주택롱 그리아게헨사이에 관하여 아시는분 알려주세요.
예를 들면 그리아게헨사이할때 년수를 줄이는 방법으로 할때
줄어드는 그리아게헨사이 년수는 어떻게 결정됩니까?
그 년수에 관한 이자도 계산을 하는데 그 이자는 현재 이자로 계산을 하는겁니다.
예를 들어 현재 변동이면 변동금리? 현재 고정이면 고정금리? 로 계산하는지요?
그럼 현재 금리가 낮을때 그리아게헨사이 많이 하면 이득을 보는건가요?
내가 그리아게헌사이 하는 부분의 이자도 현재금리로 계산하니깐.
저희 계산방법이 맞는지 아시는분 알려주세요~
예를 들면 그리아게헨사이할때 년수를 줄이는 방법으로 할때
줄어드는 그리아게헨사이 년수는 어떻게 결정됩니까?
그 년수에 관한 이자도 계산을 하는데 그 이자는 현재 이자로 계산을 하는겁니다.
예를 들어 현재 변동이면 변동금리? 현재 고정이면 고정금리? 로 계산하는지요?
그럼 현재 금리가 낮을때 그리아게헨사이 많이 하면 이득을 보는건가요?
내가 그리아게헌사이 하는 부분의 이자도 현재금리로 계산하니깐.
저희 계산방법이 맞는지 아시는분 알려주세요~
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코멘트 (10)
ㅎㅎ아는것만큼 성의껏 알려줘서 땡큐임다~
어제 저녁에 불시로 궁금해져서 전화한게 5시넘었다고 통화가안되는데
또 궁금한거 참지 못하는 성격이라 여기에 급급히 올렸슴다.
근데 오늘 오전에 전화해서 물어보니 그리아게헌사이는 년수를 줄이는 방법 즉
수미님 말하는 본금을 먼저 내는 방법은 원금만 내고 이자는 내지 않았슴다.
내가 어제는 잘못이해하고 온저녁 머리굴리는가 뇌세포 랑비했슴다.
어제 저녁에 불시로 궁금해져서 전화한게 5시넘었다고 통화가안되는데
또 궁금한거 참지 못하는 성격이라 여기에 급급히 올렸슴다.
근데 오늘 오전에 전화해서 물어보니 그리아게헌사이는 년수를 줄이는 방법 즉
수미님 말하는 본금을 먼저 내는 방법은 원금만 내고 이자는 내지 않았슴다.
내가 어제는 잘못이해하고 온저녁 머리굴리는가 뇌세포 랑비했슴다.
시간이 지나서 이자에 관해서는 상세하게 잘 기억나지 않지만
대략 계산 방법은 ,,一部繰上げ返済하려고 하는 총금액 에 달마다 물어가는 금액을 나누면 줄어드는 달수가
계산됩니다.
례; 1000만 을 갚으려고 할때 매달 물고 있는금액이 8만 이면 1000만 ÷ 8만 ＝125개월 (10년 4개월)
즉 35년롱일 경우 24년 8개월로 됩니다.
은행마다 다르겠지만 대부분 큰은행은 인테넷으로 繰上げ返済하는쪽이 수속비가 훨 낮습니다.
헨사이를 하게되면 얼마후 줄어든 달수만큼 보험금이 입금됨다..
그리고 지금 저축이자가 낮은만큼 자금이 있으면 롱을 먼저 댕겨서 물어버리는쪽이 훨 낮다고 생각함다.
경우가 다를수도 있으니 그냥 참고로 하세요.
대략 계산 방법은 ,,一部繰上げ返済하려고 하는 총금액 에 달마다 물어가는 금액을 나누면 줄어드는 달수가
계산됩니다.
례; 1000만 을 갚으려고 할때 매달 물고 있는금액이 8만 이면 1000만 ÷ 8만 ＝125개월 (10년 4개월)
즉 35년롱일 경우 24년 8개월로 됩니다.
은행마다 다르겠지만 대부분 큰은행은 인테넷으로 繰上げ返済하는쪽이 수속비가 훨 낮습니다.
헨사이를 하게되면 얼마후 줄어든 달수만큼 보험금이 입금됨다..
그리고 지금 저축이자가 낮은만큼 자금이 있으면 롱을 먼저 댕겨서 물어버리는쪽이 훨 낮다고 생각함다.
경우가 다를수도 있으니 그냥 참고로 하세요.
신토불님,
어제 저도 님처럼 생각하고 온저녁 머리 아프게 궁리했슴다.
매달 무는 금액에는 이자가 포함되어 있는데 그럼 그리아게헨사이하는 부분도 이자를 무는건가?ㅎㅎ
오늘 전화해서 확인한 결과 님의 계산에서 매달 물고있는 금액을 나누는거가 아니라
매달 무는 금액의 원본금액부분을 나누면 됩니다 ㅎㅎㅎ
어제 저도 님처럼 생각하고 온저녁 머리 아프게 궁리했슴다.
매달 무는 금액에는 이자가 포함되어 있는데 그럼 그리아게헨사이하는 부분도 이자를 무는건가?ㅎㅎ
오늘 전화해서 확인한 결과 님의 계산에서 매달 물고있는 금액을 나누는거가 아니라
매달 무는 금액의 원본금액부분을 나누면 됩니다 ㅎㅎㅎ
크리아게헨사이금액÷매달지불하는 금액 = X개월
즉;크리아게헨사이 10만을 했을경우 ,매달 지불이 10만일경우
10÷10=1개월
쭐어드는 헨사이기한은 1달이 됨다.
1. 元利均等 2. 元金均等
1번은 이자를 고정으로 정하고 2번은 원금을 고정으로 정하고
>>그 년수에 관한 이자도 계산을 하는데 그 이자는 현재 이자로 계산을 하는겁니까?
이자계산은 주택대출빌릴때 정해진 금액으로 계산이 됨다.변동이자일경우 반년에 한번씩 바뀌는데 요즘상황으로는 거의 변화가 없는같슴다.
물론 지금 이자가 낮을때 빨리빨리 갚는것이 유리함다.
이자는 언제까지나 나머지 대출금에 상당한 이자가 따라붙음으로 원금이 쭐어들수록 이자도 쭐어드는계산이 되니까 말임다.
즉;크리아게헨사이 10만을 했을경우 ,매달 지불이 10만일경우
10÷10=1개월
쭐어드는 헨사이기한은 1달이 됨다.
1. 元利均等 2. 元金均等
1번은 이자를 고정으로 정하고 2번은 원금을 고정으로 정하고
>>그 년수에 관한 이자도 계산을 하는데 그 이자는 현재 이자로 계산을 하는겁니까?
이자계산은 주택대출빌릴때 정해진 금액으로 계산이 됨다.변동이자일경우 반년에 한번씩 바뀌는데 요즘상황으로는 거의 변화가 없는같슴다.
물론 지금 이자가 낮을때 빨리빨리 갚는것이 유리함다.
이자는 언제까지나 나머지 대출금에 상당한 이자가 따라붙음으로 원금이 쭐어들수록 이자도 쭐어드는계산이 되니까 말임다.
마르꼬님,
저도 마르꼬님처럼 생각했다가 아무리 생각해도 이해가 되지 않았슴다.
매달 무는 금액에는 이자가 포함되어 있는데 그럼 그리아게헨사이 한 부분의 이자는 어떻게 계산되는가고?
근데매달 지불하는 원금을 나눕데다. 그러니 그리아게헨사이를 기한을 줄이는 방법으로 했을경우,
기한이 주는것과 동시에 그 동안 이자도 안무는 셈이죠!
저도 마르꼬님처럼 생각했다가 아무리 생각해도 이해가 되지 않았슴다.
매달 무는 금액에는 이자가 포함되어 있는데 그럼 그리아게헨사이 한 부분의 이자는 어떻게 계산되는가고?
근데매달 지불하는 원금을 나눕데다. 그러니 그리아게헨사이를 기한을 줄이는 방법으로 했을경우,
기한이 주는것과 동시에 그 동안 이자도 안무는 셈이죠!
그리아게 라는 말뜻이 빌린 돈을 갚고 그 갚은돈액수에 딸려오는 이자가 취소된다는 뜻인데 ㅋ
년수를 쭐이는 쪽이 이자면에서는 이익을 보고 --
매달 무는 돈값을 쭐이는 그리아게는 매달 지출면에서 조금 이익을 볼뿐 ---
다만 은행리자라는건 매개 은행에 따라 다르기에 장차 지금 현재 은행보다 더 싼 리자 은행으로
끼리가에 할때 년수를 쭐이는 이자로 그리아게를 해왓다면 아마 끼리가에 할때 만족스러운 금액을 빌리지 못할수도 잇다는 .
지나미니 롱이 잇는 분은 롱에 관해 공부를 확실히 하지 안으면 미찌게 되여 잇슴다 .ㅋㅋ
년수를 쭐이는 쪽이 이자면에서는 이익을 보고 --
매달 무는 돈값을 쭐이는 그리아게는 매달 지출면에서 조금 이익을 볼뿐 ---
다만 은행리자라는건 매개 은행에 따라 다르기에 장차 지금 현재 은행보다 더 싼 리자 은행으로
끼리가에 할때 년수를 쭐이는 이자로 그리아게를 해왓다면 아마 끼리가에 할때 만족스러운 금액을 빌리지 못할수도 잇다는 .
지나미니 롱이 잇는 분은 롱에 관해 공부를 확실히 하지 안으면 미찌게 되여 잇슴다 .ㅋㅋ
이소베님,ㅎㅎ
맞아요. 저도 이자를 적게물어 이익으로 생각했는데 어째 내가 생각하는것과 다른 느낌이 들었어요.
오늘 아침에 전화해서 의문점을 풀었슴다.
이소베님이 롱에 대해 좀 잘 아시는것 같은데 한가지 더 물어봅시다.
그러면 그리아게헨사이를 년수를 줄이는 방법으로 할때 元金均等と元利均等 어느쪽이 이득이 되는건가요?
즉 元金均等と元利均等 어느쪽이 같은 금액지불했을경우 년수가 더 많이 줄어드는건가요?
맞아요. 저도 이자를 적게물어 이익으로 생각했는데 어째 내가 생각하는것과 다른 느낌이 들었어요.
오늘 아침에 전화해서 의문점을 풀었슴다.
이소베님이 롱에 대해 좀 잘 아시는것 같은데 한가지 더 물어봅시다.
그러면 그리아게헨사이를 년수를 줄이는 방법으로 할때 元金均等と元利均等 어느쪽이 이득이 되는건가요?
즉 元金均等と元利均等 어느쪽이 같은 금액지불했을경우 년수가 더 많이 줄어드는건가요?
아기태양님,元利均等이 더 이득봄다.같은 금액 물었을때 년수 더 줄어들구요.
아래 사이트에서 시뮤레이션 해보쇼.
http://www.saveinfo.or.jp/tool/sikin/menu/s_kuriage.html
우리도 롱 끄므하고 두번 그리아게헨사이 했슴다.년수 줄이는거로...
저도 1엔까지 검증은 못했는데 Lease계산과 비슷함다.
지불금액/금액의 원금부분 으로 계산하면 대략 줄어드는 년수가 되고
줄어든 년수 곱하기 매달지불하는 이자금액만큼 계산하면 절약된 이자비용이 됩니다.
아래 사이트에서 시뮤레이션 해보쇼.
http://www.saveinfo.or.jp/tool/sikin/menu/s_kuriage.html
우리도 롱 끄므하고 두번 그리아게헨사이 했슴다.년수 줄이는거로...
저도 1엔까지 검증은 못했는데 Lease계산과 비슷함다.
지불금액/금액의 원금부분 으로 계산하면 대략 줄어드는 년수가 되고
줄어든 년수 곱하기 매달지불하는 이자금액만큼 계산하면 절약된 이자비용이 됩니다.
달님..ㅎㅎㅎ
역시 쉼터가 제일임다.. 싸이트 너무 고맙슴다.
싸이트 열자마자 여러가지로 계산해보느라고 정신없슴다.
내 요즘 쌓였던 의문이 한꺼번에 청산되었슴다.
정말 고맙슴다 ㅎㅎㅎ
역시 쉼터가 제일임다.. 싸이트 너무 고맙슴다.
싸이트 열자마자 여러가지로 계산해보느라고 정신없슴다.
내 요즘 쌓였던 의문이 한꺼번에 청산되었슴다.
정말 고맙슴다 ㅎㅎㅎ
420번째 달 본금 먼저 무는게 엘 이득이라구 알려줍디다 ㅋㅋ
그담에 419번째달 418번재달거 본금만 물어버린답데다
한번도 못해봐서 이것밖에 몰갰슴다 ㅎㅎ
당개물믄 다 물구 보험금 쬬끔 돌려준담다 ㅋㅋ