집사신분들은 영주권가진담에 집싸셨슴까?
화재보험. 지진보험. 뭐두루두루 여러가지 내는게 많던데
한꺼번에 내는 돈이 대략 얼마들었어요??
글구 아다마낀은 집마다 다르겟지만 대략이라도 괜찬으니
알려줄수있어요? 제가 작년까지 집을 쌀 생각하지않고 돈을 다 중국에다 보냈거든요
금년에 아무리 돈모여도 많지안으니깐 대략수자알면 돈을 다시 환률이 낮을때 붙혀오려고해요
아시는분들 꼭 부탁드림니다
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코멘트 (22)
본인이 먼저 무슨 비자인가 말합소
1. 영주권과 아다마낀
롱신청할때 영주권이 잇으면 많이 우세를 차지합니다.
영주권이 없으면 영주권 신청중이라도 좀 플라스 된답데다.
우린 집사기 좀전에 영주권 신청하고 신청중이라는 증명(파스포트코피)을 냇슴다.
아다미낀은 취직비자일경우 20프로정도라고 하지만
집가격, 년수입에 따라서 많이 다름다.
일반적으로 년수입의 5배정도를 대출맞을수 잇담다.
그러니까 3천만짜리 집이라도 년수입이 3백만정도라면 아다마낀을 30%쯤 내야하고
5천만짜리 집이라도 년수입이 천만이라면 아다마낀을 20%이내로 내도 될수 잇슴다.
한사람의 년수입이 적으면 부부같이 롱신청할수도 잇슴다.
그리고 영주권이 없을경우 퇴직년을 많이 초과하게 롱을 안해준답데다.
예를 들어서 나이가 40세일경우 35년롱은 안된담다.
우린 나이 40에 25년 롱으로 햇슴다.
2. 보험
화재보험은 필수이고 지진보험은 집산후에 해도되고 안해도 됨다.
3. 각종수속비
200만정도 들엇슴다.
롱신청할때 영주권이 잇으면 많이 우세를 차지합니다.
영주권이 없으면 영주권 신청중이라도 좀 플라스 된답데다.
우린 집사기 좀전에 영주권 신청하고 신청중이라는 증명(파스포트코피)을 냇슴다.
아다미낀은 취직비자일경우 20프로정도라고 하지만
집가격, 년수입에 따라서 많이 다름다.
일반적으로 년수입의 5배정도를 대출맞을수 잇담다.
그러니까 3천만짜리 집이라도 년수입이 3백만정도라면 아다마낀을 30%쯤 내야하고
5천만짜리 집이라도 년수입이 천만이라면 아다마낀을 20%이내로 내도 될수 잇슴다.
한사람의 년수입이 적으면 부부같이 롱신청할수도 잇슴다.
그리고 영주권이 없을경우 퇴직년을 많이 초과하게 롱을 안해준답데다.
예를 들어서 나이가 40세일경우 35년롱은 안된담다.
우린 나이 40에 25년 롱으로 햇슴다.
2. 보험
화재보험은 필수이고 지진보험은 집산후에 해도되고 안해도 됨다.
3. 각종수속비
200만정도 들엇슴다.
신랑은 기술비자임다. 다음달에 영주권신청하려고함다.
아다마낀으로 천만정도 준비해두는게 좋을겜다
바쁜시간에 상세하게 알려주셔서 감사함니다.
그럼 될수록 영주권이 나온담에 싸는거 좋겠슴다.
여러가지수속비하고 아다마낀 합해서 천만정도있어야된담말임까?
년수입이 700이상이고 3000만좀되는집일경우는 아다마낀 20프로될까요?
처음에 내는돈이 이렇게 만이 들줄몰랐어요ㅠㅠ 도로 붙혀 와야되겠네요.....
그럼 될수록 영주권이 나온담에 싸는거 좋겠슴다.
여러가지수속비하고 아다마낀 합해서 천만정도있어야된담말임까?
년수입이 700이상이고 3000만좀되는집일경우는 아다마낀 20프로될까요?
처음에 내는돈이 이렇게 만이 들줄몰랐어요ㅠㅠ 도로 붙혀 와야되겠네요.....
신랑 니이가 어떻게 됨다 ?
아다마긴 20프로 또는 그 이상 (예하면 30프로)
초기비용은 약 4-5프로 생각해야함다
즉 집값의 24프로는 있어야 기술비자로 집사자구 할만하단겜다 .
나이 어째 물어보능가믄 ㅋㅋ
30살 사람이 35년 롱 나머지 80프로를 하는거와
35살 사람이 35년 롱 나머지 80프로를 하는거
団体信用生命保険料 一括支払い에서 금액이 차남다 .
영주권 탙담에 집 롱하믄 머가 유리한가믄
1.선택할만한 은행 많음
2.단체신용생명보험을 이자에 풍겨 할수도 있슴
즉 초기비용 적어도 됨
변동 1.075프로일경우 단신비용 초기비용에서 내질 않고
1.275프로 이자로 두고두고 문다는 말
3.아다마긴 5프로나 내구도 살수 있을거임 ㅋㅋ
젊은 사람이 년수입 같을때 오래살 확율이 높다 이겁니다 .
아다마긴 20프로 또는 그 이상 (예하면 30프로)
초기비용은 약 4-5프로 생각해야함다
즉 집값의 24프로는 있어야 기술비자로 집사자구 할만하단겜다 .
나이 어째 물어보능가믄 ㅋㅋ
30살 사람이 35년 롱 나머지 80프로를 하는거와
35살 사람이 35년 롱 나머지 80프로를 하는거
団体信用生命保険料 一括支払い에서 금액이 차남다 .
영주권 탙담에 집 롱하믄 머가 유리한가믄
1.선택할만한 은행 많음
2.단체신용생명보험을 이자에 풍겨 할수도 있슴
즉 초기비용 적어도 됨
변동 1.075프로일경우 단신비용 초기비용에서 내질 않고
1.275프로 이자로 두고두고 문다는 말
3.아다마긴 5프로나 내구도 살수 있을거임 ㅋㅋ
젊은 사람이 년수입 같을때 오래살 확율이 높다 이겁니다 .
년수입이 그정도 되면 아다미낀 20프로정도면 될겜다.
우린 집이 좀 비싸고 영주권이 없엇길래 천만넘어 냇슴다.
부동산은 三井
団体信用生命保険料는 무료.
미즈호은행으로 변동 0.9얼마던지 하여간 1프로 안됨다
우린 집이 좀 비싸고 영주권이 없엇길래 천만넘어 냇슴다.
부동산은 三井
団体信用生命保険料는 무료.
미즈호은행으로 변동 0.9얼마던지 하여간 1프로 안됨다
수미님 그와시이하게 알려주셔서 고마워요
울신랑 거의 마흔되는데 그럼 저기 신용보험을 만이 내게된다는말이죠?
24프로정도낸다면 돈을 다 가져와야겠네요. 집쌀욕망이 불씨에 생기는바람에 꼴먹게댔어요ㅠㅠ
울신랑 거의 마흔되는데 그럼 저기 신용보험을 만이 내게된다는말이죠?
24프로정도낸다면 돈을 다 가져와야겠네요. 집쌀욕망이 불씨에 생기는바람에 꼴먹게댔어요ㅠㅠ
집 사려면 급해하지 말고 영주권 먼저 신청해놓은담에 모델룸이랑 돌아보며 좀 공부하시는걸 오스스메합니다.
이회사 저회사 반년쯤 돌아다녀보면 자연히 여러가지가 알립니다.
영주권이 있고 원천증명이 년 500만 넘으면 걸리는 문제없습니다.
조건이 다 갖춰지면 수속은 두주일이면 완성됩니다.
우에 조건으로 아따마낀 따로없이 각종수속비 100만으로 해결봤습니다.
이회사 저회사 반년쯤 돌아다녀보면 자연히 여러가지가 알립니다.
영주권이 있고 원천증명이 년 500만 넘으면 걸리는 문제없습니다.
조건이 다 갖춰지면 수속은 두주일이면 완성됩니다.
우에 조건으로 아따마낀 따로없이 각종수속비 100만으로 해결봤습니다.
영주권 내리구 했단말임다 ?ㅋㅋㅋㅋㅋ
추가로 카드연체기록 없이 깨끗해야함다
년수입 1000만이상이라도 카드연체기록 있으면 거의 빵꾸남다 ㅋ
완전 치명적임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
또 추가로
자동차 롱이람 있음 다무능게 좋을겜당
추가로 카드연체기록 없이 깨끗해야함다
년수입 1000만이상이라도 카드연체기록 있으면 거의 빵꾸남다 ㅋ
완전 치명적임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
또 추가로
자동차 롱이람 있음 다무능게 좋을겜당
곱다란이 순서대루 사는 사람들이여서...
고고 글쎄 난 몇달을
못기둘려서 질렀슴다 ㄲㄲㄲ
못기둘려서 질렀슴다 ㄲㄲㄲ
작년에 남편이 집싸러 돌아다니자는걸 제가 싫다고했다가 올해에 집쌀생각이생긴거예요
아무래도 모델룸도 만이 돌아봐가면서 설명을 잘듣어야겟네요. 아직은 뭐가뭔지 잘몰겠네요
영주권나올때까지는 1년 더 기다려야하네요 ㅠㅠ
댓글 감사함니다
아무래도 모델룸도 만이 돌아봐가면서 설명을 잘듣어야겟네요. 아직은 뭐가뭔지 잘몰겠네요
영주권나올때까지는 1년 더 기다려야하네요 ㅠㅠ
댓글 감사함니다
영주권은 만10년되기 반년전에 신청해두 되길래 빨리 신청해노쇼.
그리구 지금부터 모델룸 다녀보고 설명이랑 들어보고 하면 대충 감이 잡힐겜다.
모아논 돈으로 딴데 투자해놓고 뿔구는게 아니라면
아따마긴으로 내버리는게 달마다 지불하는 돈이 적어서 좋지 않을가 싶슴다.
그리구 지금부터 모델룸 다녀보고 설명이랑 들어보고 하면 대충 감이 잡힐겜다.
모아논 돈으로 딴데 투자해놓고 뿔구는게 아니라면
아따마긴으로 내버리는게 달마다 지불하는 돈이 적어서 좋지 않을가 싶슴다.
아무래도 영주권을 먼저 따는게 젤 메리도 있는거죠.
돈을 뭐 투자한것도아니고 저축해놓고있슴니다.
글쎄요. 울신랑도 집싼다면 아다마낀 될수록 만이내자고해요...
제가 고집부리고 돈을 다 붙친바람에 참...후회막급임니다
돈을 뭐 투자한것도아니고 저축해놓고있슴니다.
글쎄요. 울신랑도 집싼다면 아다마낀 될수록 만이내자고해요...
제가 고집부리고 돈을 다 붙친바람에 참...후회막급임니다
저희는 영주권 받고 집 샀습니다.
아타마킨은 100밖에 안 냈습니다.
회사가 튼튼하고 개인 신용 확실하니까 론 신청한거 100%나왔습니다.
제경비로는 약 200정도 들은것 같네요.
애기아빠 나이가 40인데 35년 론 받았구요.
저희는 동경 코토쿠이고 역에서 6분거리에 땅을 사서 집을 지었습니다.
땅이 사도 포함해서 65㎡ 사도 빼면 58㎡ 3층 건물로 전체면적이 100㎡됩니다.
방은 4개이고 주차장 다 있습니다.
화재보험은 일지불로 지불했구요.
지진보험은 매년 만엔정도 내는걸로 했습니다.
단독주택으로 저희가 다 설계해서 지어서 살기 넘 편하고 아이들도 넘 좋아해요.
정말 자기 집이 있으면 마음이 든든하고 저축도 열심히하고 하루하루가 달라져요.^^
아타마킨은 100밖에 안 냈습니다.
회사가 튼튼하고 개인 신용 확실하니까 론 신청한거 100%나왔습니다.
제경비로는 약 200정도 들은것 같네요.
애기아빠 나이가 40인데 35년 론 받았구요.
저희는 동경 코토쿠이고 역에서 6분거리에 땅을 사서 집을 지었습니다.
땅이 사도 포함해서 65㎡ 사도 빼면 58㎡ 3층 건물로 전체면적이 100㎡됩니다.
방은 4개이고 주차장 다 있습니다.
화재보험은 일지불로 지불했구요.
지진보험은 매년 만엔정도 내는걸로 했습니다.
단독주택으로 저희가 다 설계해서 지어서 살기 넘 편하고 아이들도 넘 좋아해요.
정말 자기 집이 있으면 마음이 든든하고 저축도 열심히하고 하루하루가 달라져요.^^
와...잇꼬다데 넘 부럽네요. 저도 2년전에 고우도우쿠에 살았어요ㅎㅎ
울신랑도 거의 40임니다 . 그래도 영주권받고서 싸는게 좋겠죠
아다마낀 요정도면 돈을 안붙히고도 해결할수있는데 말임니다
엄마집에 반녀있다가 여기서 쬬꼼한집ㅇ있으니 애가 노는것도 마깢지않고
자기집이 욕심나게됐어요.
집싸면 그그래도 ㅇ영 뿌뜻해질것같슴니다 ㅎㅎ
조언 감사함니다
울신랑도 거의 40임니다 . 그래도 영주권받고서 싸는게 좋겠죠
아다마낀 요정도면 돈을 안붙히고도 해결할수있는데 말임니다
엄마집에 반녀있다가 여기서 쬬꼼한집ㅇ있으니 애가 노는것도 마깢지않고
자기집이 욕심나게됐어요.
집싸면 그그래도 ㅇ영 뿌뜻해질것같슴니다 ㅎㅎ
조언 감사함니다
미안한데요...자리 빌려서 좀 물어 볼게요
앙팡망님...땅사서 집짓는게 더 비싸나요? 잇꼬다데 그냥 사는거 보다...
앙팡망님...땅사서 집짓는게 더 비싸나요? 잇꼬다데 그냥 사는거 보다...
부동산들이 다 그렇게 얘기해서 그런줄 알았는데 그게 아니더라구요.
땅하고 집하고 다 되어있는거 팔면 당연히 중개비가 많고 땅만 팔았을 경우에는
땅에 대한 중개비만 주니까 중개비가 적으니까 부동산에서는 별로 좋아할리 없겠더라구요.^^;;
저희는 여기 시가보다 500-1000가까이는 싸게 지은것 같네요.
일단 땅값 중개비만 내면되니까 중개비도 적게 들고요.
하우스메이크끼리 경쟁부치면 자기들끼리 견적싸게 해서 들고옵니다.
다만 6개월정도는 계속 왔다갔다하면서 꼼꼼히 채크하고 해야되요.
저희는 땅도 160정도 주고 개량공사도 했구요.
공공기관에 의뢰해서 3번 검사받아서 적합증명서도 받았어요.
30정도주면 꼼꼼히 채크 해 줍니다.^^
덕분에 이번 지진때에도 회사갔다와보니까 걱정하고는 달리 어항에 물만 조금 넘어나와있고
가구나 코모노도 다 그대로였어요.^^
가스도 문제없이 나와서 유카단보 틀어놓고 편히 잔 기억이 나네요.^^
땅도 집도 10년 보증들어가있어서 하우스메이커가 도산해도 보장해주는 제도입니다.
그리고 중개비는 매매값에 대해서 3%+6만엔으로 정해져 있기때문에 맨션이라고 싸고 단독이라고 비싸고 그런거 없습니다.등기비나 인지비도 마찬가지구요.
저희는 리소나은행에서 변동하고 고정 35년 같이하는걸로 하니까 보증회사 보증비 60도 없었습니다.
금리도 영주권 있으니까 일본인들하고 똑 같이 저금리로 대출 받았구요.
땅계약해서 이사가기까지 딱 1년 걸렸어요.
1년정도 기다리면서 마음고생하지만 재밌어요.
전부 다 해서 4200들었습니다.
저희가 타테우리 봤을때는 딱 저희집정도의 집이 4600~5200이었으니까 400~1000은 싸게 지었지요.^^;;
땅하고 집하고 다 되어있는거 팔면 당연히 중개비가 많고 땅만 팔았을 경우에는
땅에 대한 중개비만 주니까 중개비가 적으니까 부동산에서는 별로 좋아할리 없겠더라구요.^^;;
저희는 여기 시가보다 500-1000가까이는 싸게 지은것 같네요.
일단 땅값 중개비만 내면되니까 중개비도 적게 들고요.
하우스메이크끼리 경쟁부치면 자기들끼리 견적싸게 해서 들고옵니다.
다만 6개월정도는 계속 왔다갔다하면서 꼼꼼히 채크하고 해야되요.
저희는 땅도 160정도 주고 개량공사도 했구요.
공공기관에 의뢰해서 3번 검사받아서 적합증명서도 받았어요.
30정도주면 꼼꼼히 채크 해 줍니다.^^
덕분에 이번 지진때에도 회사갔다와보니까 걱정하고는 달리 어항에 물만 조금 넘어나와있고
가구나 코모노도 다 그대로였어요.^^
가스도 문제없이 나와서 유카단보 틀어놓고 편히 잔 기억이 나네요.^^
땅도 집도 10년 보증들어가있어서 하우스메이커가 도산해도 보장해주는 제도입니다.
그리고 중개비는 매매값에 대해서 3%+6만엔으로 정해져 있기때문에 맨션이라고 싸고 단독이라고 비싸고 그런거 없습니다.등기비나 인지비도 마찬가지구요.
저희는 리소나은행에서 변동하고 고정 35년 같이하는걸로 하니까 보증회사 보증비 60도 없었습니다.
금리도 영주권 있으니까 일본인들하고 똑 같이 저금리로 대출 받았구요.
땅계약해서 이사가기까지 딱 1년 걸렸어요.
1년정도 기다리면서 마음고생하지만 재밌어요.
전부 다 해서 4200들었습니다.
저희가 타테우리 봤을때는 딱 저희집정도의 집이 4600~5200이었으니까 400~1000은 싸게 지었지요.^^;;
양팡망님...이렇게 상세하게 대답해줘서 고마워요^^
안그래도 요즘 잇꼬타떼 살려구 생각중이라서요...이것저것 신경 쓸게 많네요
좋은 정보 감사합니다.
안그래도 요즘 잇꼬타떼 살려구 생각중이라서요...이것저것 신경 쓸게 많네요
좋은 정보 감사합니다.
절대 한번보고 바로 정하시지 말고 부동산도 여기 저기 많이 만나봐서
많은 정보를 얻는것이 중요합니다.
집은 큰 카이모노라서 한번 잘못 사고 나면 엄청 후회하게 되니까 잘 알아보고 사세요.
은행 론 끼고 사면 10년 론 공제 받으니까 저희는 재산세 보다도 세금에서 면제되는 부분이 더
많아서 집사고 오히려 더 이익입니다.
신축으로 사게되면 집에대한 고정자산세도 5년동안 감세받고 여러모로 혜택이 많으니까 지금 제도가
이어지는 동안에 집을 얻는것이 유익하다고 생각합니다.
그럼 좋은집 잘 보시고 마음에 꼭 드는 집으로 마이홈 구입하세요.^^
많은 정보를 얻는것이 중요합니다.
집은 큰 카이모노라서 한번 잘못 사고 나면 엄청 후회하게 되니까 잘 알아보고 사세요.
은행 론 끼고 사면 10년 론 공제 받으니까 저희는 재산세 보다도 세금에서 면제되는 부분이 더
많아서 집사고 오히려 더 이익입니다.
신축으로 사게되면 집에대한 고정자산세도 5년동안 감세받고 여러모로 혜택이 많으니까 지금 제도가
이어지는 동안에 집을 얻는것이 유익하다고 생각합니다.
그럼 좋은집 잘 보시고 마음에 꼭 드는 집으로 마이홈 구입하세요.^^
만숀은 다녀 안보아서 모르겟슴다 이고다데일 경우 여러가지 수속 집값이 3000천만일경우
부동산 중계비 100만 좌우
집등기비용 35만 좌우
은행보증회사 보증비 60만 은행에 따라 안해두 되는곳두 잇슴
머 이럭저럭 인시비용 5만 좌우
화재보험 35년 32만 좌우 이건 본인의 요구에 따라 10년으로도 할수 잇슴다 그럼 12만좌우
아미도 10만 좌우
머 이런거 같앗슴다 우린 운이 좋아서 중계비 많이 눅게 햇슴다 ㅎㅎㅎ 절반안되는 값으로 해결보앗슴다
그리구 일본국적이무 아다마킨 0도 살수 잇구 아님 20프로 내야 롱이 잘 내려온다구 합데다
그리구 집사구두 이럭저럭 들어가는 돈이 영 많슴다 ㅎㅎㅎ물건 살려무 수수료외두 100만정도 들어감다
커튼두 사이즈 없으무 마추어야라구 등등 비용이 많이 들어값데다
부동산 중계비 100만 좌우
집등기비용 35만 좌우
은행보증회사 보증비 60만 은행에 따라 안해두 되는곳두 잇슴
머 이럭저럭 인시비용 5만 좌우
화재보험 35년 32만 좌우 이건 본인의 요구에 따라 10년으로도 할수 잇슴다 그럼 12만좌우
아미도 10만 좌우
머 이런거 같앗슴다 우린 운이 좋아서 중계비 많이 눅게 햇슴다 ㅎㅎㅎ 절반안되는 값으로 해결보앗슴다
그리구 일본국적이무 아다마킨 0도 살수 잇구 아님 20프로 내야 롱이 잘 내려온다구 합데다
그리구 집사구두 이럭저럭 들어가는 돈이 영 많슴다 ㅎㅎㅎ물건 살려무 수수료외두 100만정도 들어감다
커튼두 사이즈 없으무 마추어야라구 등등 비용이 많이 들어값데다