묻고답하기 · #182701
중국부동산 매매경험있으신분들 알려주세여.
저희가 지금 중국에 신랑명의로 집한채있는데요 (완불)
시어머님이 저희들의 명의로 한달이내로 한채 더 사려고 하네요
(년세가 있어서 롱이 안되기땜에 우리명의를 빌리려고 )
신랑명의로 되여있는 집은 될수록 올해 팔려고 하는데
예전에 집두채이상인 경우 ,매매할때 세금을 20프로
내야한다고 들었는데 사실이예요? 시어머님이 다그쳐서
한달이내로 사야될꺼 같은데 그러면 팔때면 집이 두채 있는걸로 되서///
혹시 제명의로 사면 상관없는건가요?
저희들 다음달에 영주신청하려고하는데 혹시 먼 영향없을까요?
아시는분 있으면 알려주세여.
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1. 印花税
印花税는 판매 가격의 0.05%로 규정되어 있습니다.
2. 영업세
보통주택이냐 비 보통주택이냐에 따라서 다른데, 보통주택은 140평방 이내, 비 보통주택은 140평방 이상을 말합니다.
보통주택일 경우, 구매한 후 5년이상 경과했을 경우에는 영업세는 과세되지 않습니다.
3. 개인소득세
보통주택이냐 비 보통주택이냐에 상관없이, 판매가격의 이익에 대하여 20% 혹은 판매총가격의 1%로 규정되어 있습니다.
다만, 팔려고 하는 집이. 구매해서 5년이 경과했고, 그 집 한채만 소유하고 있을 경우에는 개인소득세는 면제됩니다.
즉 집이 두채 이상일 경우에는, 집을 팔 때 20%의 개인소득세가 발생합니다.
지역에 따라 차이는 있으니, 확인해 보십시오.
집 판매는, 房地产交易中心으로..~~~~~~~~~~~
참고:
http://arabogi.net/bbs/board.php?bo_table=q_a_board&wr_id=404