어디서 베께온겐데 집사시는 분들 한번 읽어보믄 좋을거같슴다..진짜가짜는 확정못함다...

1)大家 购 房所付的保险 费 其 实 是可以打八五折的，不要在售楼 处 买 保单 ，外面的保险公司都可以为 你打折。 



2)开 盘 绝 对 没 有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要
么 就是 你有 关 系，我们 才 给 你 好 的房子。 


3)广告没 有一个 是 真 的，千万别 相信其中的外立面颜 色，很多造出来 比 画 的 难 看 多了。 



4)售 楼 员 会 用 许 多 方 法 来 逼 你  买 房，让 你 无 时 无 刻 感 到 紧 张 ， 这 时 你 千 万 要 冷 静 。 要 自 己 看 中 才 买 。 



5)别 以 为 高 层 中 的 九 到 十 一 楼 不 错 ， 那 你 大 错 了 ， 这 些 楼 层 正 好 是 扬 灰 层 ， 脏 空 气 到 这 个 高 度 就 会 停 顿 ， 我 们 是 不 会 告 诉 你 们 的 。 



6) 别 对 景 观 抱 太 大 希 望 ， 树 和 草 是 在 交 房 前 一 个 月 从 外 地 买 来 直 接 插 土 进 去 的 ， 所 以 能 多 多 存 活 就 不 错 了 。 



7)别 以 为 面 砖 的 外 墙 是 好 的 ， 其 实 面 砖 漏 水 比 涂 料 漏 水 的 几 率 大 多 了 ， 在 国 外 都 是 用 的 高 级 涂 料 ， 没 人用 面 砖 当 外 墙 。 



8)别 以 为 实 测 面 积 是 对 的 ， 其 实 测 绘 局 都 被 我 们 买 通 的 ， 少 你 一 个 平 米 你 也 看不 出 来 ， 但 是 国 家 就只 承 认 他 的 测  绘 报    告 。 



9)绿 化 率 ， 容 积 率 大 多 都 是 与 实 际 不 相 符 的 ， 千 万 别 相 信 我 们 ， 我 们 只 是 听 工 程 部 随 便 说 说 的 ， 能 对 八 成 就不 错 了 。 



10)漏 水 和 外 立 面 的 材 料 根 本 没 关 系 ， 你 们 要 关 心 的 是 桩 有多 深 ，因 为 新   房   漏 水 大多 是  因 为 房 屋沉  降 过 大 ， 造 成 外 墙 裂 缝 才漏 水 的。 



11)开 盘 的 时 候 售 楼 处 会 有 许 多 四 五 十 岁 的 人 在 模 型 边 上 说 这 个 房 子 好 ， 千 万 别 信 ， 这 些 人 大 多 是 公 司 的 领 导 来 捧场 的 。  



12)注意，有人代理公司来 代 理 的 楼 盘 他 们 通 常 花 样 最 多 ， 比 如 排 队 买 号 等 ， 但 是 开 发 商 直 接 销 售 就 不 会 搞 很 多 花 头 ，那 是 因 为 代 理 商 想 赚 开 发 商 更 多 的代 理 费 。  
 



13)为 何 上 海 的 所 有 凸 窗 看 上 去 很 大 ， 但 是 能 通 风 的   只  有 很 小一扇 ，我们 说 是 为 了 安 全 ， 其 实 是 整 个 上 海 的 开 发 商 都 是 为 了 省 钱 而 内 部 统 一 那 么 做的 。 




14) 如 果 报 纸 广告 上 的 哪 个 楼 盘 单 独 印 了 一 个 房 型 ， 那 你 千 万 不 要 去 买 这 个 房 型 ， 不 是 卖 不 掉 的 就 是 位 置 有 问 题 ， 我 们 叫 最 后 冲 刺，你 想 啊 ， 他 干 嘛不 印 其 他 的呢 ？ 




1 5) 到售 楼 处 后 直 接 问 售 楼 员 看 一 样 叫 销 控 的 本 子 ， 这 样 你    才 可以 确 切的知道哪 些 房 子 是 真 的 没 了 ， 哪 些 房 子 还 在 ， 这 本 东 西 特 别 准 ， 只 有 少 数 楼 盘 会 做 一 份 假 的 。 




1 6 ) 一 个 好 的 施 工 单 位 关 键 是 看 他 的 工 地 是 否 干 净 ， 建 材 堆 放 是 否 井 井 有 条 。 




17)不 要 相 信 物 业 管 理 会 是 广 告 上 的 外 资 单 位 来 管 理 ， 通 常 只 买 他 们 的一 个 名 字 ， 然 后 叫 物 业 顾 问 ， 这 些 外 资 物 业  公司通常 只 为 单 价 在 一 万 以 上 的 楼 盘 来 服 务 ， 别 的其 实 都 由 本 地 公 司来 管理 。 




18)不 要 相 信 建 筑 设 计 是 什 么 美 国 或 加 拿 大 的 公 司 ， 这 也 是 假 的 ， 国 家 规 定 外 资 设 计  单   位 不能 单 独 参 与 一 个 楼 盘 的 建 筑 设 计 ， 而 必 须 是 外 加 一 个 国 内 设  计公 司 来 共 同 设 计 ， 但 是 真 正 做 出 房 型 的 就 是 国 内 公
司 ， 弄 个 外 国 名 字 只 是 满 足 你 们 的 崇洋 媚外 的心 理