一戸建て를 생각할때 우선 땅을 사고 ハウスメーカー에 부탁할경우
メリット
본인 스타일의 구상중의 리상주택을 지을수있습니다.
설비.색상,방구조등등,,,（경제적,시간적으로 여유가있는사람들）
デメリット
경제적으로 建売り보다 약 200만정도에서 좀더 비싸고
땅사고 설계,집완성까지 시간이 걸리며
설계도와 완성품이 생각보다 틀릴때도 있습니다.
建売り는 부동산업체가 토지를 싸게 仕入れ해서 몇채를 지어
分譲로 판매하게에 コスト가 적게들므로 주문주택보다2,3割安いです。
建売り는 직접 참관함으로써 자신의 눈으로 직접 확인하고
의문점있으면 판매담당자하고 문의할수있는 장점이 있습니다.
현재일본젊은 부부의 인생 첫부동산구매를 놓고보면 利便性이 좋은
만숀을 구매하는 경향이 많다고보아집니다.
20대에7만,8만정도의 월세금생활로부터 결혼하여 처음부터 一戸建를
살려니 마음속으로 いきなりマイホーム라는 짐을지는 심리적으로 부담을
느끼게되는데 지금껏 받치며살아왔던것처럼 매달 그만한돈이면 만숀구입할수
있다는 원인도 있고 젊은 회사원으로서 잔업,이동,접대 등 해야할일도 많기에 늦게
귀가할때도 고려하고 또관리회사가 전부 관리해주무로 쓰레기만 잘 분리해처리하면
되는 번거로움도 없기때문이라고 생각합니다.
이렇게 교통이좋고 법썩이는 ３０대도시생활에서 애도태여나고 사회적,경제적,직업면에서
안정을 얻은 40대에 들어서면 にぎやかな都心部より豊かでのんびり出来る郊外に魅力を
感じて一戸建て를 구입함으로서 한번 인생에서 고층만숀에서도 살아보고 戸建て에서도
살아본다고생각합니다.
신축만숀에서 10년정도살고 팔경우 위치와 相場에따라 많이 틀리지만 동경,오사카,나고야의
지금까지의 데타를 보면 살적가격의 60～90%로 참고로하면 비슷할겁니다.
3500만롱으로 달 返済額 10만、 제일낮은 金利1.5％정도의 경우 10년후면 700만정도 返済했다고봅니다.
그리고 40대에가서 새 출발한다고봅니다.
은행에따라 틀리지만 보통 75살까지,80살까지도 롱 쿠메르 은행도 있습니다.
그냥 순서없이 썼지만 여러분들에게 조그만이라도 도움이 되였으면 합니다.
日本で皆さんのマイホームの夢が実現できますように。。。
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코멘트 (6)
땡큐임다 ㅎㅎ
어째 200만만 차이나갰슴다 ㅎㅎㅎ
예전처럼 또는 생각처럼 그렇게 주문주택 비싸지 않습니다.
몇군데 하우스메이커 경쟁부치면 재미있을 정도로 가격 다운됩니다.^^;;
물론 10년 보증에 적합증명서까지 다 가지고 있습니다.
저희는 타테우리 1년가까이 보고 마음에 드는게 없어서
결국 마음에 드는 땅 찾아서 지었는데 200%만족 합니다.^^
대신 원글님 말씀대로 시간이 걸리므로 여유가 좀 있어야하고
집을 짓는 동안에 하우스메이카가 도산을 하거나 하면 도중에 멈출수도 있기때문에
위험 부담이 있기는 합니다.
그래서 저희는 테쯔케킨 50만주고 나머지는 집 다 완공하고 공공기관에서 적합증명서 발급되면
그때 잔금처리 하기로 하고 하우스메이커랑 계약했습니다.
조그만 하우스메이커에서는 자기네가 먼저 선불로 자재를 들여야하기때문에 조금 큰곳 아니면
안 해주기는 합니다.
어느 은행임까?
동경은 대부분 다 저 표준임까?
비싸네 ㅠㅠ
다른 오떼은행례 20년고정 년 2.14% 35년고정 년 2.490%
보통 년金利 2%이상인 은행이 대부분입니다.중국은 3%～5%가 대부분이라고 알고있습니다.
그래서 그냥 설명상례로 1.5%로 썼습니다.
그리고 은행도 시기에따라 프랑도 틀리니 이자도 틀리기에 각 은행에 문의하여 비교하는것이 타당합니다.