일본에서 마이홈

일본에서 집사려면 여러가지로 생각해야할게 많아요
지진 뿐만 아니라 ,내가 아는 분은 집을 사는데 심사가 너무 심해서 여러가지로 다 심사하는데 보험료금이랑 내지 않은거 다 심사를 해서 내지 못한 료금 다낸게 800만 넘어 들었다고 해요ㅠㅠ그리고 만약에 후에 정말 일본을 떠날때 그집을 팔수있을거라고 누구도 자담못하잖아요 ,지금은 일본에서 집파는게 엄청 힘들다고 하던데 ...여러가지로 어수선하게 적어 봤는데 참고로 하세요 ^^

일본에서 마이홈 마련한분들이 적지 않을거라 생각하고 잇는데요,
여러분 좀 정보교류 합시다.
마이홈 마련하면서 체험한 일이랑 주의해야할 사항이랑 올려주면 고맙겟습니다

저두 lee님과 같은생각에서 올해 모데루룸샀거든요. 그런데 사실 지금 후회합니다. 이전엔 심사가 엄했는지 모르지만 지금은 정책이 달라졌다면서 전 영주권두 없는데 대부금두 문제없다면서했어요. 문제는 은행리자!! 저축한돈이 많아 선불금 될수록 많이 낼수있다면 대부금액이(십년이내로 대부금 다 갚을수있다면 ) 많지않다면 자기집사는게 낳다구생각합니다. 그렇지못하구 대부분 대부금으로 사려할경우 잘 고려해보는것이 어떨가생각됩니다.

저두 처음엔 달마다 그 만큼 내는 집세가 아까워서 또 일본에서 오래 살것만 같아서 하나 마련은 햇는데 우린 맨션이라 머가 좀 복잡해요, 땅주인랑 같은 맨션에서 사니 먼 일이 좀 잇으면 회이두 자주 하지 ....

사구 나니 세금에 땅값에 또 글구두 달마다 집세받치는것처럼 내야 되니, 보나스 받으면 언제 한번 짭짭하게 써보지 못해요,

롱이 줄어드는 느낌이 하나두 안들어요,

지진이 많은 일본이라 만가이찌 먼 일이 생겨두 따로 집 보험에 참가 안하면 뒤처리는 본인이 책임여야지, 맨션이라 화재가 일어나두 함께 당하면 넘 억울하죠,

그렇다구 쉼게 다시 팔구 살 정황이 아직 아니라 이런대루 그럭저럭 지금은..ㅋㅋ

다시 산다구 하면 교외 쪽으로 작으마한걸로 마련하구 싶어요, 가끔씩 올때 편안하게 쉴곳이 잇도록...

지금 집은 아직 조만간 마음 잡구 살아야 되기댐에 후회 한다는 말은 못해요,ㅎㅎ

자연재해에의해 집이 완전히 무녀졌을경우 보상이없음. 그러나 지진에의해 어느정도 파손되여 다시 회복할수있을경우 책임지고 수리해준다고합니다.

잉어님은 도내에서 맨션 구입햇어요?
맨션은 코다테 와 달리 달달이 납부하는 금액이 잇죠?
그래서 자꾸 코다테쪽으로 생각하게 되는데,,코다떼는 역에서 멀리 떨어져잇어 그것도 고려가되구요 ㅠㅠ

부동산에서 1년정도 일한 경험있는데...

사는거나 집세 내는거나 마지막에 계산하면 거의 어느게 더 득인지 잘 모른다해요...

저는 햇내기라 잘 모르지만...울 상급이 그러시던데...

무슨 세금이랑 많구....여하튼 복잡하거든요....

글구 무엇보다도 일본은 새집사고나면 그집이 중고가 돼서 값이 확 떨어지거든요...

잘 고려해보세요...걍, 참고로 해주세요.

보탬에 땅값에 그 돈 세금에 집값세금만 내다면 집 롱값은 하나두 줄어드는

느낌이 없어 은행에서 명세서만 오면 그냥 그때 그 수자로만 보여요,

잘 고려해보세요, 정말 갖구 싶으면 지금 교외 쪽에 싼 집두 많은것 같던데요,

제 친구네두 천 오백 쯤 주구 갖췃던데 글두 살기 좋와 보이더군요.

열분의견에 감사감사!!!
레몬님:울두 요번에 심사로 국민보험에 드는바람에 지난2년동안보험비 50만엔 냈어요.
글쎄요,나중에 팔면 값도 많이 떨어질건데 ㅠㅠ
선녀님:고다떼는 쓰리가 많다구 들었는데요...멘테난스두 안되구.
笑顔님:진짜 심사가 쉬워진느낌이 들어요.
저하구 로꿍 둘다 영주권없이 있는데 부동산회사소개로 미쯔비시은행에서 허가가 내려왓거든요.저두 사면 분투하여 일찌감치 물어버릴 생각인데 짧아두 10년은 롱하는게 좋다고 하던데요.집사면 넨마쯔쬬세이가 10년동안은 돌아온다구 들었어요...근데 모델룸은 가격이 좀싼거예요?
잉어님:롱이 줄어드는 감이 없다는말 -넘넘 무섭네요 ㅎㅎㅎ
글잖아두 지금 계약만해논거두 압력이 대단한데-회사전직할려구해도 수입증명땜에 망설이게되구...
캔디님:새집사고나면 중고가 돼서 값이 떨어진다는건 맞아요.집사면 후대한테 물려줘도 좋잖을가하구 생각두 했어요 ㅎㅎ

글타면 열분은 나중에 어디서 집 살건가요?
중국?

지금은 중국집값이 불정상이라서 형세보구 안정되면...........ㅎㅎ

일본처럼 새집사면 값이 떨어져야 경제적으로 도리 맞는데.........

내가 알구잇는 일본사람이 산 맨션 이웃에 노이로제 걸린 아줌마가 살고잇어서
숨도 바로 쉬지못한다 하더군요..
비싼 가이모노라서 함부로 바꾸지도 못한다면서 ..
코다테는 쯔미다테 긴이랑 관리비랑 없기에 부담이 적지만 멘테난스는 골치군요..

맨션은 한곳에서 오래 살곳 아닌것 같애요,

요즘에 一軒家 같은걸 생각하는 분들은 땅을 몇년 빌린다는 계약으로 그 땅에 집을 마이페스로 짓는분들이 많더군요,

중국 인이니깐 중국에 집을 하나 마련하느건 좋은 생각인듯 합니다,

웃기는 생각이지만 전 여행가면 가느곳마다 쪼끄마한 마이 홈이 잇엇으면 좋겟어요,

모델룸은 아직 건축물 자체는 없구요 말그대로 모데루만있구 지금부터 짓는집입니다. 하지만 間取り등은 참고할수있도록 되여있습니다. 저 계약해놓은 집 어쩌면 좋을지 생각하면 머리 아파나네요,ㅠㅠ

ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
노이로제걸린 아줌마 옆방이면 싫엉 ...막 상상이 됨다.ㅎㅎㅎ

물론 가는곳마다 마이홈이 있으면 좋은일이구요 .

중국에 사는거, 투자관점을루 본다면 좋지만 ...가 살지 않을거라면 사기두 글쿠...

살려면 교외에다 사는게 좋다구 보는데 ...조용하기두 하구 ..땅값두 눅구...

笑顔님:계약이랑했으면 은행하구 롱도 계약한거예요?리식은 얼마였어요?

교외두 조용하구 좋은같은데 출근하기 불편하지 않을가 싶은데요...

롱의 정식계약은 명년4월 즉 열쇠받기직전에 하기로되여있습니다. 부동산에서 지금 리식상황에 의해 계산해줄때는 2.4좌우,그런데 부동산통해 은행대부금은 1%경감있어서 그때는(3월중순) 대개1.4%좌우였는데 그후에 퍼그나 올랐다고들었습니다.

어머머머,2.4면 엄청 싸네요...
어느 은행인데요?

2년,5년,10년,미나오시에 따라 리식차이가 아주 큽니다. 어느은행이든 2년 미나오시일때 2.8넘는 은행없었던기억인데요. 2.4는 三菱東京UFJ銀行였습니다.