부동산투자에 관하여//조언이 필요합니다!!!

오륙년전에 중국대도시 집값이  아주 급속도로 오를때 많은 사람들의 주의하기 불러일으켰죠.
거듭되는 생각끝에 저도 몇년전에 중국연해도시에 집 두채를 사놓았어요. 그때당시 집값도 아주 천문수자로 여겨졌지만 그래도 몇년후에 꼭 증식할수 있다는 확신을 가졌거등요..
현재 하나는 장식해서 세를 주고있고, 하나는 모피 그대로 두고있어요.
물론 두개 다 살때보다 가격은 올랏구요..

올해에 들어서서 저 북경에 발을 들여놓게 되였어요.
북경이라는 도시에서 한달간의 요해를 거쳐 북경에 침실이 하나인 집 두개를 사놓는데는 저한테나 저의 가족한테나 별로 모험성이 없다는걸 알았죠.
하나는 부모님이 사시고, 하나는 세를 줄 생각으로 말이예요..
친구의 도움밑에 하나는 시구쪽으로, 하나는 교구쪽으로...
이렇게 침실이 하나인, 60평 되는 집 두채를 샀어요..
가격상에서 시구쪽 집은 60만 좀 넘게, 교구쪽 집은 40만 넘죠..

이제 총결산 해보면 저희 집에서 지금까지 집을 네채 샀네요..
몇년전에 산 두채는 다 100평이 훨씬 넘는 침실세개달린 큰집이고,
올해 북경에 산 두채는 60평 하는 침실 하나 달린 집이고..
자금상으로 말하면 몇년전 두채하고 북경에 시구쪽 집, 이러케 세채가 은행대부금이 없는 일차성구매이구요..
북경에 교구쪽 집 하나가 은행대부금 했어요..(30만이하)이제 대부금이 내려오면 한달에 1600좌우로 들어갈거예요.

그런데 문제는 지금부터랍니다. 북경에 산 집 두개 위치도 다 좋구 , 지금껏 아주 만족하고있어요, 유일하게 유감이라면 당시 왜 침실 두개 달린 집 안삿는가 하는겁니다. 제가 산후 지금까지 네개월도 채 안됫는데 교구쪽이 한평에 1000좌우, 시구쪽이 2000좌우로 올랐거든요.
집 살때 친구가 그랬거든요.
//사실 넌 여자애니까 시집만 가무 되겠다, 침실 하나달린 집 사서 부모님이 사시게 하고, 넌 남자쪽으로 가면 되는거 아니니? 왜 ? 니가 집이랑 사서 남자 시집오게 하자구?
//침실하나 달린 집이 세두 잘 나가고 세값도 침실두개짜리 집 하고 별로 차나지 않거든.순 투자로 하자면 침실하나짜리 집이 본전찾기에는 더 빠를거야..

그때 친구 말 들어보니 그럴듯하네요. 하나는 저의 부모님이 사시고 , 다른 하나는 세를 주면서 엄마아빠가 관리하면 될것 같아서..

그런데 여즘은 거기에 만족할수 없네요.  시집은 가던지 말던지 아무렴 단칸짜리두 내집이고 두칸짜리도 내집이고 그런데 두칸짜리 집이 있어야겠다는 생각이 드네요.
집값은 점점 더 올라서 지금 손쓰지 않으면 이후에는 시구쪽에 들어가기 더욱 힘들것 같구요.평생 교구쪽에서 산다는것도 말은 아닌 같구요. 차가 있다고 해도 출근하는데 너무 불편하죠.
아직  집에 자금이 일정하게 있는데  저는 시구쪽으로 집 살려고 생각하구요..아빠는 하나남은 나머지 집값 마저 청산하라 하네요..천성에 빚지는거 아주 싫어하는 분이시라..
엄마는 나더러 다 알아서 하라 하구요..

친척들은 이제 부동산에 더 투자하지 말라고 날리고..
친구들은 자기는 그만한 자금이 잇으면  한다고 하고..

하긴 비례수로 따지면 제가 집에 있는 자금 거의 전부를 부동산에 넣고있네요.

그래서 여즘 우려하고있답니다.
봄에 단칸짜리 두채 살때에는 아무런 우려도 없었는데,기껏해야 하나 세주고 하나 살겟지..하는 생각으로 속이 든든햇거든요.
이번에 투자하면 전에 연해도시에 산 집들은 다 팔아버릴 생각인데, 혹시 집이 안팔리면 어쩌나?
집값이 이후에는 어떻게 될려는지, 전에 투자처럼 신심가득하지만은 않네요..

물론 지금 부동산 아니고 주식이거나 기금에 투자하는 붐도 만만치 않죠.
근데 모험성이 크고 저의 경우에는 요해도 전혀 없거든요.

시구쪽 침실두개 달린 집 사놓으면 살아도 되고, 세를 놓아두 되고, 팔아도 되고 어떡해서든지 다 되지 않을가 생각인데..
저처럼 정신없이 투자해두 되는지? 말로는 인구구조를 놓구 볼때도 그렇고, 경제수준을 놓구 본다 해도 그렇고 북경 집값은 내리지 않는다 하는데...
정말 그렇게 유지될려는지?

여즘은 매일마다 돌아다니며 집을 보는 동시에 또 우려도 많답니다.아빠두 어제 전화에
제가 <아버지 이제 사지 말라 하무 안사겟슴다. 아버지 말 들을게요>하니간 결국엔 또 맘대로 하라던데요..ㅠㅠ

인테넷 이리저리 뚜져봐두 신통한 방도는 나지질 않고..
그래서 생각끝에 여기에 한번 올려보기로 했어요. 여기에 일본에서 직장 다니는 분들로, 여러가지로 머리 좋은 분들이 많을거라는 생각이 드네요..다른 분들의 생각을 듣고싶네요..
다른 사람이 바로 나의 경우일때 그분들은 어떤 방식을 취할지?진짜로 조언이 필요해요..

비록 아주 드문드문 들어와서 눈팅이나 하고 가지만 절 도와주세요..

바로 님이 저의 경우라면 어떻게 할려는지? 님들의 생각을 많이 적어주면 많이 감사하겠습니다.부탁드릴게요...