일본에서 집 사려면 필요한조건.. 도움.

現金で買うなら条件はないです。ただ、ローンを組むなら永住ではないと民間の銀行でローンを組めないです。永住ではない外国人もローンを組めるとこはありますが利息が倍になります。参考にしてください。

은행에  따라   요구조건이  다름다 ,,,  요즘은   영주권  귀화 아니라두    취직             일년정도에   지고시킨이    백분의  이십 이상  있으면  가능합니다,,,

조건에  부합되면  누구나  다  빌리수 있구  부합안되면  무조건 안되는  것이  아닙이다.
딱  살 생각있으시면   부동산에  알아보쇼    ,,, 

동경.. 감솨 ~

하나 질문..
그러믄 영주아닌 조건 하에서 집 샀다가... 2-3년 내에 영주 되믄 리식이 변하는지?

계절에 따라... 감사 .. 근데 지고시킨이란게 뭡니까?

단오명절님    영주가    내리면  리식이  변하는  제도는   없음니다 ..하지만  현재 영주권 신청중이라면    민간은행에서두   빌릴수 있는    케스두 있습니다,,,

지고시킨은   자기가  낼수 있는돈 입니다,,,

또한가지     가나가와켄에  사는  중국사람들은   중화은행이라는데서  돈  빌리기 쉽습니다,,

계절에... 답장 감사합니다.^^

하시는 일 잘 되시기 바랍니다.~

이식은 일본사람하구 같슴다.
외국사람이래서 많이 받는다는거 없슴다. 

거의  500만내지  700만정도있으면  가능합니다.

글구  보증인이  필요합니다. 영주나  귀화나  아님 일본인의  보증인이  있으면

살수있습니다.

계약하는  회사에  따라  다르지 않을까 싶은데  한번  맘에  드는  집을  골라서
상담해보시는게  젤  좋은  답안이지  않을가  싶습니다. 위에껀  올해 8월에 카사이에  있는  2LDk에  2700만엔인가  하는 만숀 상담했을때  필요한 조건이였습니다.

detail...
해피엔딩..

두분 답장 고맙습니다.

永住ではない場合ローンを組める銀行が民間銀行では難しいですので、他行で組めます。で永住がおりたら、自分が今まで取引した銀行(必ずではないが、不動産で紹介する銀行でもOK要するに民間銀行たとえば三菱東京UFJ銀行・三井住友・りそな等々)でローンの変更ができます。ただし手続きに手数料が3400万円の物件の場合50万円くらいかかります。私が知ってる範囲はこれだけです。参考になれたら幸いです。

동경... 상세한 답장에 감솨~

옹근 1년간 례를 들면 2006년 1월부터 12월까지
한개 회사에서
취직비자로 근무해야 하고...
영주 귀화라도 반드시 직장이 있어야 함
년봉이 300만엔 이상
자기손에 현금이 사려는만숀이나 잇고다데의
약 27-28퍼센트있어야 하며
그외 롱을 구무할수있는 금액은 년봉의 4.5배-5.5배입니다
그사람의 은행신용도 ...
영주가 아닌 취직비자인경우
이쯔비시유에프지와 신생은행에서만 롱을 할수 있습니다
례
만숀가격 2000만엔 이라면 취직비자인경우
자기손에 현금 550만엔 있어야 함다 즉 27프로 정도
단 그중 7-8프로는 각종 수수료,생명보험료.보증회사료기때문에
집값의 80프로인 1600만엔을 은행에서 빌려야 합니다
1600만엔을 4.5로 나누면
356만엔 ...
즉 적어도 년봉이 356만 이상이여야만
손이 돈이 550만엔있을경우
1600만엔의 롱을 구무할수 있으며
2000만엔짜리 만숀이나 이고다데를 구입할수 잇습니다

>>옹근 1년간 례를 들면 2006년 1월부터 12월까지
>>한개 회사에서
>>취직비자로 근무해야 하고...

한개 회사 아니래두 롱을 신청.허가받을수 있음.

>>자기손에 현금이 사려는만숀이나 잇고다데의
>>약 27-28퍼센트있어야 하며

10%+수속료 래두 능히 롱을 신청해서 허가받을수 있음.

취직  3년 이상
봉금은  사고싶은 집의 론  금액에 따라  다름
한달월급의  3분의1을 론으로  살수 잇슴
그리구  미즈호 하구 미즈비시는  영주권이나 
귀화를  신청한  서류가 잇으면 됨
다른 민간 은행은  리자가  조금 비쌈
이런  조건이 구비안되면 론을 할수 잇는데
론을  해주는  금액이  적어짐
년봉이  500만이면  한달에 12만즘 되는 론을 할수 잇슴
우리  한번 토이아와세  한적이 잇어서 말임다
그리구 집을 사면 데슈로가 잇슴 한 160-200만쯤
그러면 그란데 보험이구 생명보험이구 워나 다 포함됨
그리구 년봉이 적으면 아타마긴을 많이 내면  론을 할수 잇슴다

약 두달전에
미쯔이노리하우스 에 가서 물어본건데
어떤분들은 틀린다고 하네요 ㅎㅎㅎ

백조:

난 지금 집을 사서 들구 있는데 들은게 정확한가 아니무 그렇게 집을 싼 사람이 말이 정확한지 보는 사람들에 판단에 맏기지무. 

피곤해님
부동산과 은행 좀 알려주시요
돈이 모자라 이러고 있습니다
부탁!

新生銀行　新日本建物