집 말이 나와서 그런데..

3000천만으 은행에서35년 1프로 고정리자 롱을루 내오믄...
35년동안 리자가..대개 1050만.정도 ???.
일년에 어느마이 물믄 문돈만큼 리자는 적어지니까나..
이보다는 더 적슴다..
크게 계산해보믄 이정도 나옴다..

그리구 매달마다 생명보험에 들믄 생명보험 일년에 만엔 정돌루 계산하믄...
35년에 420만...
첨에 수속비느 아이옇구 계산한다 해두..
다 더하믄...3000+1050+420＝4470만
이거 35년에 갈라서 물믄...4470/35/12＝10.64정도 나옴다...
여기다 관리비 한달에 만엔 내지 이만정도 한다 하믄..
첨에느 한달에 내는 돈이 12좀 넘을겜다...
시간이 지나믄 좀씩 돈물구 그기따라서 리자두 쭐어드니까나..
시간이 지나믄 좀 씩 무는 돈두 줄어 듬다...

여기다 또 재산세...세금 등등...더 부체야 됨다...
재산세 세금은 집에 따라서 다르지만..

아직 집은 못샀지만..
계산해보믄 대개 이정도 나올겜다..

계산 틀린점 좀 지적하죠 ㅎㅎ
생명보험...1년에 만엔이면 35년이면 35만엔이죠
그리고 관리비라고 나오는데...
이건 만숀 샀을때에만 물고,토지소유권이 있는 잇코다테를 샀을경우엔 관리비란게 없슴다.
그냥 집값에 +수속비 2백만엔.혹은 3백만엔 거기에 생명보험비...그리고 고정재산세는 회사에 따라서 몇해만 무는데 잇슴다.

火災地震 保険 에도 들엇슴다.
한달에 5천엔씩 냄다

생명보험 일년에 만엔짜리두 있슴다..
그집은 일년에 만엔임다...
한달에 만엔 아이구...일년에 만엔임다...
그럼 한달에 천엔두 아이함다...
얼마짜리 집삿슴다..은행에서 돈으 얼매 빌렜슴다...

그집은 은행에서 돈으 얼매 아이 빌렜는맴다...
은행에서 돈을 얼매 빌렛는가에 따라서 생명보험두 값이 좀씩 차남다...
그리구 나누 만이 체서 한달에 대개 만엔정도씩 계산한겜다...

관리비는 만숀사믄 매달마다 한달에 만엔내지 이만 비싼데느 더 비쌈다..
잇고다데느 님 말한것처럼 그렇지만...
내 재산세느 매달마다 문다는 말은 아이했잼다..

가사이 하구 지진보험은...자기들기 싶으믄 들구 그거느 자유잼다...ㅎㅎ
근데 드는데 좋기느 좋짐....

생명보험 1년에 만엔정도 냄다.
집은 4천만엔정도인거 삿슴다
아타마낀 5백 냇구요.이거 낼때 고정재산 5년면제란거 받앗슴다.
관리비는 없구...

그것두 적지 않은돈이네요.덩치큰 아저씨

와..덩치큰아저씨 정말 상세하네요..
근데..요거 생명보험이란건 집을 사면 꼭
들어야 함까? 내또 유치한 질문을 하지..ㅎㅎ
그럼 여기서 평생 살생각안이무 그냥 이댈로
세집에서 사는게 낫겟습니다예?
여기에 재산세 세금 요게 또 제일 궁금하짐..
그냥 맘 잡아두고 세집생활해야겟습다..
덩치큰아저씨 저녘 맛잇게 드세요

생명보험 참가 아이하믄 은행에서 돈 빌레 아이줌다..
돈 가뜩 빌레줬다가..
돈 빌레가진 사람이 죽으믄 은행에서 그돈 어디가서 받슴다..
무조건 들어야 됨다...ㅎㅎㅎ
하여튼 생명보험에 참가했길래..
돈빌린 사람이 죽으믄..
그 집은 나머지 돈은 아이 물어두 됨다...

덩치님..분홍님..넘 상세하게 알려줘서
감사합니다.역시 만숀이랑 잇꼬타테랑은
좀 틀림맴다예..그러고 보면 또 일년에 얼
매는 안함다예...

분홍님은 몇년 롱을루 삿슴다
한달에 얼마씩 뭄다

잇꼬다데에 대해서는 잘 모루는데
무슨 만숀보다 무슨 세금이 한가지인지 두가지인지 더만다는거 같습데다
잇꼬다떼 살생각이 없어서 제댈루 곧이바다는 아이들엇는데 말임다
예날에 피뜩 그런소리 들은거 가튼데
잘 생각이 아이남다




나누 어째 그런지 잇또다데보다 만숀이 더 욕심남다

그렇치예..나도 웬지 만숀이 더 욕심남다..
잇꼬타테는 좀 사비시이할것 같단 말입다..

ㅎㅎㅎㅎㅎ
나도 그렇슴다
나누 너무 높은데두 싫구 너무 낮은데두 싫슴다
그냥 오층뷰터 팔층까지 사이 제르좋슴다
더 낮은데는 싫구 더 높으믄 쿵꼬우쩡이 잇어서 감히 박으 내다 보지 못함다 ㅋㅋ

분홍님에
그리구 님은 어디 생명보험에 들엇슴다
어째 그리 눅슴다
그리 눅은 생명보험이 닛다는거 첨들엇슴다
어느 회사에ㅡ무슨 보험인지 좀 알려주겟슴다
이제 우리 집살직에 참고로 하기쇼

3000만엔 롱으면 한달에 9만정도 물면 되는데 ㅎㅎㅎ

9만가지구는 모자람다..
9만에관리비하구 슈젠비용이 2만을루 친다해두..
그럼 9만-2만 ＝7만
롱값은 7만만 무는게 되는데..
7*12*35＝2940만 박에 아이됨다..
그기에 리자랑두 물어야 되겟는데,..
3000만 롱 빌리믄 한달에 9만가지구는 모자람다,.,,

잇꼬다데 가튼 관리비 슈젠 비용이 없는게믄 비슷비슷하겟지만..
그래두 좀 모자랄꺼 같슴다...

그리구 만가이찌 이자 변동될것두 생각해서 3000만 롱 내오믄 한달에 푼푼이 12만정도루 예산으 해두는게 조을꺼 가트다구 생각함다
만이 예산해서 남으믄 일없어두 모자라믄 생활이 바쁘잼다

덩치말이 거의 다 맞슴다
몇가지 보탠다면
1. 은행롱을 3천만엔 하면 빚있다구 주민세가 공제됨다 .
고정재산세랑 두루 내야할 세금과 공제받는 주민세 금액이 첫 10년은 거의 맞먹는다고 보시면 됨다 .
10년뒤는 아마 꼬박 고정재산세란거 내얄겜다 .
단 주택취득시 허망 돈 50만엔 주는 구랑 있습니다 .집사서 감사하다구 ㅋㅋ

2. 생명보험은 첨에 롱 멜때 저레 한꺼번에 훌꺼덕 초기비용으로 35년치를 받어냄다 .
집값에 따르는데 잘 기억은 안나나 한 60만엔-90만엔?하든지 그렇슴다 .
남편이 롱메구 단체생명보험 안들겠다고 하면
남편이 만일경우 생기면 남은 마누라와 애 등 가족이 마저 롱을 물어야 그집에서 살수 있습니다.
생명보험에 들었다면 남편의 사고와 함께 생명보험에서 은행에 롱을 챠라되게 물어주기에 …
집은 고스란히 남은 가족에게 차례집니다.
주의하실점은 30살 남자와 45살 남자의 생명보험요가 후자가 훨씬 비싸다는겁니다 .
집살려고 견주는 마누라님들 ㅎㅎ 남편님이 젊으신것만으로도 사기나게 생겼습니다 ㅋㅋ

아이쿠 돈없구 나이든 총각들이 안팔리게 생겼구낭 ㅋㅋ무슨 생명보험이든 다 마찬가짐다 ㅋㅋ

3. 이자는 변동이 0.975프로 하지 고정이자는 젤 낮어서 첫10년이 1.7프로 후랏도 에스인지 그럴겜다 .
10년뒤 이자가 올라간다구 이해하심이 정확함다.
고정20년이 1.9프로짜리도 요즘 떠돌아다닙디다 .
3000만엔 빌리면 대충 예측으로 1200만엔이상의 이자를 물게 될검다 .
변동으로 했다가 3년뒤 이자가 훌꺼덕 올라가면 이것도 난감합니다 .
각각 변동과 고정을 반반하는것이 리스크의 분산법이라고도 합디다 .

4. 관리비 수선비는 3천만집 50평이상이라면 월당 약 2만엔이라 보시면 됩니다 .
집롱과 이자가 9만엔이라면 월당 11만엔지불한다고 예산하심 됩니다.

5.다 물기까지는 35년뒤의 일이구 ,
우리 어릴때 부모들 월급이 30원인지 했지요?지금은 3천원 한다구 보면 ㅋㅋ
빚 3천만엔을 35년 거쳐서 1200만이자를 낸대도 괜찮다고 전 생각합니다 .경제상승율땜에 .

6.만숀은 쓰레기랑 아무때 밑에 쓰레기장에다 팽개치지만 ,잇고다데는 그리 못함다 .
10년한번 수리한대도 수리비용 절로 모아야함다 .
10년에 200만은 들지 않을가요 ?대신 주차장 달리믄 구루마 주차비가 안들겠죠 .
지진나면 잇고다데 땅은 남지만 고층만숀은 케익만한 한쪼각 남겠지요 .

7.30살에 새집 3천만엔에 사서 80살에 죽는다면 나머지 만숀은 거의 가치가 얼마안되겠지요 .
잇고다데는 허물구 다시 지음 새집됨다 .
20년 묵은 집을 2천만엔에 30살에 사서 80살에 죽으면
그사이 집 싸게 샀으니 계산적으로는 천만엔의 저금액을 부부 각자 명의로 5백만씩 우리 자식한테 줄수 있겠지요.
일인당 5백만까지는 상속세 없으니 ㅋㅋ

8.비싸구 좋은 집사서 만사대길 아닙니다 ,
샀다가 직업떼우고 못물면 경매에 걸려 재판소에 차압당함다 .
그럼 자식 끌고 세방살이 구질구질 시작되며 .
은행롱과 경매로 팔린 금액사이 차액의 빚도 걸러질수 있습니다 .
주택롱이 빚뭉치라고 압력을 너무 느끼진 않으시더라도 호도호도니,,,

미쯔비시에서 롱 끄므했는데 생명보험은 미쯔비시단체생명보험에 든다면서 서류만 기입했슴다
돈은 안내는데. 우에서 얘기하는건 또 다른 생명보험임까?
요즘은 첨 10년인지 주택공제로 소득세가 돌아오니 재산세를 지불해도 공제받을수있는기간은 부담 많이 준다고 생각함다

이식에 생명보험요 포함되는데도 있슴다
초기비용에 훌렁 한번에 다 받는데도 있슴다

아. 그렇군요
이자는 변동리자인데 마켓리자에 1.6프로 우대률로 계산하니 아닌것같고
그럼 아마 초기비용에 포함됐겠슴다

기실 집사는게 큰 도박임다
정말 신중하게 생각하구 집사야됨다
아무리 집사믄 매달마다 무는 돈이 집세하구 가트다 해두
집사는 순간부터 몇천만엔이나되는 릿빠나 빚을 지는게 됨다 ㅎㅎ

만가이찌 무슨 일이잇어서 집롱을 물지 못하게 되면 그 집 빼앗길 뿐만아니라
큰 빚두 짊어지게 되구 그 빚돈두 매달마다 물면서 또 세집살이두 하면서 세집돈두 물어야 됨다
두개 집집세를문다구 생각해두 됨다

정말사람일이란거느 모루잼다
오늘두 펀펀하게 일하구 돈벌어두 래일이믄 무슨 큰병이 걸릴지두모르지 않슴다
글쎄 죽으믄 생명보험에서 돈이 나와서 나머지 롱은 안물어두 된다지만 ㅎㅎ

그러니깐 부부 두사람다 서루 한사람이 롱을 못물게 대두 다른 한사람이 능히 혼자서 생활비에 롱까지 물수 잇을때에 집사는게 젤 베스트 라구 생각함다
한사람 년봉을루 롱 내올수 없어서 두사람 합산을루 사는거랑 영 위험하다구 나누 생각함다

즉 둘다 안정 된담에 사는게 젤 조은거 같슴다

집사는거느 정말심중하게생각하구 사야됨다 ㅎㅎㅎㅎ

내 명의로 집을 사고 생명보험 들엇는데 정말 내가 오래 살아야지 생각합니다.
내가 죽음 이 잇고다떼 어떤 녀자 들어와서 떡 차지 하면 저승에 가서도 열통이 번져져서 어떻게 합니까? 그렇다고 죽어서도 자꾸 집에 와서 어슬렁거리면 귀신쫓는다고 굿하고 란리 피우겟지요.

혹시 生命保険って団信のことをいうのかな？？　最近は銀行側でより安全のために無料で団信信用保険に入ってもらうよ。
最近はほとんどの銀行さんで団信保険料がかからないのよ。
ここで注意点としてはローンを組んでから一年以内に死亡した場合保険は適用されない。
一年以内には死なないように特に気をつけたほうがいいよ＾＾
まわりに一年以内に夫が自殺して家族に莫大な借金を遺産として残した例がありますよ＾＾