일본에서 결혼하고 살고 있어요....집을 사려고 하는데 만숀을 샀으면 좋을지 아니면 잇고다떼를 샀으면 좋을지 ......지금 고민이예요... 결혼해서 집을 사신분 있으시면 부탁합니다 .
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코멘트 (15)
만숀은 지진이 일어나면 집이 없어진단 말은 들었는데 ...잇고다떼는 땅세를 내야 하잖아요...어떻게 땅주인이 와서 집을 내라고 합니까 ????
땅세를 내는건 내는거고, 그 땅주인이 와서 이젠 땅세를 받지않고
그 자리에 다른 건축물을 짓겠다고 우기면? ㅎㅎㅎ
(그러기 때문에 계약서 내용을 잘 살피라는겁니다. 그렇게 허망 당한 사람들도 있으니..)
내 친구가 아는 한국사람이 미세를 운영하겠다고 제대로 확인도 하지 않은채
집을 구입했다가 억울하게 당하고 쫄딱 망했습니다..
그 자리에 다른 건축물을 짓겠다고 우기면? ㅎㅎㅎ
(그러기 때문에 계약서 내용을 잘 살피라는겁니다. 그렇게 허망 당한 사람들도 있으니..)
내 친구가 아는 한국사람이 미세를 운영하겠다고 제대로 확인도 하지 않은채
집을 구입했다가 억울하게 당하고 쫄딱 망했습니다..
사무라이님 고마워요....
사무라이님 혹시 이름이 송국이에요 ????
아닌데요? (친구들 중에도 송국이라고는 없습니다.. -_-;;)
그리고 이건 질문밖의 충고인데요.
지금 대부분 일본사람들도 다 세집에서 편안하게 살고있는 만큼
굳이 집을 구입해야만 하는 이유가 없다면 사지도 마세요..
그 돈으로 중국에서 집을 사면 엄청 호화스러운건 물론, 아니면 다른걸 하겠습니다..
물론 저는 그냥 귀띰이라, 최종 결정은 님의 자유겠지만..
이만 피곤해서 먼저 물러갑니다!
그리고 이건 질문밖의 충고인데요.
지금 대부분 일본사람들도 다 세집에서 편안하게 살고있는 만큼
굳이 집을 구입해야만 하는 이유가 없다면 사지도 마세요..
그 돈으로 중국에서 집을 사면 엄청 호화스러운건 물론, 아니면 다른걸 하겠습니다..
물론 저는 그냥 귀띰이라, 최종 결정은 님의 자유겠지만..
이만 피곤해서 먼저 물러갑니다!
네... 충고 고맙습니다 ..
近所付き合いの要らないのは、マンション。
要るのは一戸建て。
長期的（老後まで）に日本に住むんだったら、買ったほうがいいと思います。
毎月家賃を払うお金で、約30年後には自分の持ち家になるんですから。
参考までに。。。。。
要るのは一戸建て。
長期的（老後まで）に日本に住むんだったら、買ったほうがいいと思います。
毎月家賃を払うお金で、約30年後には自分の持ち家になるんですから。
参考までに。。。。。
It's me.....저도 그렇게 생각하고있어요.... 님 고마워요..
일본에서 만숀이 팔리지 않는 이유...몇천만주고 사도 소속되는 땅면적은 1평방 좀 넘는다구 함더군요. 여기 사람들은 집을 사는것이 아니라 땅을 사서 자기맘에 드는 집을 짓는 전통이 잇슴다. 그리구 후에 고칠수도 잇고. 후손에게 땅을 넘겨줄수도 잇고...
만일 영주인 경우. 일본에서 집을 살걸 권하기 싶군요. 일본에서는 땅을 살수 잇슴다. 하지만 중국은 토지를 사용할 권리박에 없슴다. 70년동안. 그시간이 지나면 집은 개인소유지만 땅이 정부소유기때문에 헐값으로 거둬간 실례도 잇슴다. 만일 자식한테 넘겨줄 장원한 타산을 한다면.
만일 영주인 경우. 일본에서 집을 살걸 권하기 싶군요. 일본에서는 땅을 살수 잇슴다. 하지만 중국은 토지를 사용할 권리박에 없슴다. 70년동안. 그시간이 지나면 집은 개인소유지만 땅이 정부소유기때문에 헐값으로 거둬간 실례도 잇슴다. 만일 자식한테 넘겨줄 장원한 타산을 한다면.
マンションと一戸建てどっちがいいのかは本当に難しい事です、私も二つの中でかなり悩んでて結局マンションを買いましたよ、今のマンションは耐震とかいろんな対策をしてるから地震が来ても倒れない、マンションは百年を持つ、でも一戸建てと違って管理費と修繕積立金が掛かる、後駐車場も掛かるよ、私は駐車場が無料で付いたものを買ったよ、マンションは何十年立ても外観は綺麗、後防犯の面とかがちゃんとしてる、一戸建てを土地と一緒に買わなかったら一生自分の物じゃないから意味ないし、庭とか自分で管理しないと・・・、後木造の家を買った場合大きい地震がきたら危ない、後何十年経ったら自分で外観とかりホームしなきゃいけないよ、
マンションを皆と一緒に住んでるから寂しくないし、後で後悔した場合は駅から近い場所を買って人に貸すことが出来るから・・・・・でも 一戸建てもかなりいいと思うね、
私は悩んだ結果マンションを買いました。駅から３分で３駅利用できます。駅前物件の土地は商業地域あるいは近隣商業地域扱いなので一般住宅よりは少し高いです。でも将来は賃貸に出すつもりだから便利な場所を選びました。自分の住まいと将来の投資性を考えたらマンションのほうがいいかも知れないです。自分の生活スタイルに合わせて選択すべきでしょう。不動産売買契約書には必ず土地に使用権か所有権かについて記載されて売買されています。使用権の場合は年数も正確に記載されるはず。こういう条件が記載されてない売買契約書を要注意でしょう。当たり前のことですが、契約しないほうがいいです。マンションの土地所有権は専有面積の割合によって所有することが多いです。不動産購入で登録面積が５０平方メートル以上であれば１０年間住宅ローン控除を受けます。一戸建ては２０年から３０年に自分で修繕して使うか立て直します。マンションの場合は毎月修繕費を払って管理会社がやってくれます。セキュリティーはマンションのほうがしっかりしてます。今の新築マンションは震度７までも耐えられます。火災保険と地震保険などはマンションのほうが丈夫なので割りやすいのです。
ㅇ일본에서 집을 사는게 머리아픈 일이네요.........여러분 상세하게 알려줘서 고마워요... ....님들도 행복하세요
하지만 솔직히 집만 사서는 뭘합니까?
일본에서 웃기는 일이 있다면 <집주인>과 <땅주인>이 따로 있는 경우가 많기에
그 땅도 같이 사지 않고 집만 달랑 사봤자 언젠가 이름도 모를 땅주인이 불쑥 나타나서
당장 이 자리를 내놓으라면 그 집은 곧 허수아비가 되어버립니다. -_-;;
(※ 특히 잇고다떼 일 경우 각별히 조심!)
저도 그냥 들은 소리긴 합니다만, 이런식으로 어이없게 당한 사람들도 많으니까
집문서,땅문서를 똑똑히 확인하고 그래도 조심하시는게 좋겠습니다..