금해놓고 이자를 받는게 더 이익일것같네요.
헌데 연길에 있는 사람들은 돈이 참 많은것같아요. 좋은 집들이 지어놓으면 금방 팔린대요. 모두들 어쩜 그렇게 돈을 잘 쓰는지. 일본에 사는 우리가 더 돈을 아끼면서 쓰는것같아요.
댓글 감사합니다.
투자해서 이익이 없으면 투자할 의미가 없는거죠.차라리 정기저금해놓고 이자를 받는게 더 이익일것같네요.
헌데 연길에 있는 사람들은 돈이 참 많은것같아요. 좋은 집들이 지어놓으면 금방 팔린대요. 모두들 어쩜 그렇게 돈을 잘 쓰는지. 일본에 사는 우리가 더 돈을 아끼면서 쓰는것같아요.
웃음 가득님
아이디가 참 좋네요.
장백산이 폭팔한다고 한떄 우리 엄마도 집사는걸 계속 반대하셨어요.장백산이 정말 폭팔한다면 연길은 어떻게 될는지?
댓글 감사합니다.
아이디가 참 좋네요.
장백산이 폭팔한다고 한떄 우리 엄마도 집사는걸 계속 반대하셨어요.장백산이 정말 폭팔한다면 연길은 어떻게 될는지?
댓글 감사합니다.
애기공주님
연길의 현실상황 잘 알려줘서 감사합니다.
고향 떠난지도 10년이 넘다보니 솔직히 상황을 잘 모릅니다.
그냥 집값이 오른다는 소문만 들리니깐 먼 후날 가서 살게 되면 집값이 넘 비싸서 집도 못사면 어쩔가는 우려에 집을 사놓으려고 생각했는데 투자형식으로는 아무리 생각해봐도 수지가 맞지 않는것같네요.
이렇게 많은 분들의 댓글에서 한분도 집 사놓으시라는 의견이 없는데도 놀랐어요.
아무튼 댓글 주신 여러분 정말 넘 넘 감사합니다.
최종적으로는 내 자신이 판단하고 결정해야하지만 오늘 정말 많은 공부가 되였습니다.
감사합니다.
연길의 현실상황 잘 알려줘서 감사합니다.
고향 떠난지도 10년이 넘다보니 솔직히 상황을 잘 모릅니다.
그냥 집값이 오른다는 소문만 들리니깐 먼 후날 가서 살게 되면 집값이 넘 비싸서 집도 못사면 어쩔가는 우려에 집을 사놓으려고 생각했는데 투자형식으로는 아무리 생각해봐도 수지가 맞지 않는것같네요.
이렇게 많은 분들의 댓글에서 한분도 집 사놓으시라는 의견이 없는데도 놀랐어요.
아무튼 댓글 주신 여러분 정말 넘 넘 감사합니다.
최종적으로는 내 자신이 판단하고 결정해야하지만 오늘 정말 많은 공부가 되였습니다.
감사합니다.
延辺は分かりませんが、私は去年青島で家を買いました。今買って良かったと思います。お金を銀行に預けても利息は少ないし、銀行に貯金してもしょうがないとおもいます。後四、五年先のことを考えるとやっぱり買って置くべきだと思います。ちょっと高くても場所がよければ売れないことはまずありえないと思います。人民元がまだ強いうちに買ったほうが絶対いいと思います。
위치르 좋은데 잡음 후에 뚱챈할때래뜨 돈이 델껨다.
집위치가 영~중요함다^^
집위치가 영~중요함다^^
그런데 지금 집을 사서 만약 세를 줄수 있다면 괜찮다고 생각되지만 요즘 연변에
빈집 엄청 많습니다. 세가 잘 안 나간답니다. 그리고 지금은 집에 고정재산세가
안나가지만 이제 1. 2년안에 고정재산세가 붙게되면 집을 열채씩 소유하고 있는 사람들
그 세금때문에 팔려하고 그렇게 되면 집값 폭락도 올수 있습니다. 투자는 계속 오르고
있으니 더 오를가 하고 사게되면 상투 잡게 됩니다. 그저 참고로 하세요.
투자는 어디까지나 자기 생각대로 자기 책임으로 하는게 좋습니다. 그래야 후회가 없습니다.