저는 결혼한 사람이구요,회사두 다니구 있슴니다.현재 3년 비자갖구잇는데 남편집을 제명의로 바꿀수있슴니까?신랑은 이미 동의한상태입니다.
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코멘트 (6)
3년비자로 집도 살수있는데 이름도 바꿀수 있지 않을까요?
名義は変えることはできますが手数は高いです。
ありがどうございます。どころが、どこで変えて手数はいくらぐらいかかるか教えてもらえますか？やっぱり行政書士に頼まなきゃいけないことですかね？
行政書士ではなく司法書士の仕事になります
不動産の固定資産税評価額 登録税は
（相続の場合） 0.4％
（贈与の場合） 2.0％
（売買の場合） 2.0％
（ただし、土地については1.0％、一定の居住用住宅は、0.3％）
登録税以外の税は
２００万円以下 １０％
２００万円－３００万円 １５％ （税額控除１０万円）
３００万円－４００万円 ２０％ （税額控除２５万円）
４００万円－６００万円 ３０％ （税額控除６５万円）
６００万円－１，０００万円 ４０％ （税額控除１２５万円）
１，０００万円超 ５０％ （税額控除１０万円）
（計算例）
たとえば、５００万円の土地を贈与した場合であれば、
① まずは、基礎控除として、１１０万円をひくことができます。
５００万円－１１０万円＝３９０万円
② つぎに、①の金額に税率をかけます。
３９０万円×２０％＝７８万円
③ 最後に、②の金額から税額控除をひきます。
７８万円－２５万円＝５３万円
不動産取得税は
平成20年4月1日から平成21年3月31日までは
「土地３％、住宅用家屋３％、住宅以外４％」
平成21年4月1日以降は
すべて４％となります。
仮に、評価額が2,000万円だとすると、１％の違いは、20万円の違いになりますので、４％になる前に名義変更しておくのは、けっこう、大きいです。
上に書いた以外に司法書士の報酬もかかります。
（相続の場合） 0.4％
（贈与の場合） 2.0％
（売買の場合） 2.0％
（ただし、土地については1.0％、一定の居住用住宅は、0.3％）
登録税以外の税は
２００万円以下 １０％
２００万円－３００万円 １５％ （税額控除１０万円）
３００万円－４００万円 ２０％ （税額控除２５万円）
４００万円－６００万円 ３０％ （税額控除６５万円）
６００万円－１，０００万円 ４０％ （税額控除１２５万円）
１，０００万円超 ５０％ （税額控除１０万円）
（計算例）
たとえば、５００万円の土地を贈与した場合であれば、
① まずは、基礎控除として、１１０万円をひくことができます。
５００万円－１１０万円＝３９０万円
② つぎに、①の金額に税率をかけます。
３９０万円×２０％＝７８万円
③ 最後に、②の金額から税額控除をひきます。
７８万円－２５万円＝５３万円
不動産取得税は
平成20年4月1日から平成21年3月31日までは
「土地３％、住宅用家屋３％、住宅以外４％」
平成21年4月1日以降は
すべて４％となります。
仮に、評価額が2,000万円だとすると、１％の違いは、20万円の違いになりますので、４％になる前に名義変更しておくのは、けっこう、大きいです。
上に書いた以外に司法書士の報酬もかかります。
ありがどうございますⅢ～ⅸ